Ким Денис Гендорович

Дело № 2-745/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Москалевой Н.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Ким Г. Д., Ким М. С., Ким Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к Ким Г. Д., Ким М. С., Ким Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения по <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., предоставленного в пользование ответчику Ким Г. Д. по ордеру ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы члены его семьи: Ким М. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ким Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако с 2003 г. ответчики в квартире не проживают и не исполняют своих обязанностей по договору социального найма, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она была предоставлена по договору поднайма ФИО13 во временное пользование. Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Деловой успех», помимо ФИО13, в квартире проживают члены ее семьи: муж – ФИО6, сын – ФИО7, внучка – ФИО8 С указанного времени ответчиками не заявлялось требований о вселении в квартиру, что свидетельствует об их отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. Место их жительства неизвестно. Действиями ответчиков нарушаются права муниципального образования «Невельский городской округ» по распоряжению указанным имуществом. На основании изложенно...

...го, со ссылкой на статью 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать Ким Г. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ким М. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ким Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Определением суда от 20 октября 2015 г. ответчикам в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Невельского городского округа.

В судебное заседание явилась представитель ответчиков – адвокат Гаврилова Е.А.

Истец и третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Гаврилова Е.А. считает исковые требования неподлежащими удовлетворению ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчиков, что препятствует установлению причин их непроживания в квартире.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по <адрес> предоставлено в пользование Ким Г. Д., по составу семьи из четырех человек, включая жену – Ким М. С. и двух детей: ФИО14 и ФИО15.

В соответствии с выпиской из домовой книги и поквартирной карточкой, ответчики зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, из договора поднайма жилого помещения в муниципальном жилом фонде от 27 марта 2003 г. следует, что данная квартира предоставлена в пользование ФИО13 на 1 год.

Согласно справки ООО «Деловой успех» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> проживает ФИО13 вместе с семьей: мужем – ФИО6, сыном – ФИО7, и внучкой – ФИО8

В судебном заседании ФИО13 подтвердила то обстоятельство, что она с семьей проживает в квартире с 2003 г. до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. За указанный период ответчиками никаких требований о вселении не предъявлялось и своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения ими не исполнялось.

Изложенное также подтверждено показаниями опрошенных свидетелей ФИО10, ФИО11, и ФИО12

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Невельский городской округ» от 20 октября 2015 г., данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67, частей 1 – 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Вместе с тем, как установлено судом, со времени проживания ФИО13 в квартире ответчики не исполняют своих обязанностей по договору социального найма и не проживают в жилом помещении.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и их отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к Ким Г. Д., Ким М. С., Ким Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ким Г. Д., Ким М. С. и Ким Д. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2015 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня