Кильмаева Юлия Александровна

Дело № 2-979/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО22, третьего лица ФИО12,

при секретаре ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО22 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в местах общего пользования данной коммунальной квартиры силами собственников выполнены перепланировка и переустройство, в результате чего оборудована общая душевая, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

При рассмотрении дела истец и третье лицо ФИО12 поддержали исковые требования.

Дело рассматривается без участия представителя ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техни...

...ческий паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что собственниками комнат в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, администрация <адрес>.

Истец ФИО22 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату 19.

Согласно техническому паспорту в местах общего пользования данной квартиры проведены перепланировка и переустройство: кладовая переоборудована в душ. Душ подключен к существующим коммуникациям, расположенными в помещении умывальника, выполнена усиленная гидроизоляция пола, убрана одна раковина в помещении умывальника, а также установлена перегородка отделяющая ванную от помещения умывальника.

Соответствующего разрешения на данные работы собственниками получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно заключению ООО ПСК «Промстрой» выполненные перепланировка и переустройство данной коммунальной квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, не нарушают несущей способности здания.

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

Частью 4 ст.17 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно части 2 указанной статьи изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В адрес суда поступили заявления всех собственников комнат в данной коммунальной квартире об их согласии на проведение выполненных перепланировки и переустройства мест общего пользования коммунальной квартиры.

При приведенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО22 удовлетворить.

Сохранить коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Вернер Л.В.