Кинас Евгений Гербетович

Дело № 2-1939/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2010 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Тимофеевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кинас Е.Г., Кинас О.Г. , Коротковой А.Н. к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

установил:

Кинас Е.Г., Кинас О.Г., Короткова А.Н. обратились в суд с названным иском, указывая, что 1981 г. отцу Кинас Г.П. была предоставлена трехкомнатная квартира №2 общей площадью 35 кв.м., жилой 26,2 кв.м. по адресу <адрес> на состав семьи 4 человека - ему, жене Кинас В.С., детям Кинас Е. и Коротковой А. в июле 1982 г. прописались по указанному адресу, в 1983 году родилась Кинас О., в качестве расширения была предоставлена еще одна однокомнатная квартира №1 общей площадью 34 кв.м., жилой 17,4 кв.м. в этом же доме. Данные квартиры расположены в одноэтажном бараке, заведена поквартирная карточка в которой указано <адрес> жилой площадью 50 кв.м. наниматель Кинас Г.П. Проживали все вместе в указанной квартире 1,2. В 1998 г. отцу было предоставлено жилье в малосемейном общежитии, в декабре 1998 году он выписался из указанной квартиры и зарегистрировался по адресу <адрес> проживал по двум адресам.

С 1999 г. Кинас Е. проживают в квартире №1, Кинас О. и Короткова А. в кв. №2, за квартиры платили и платят сообща, так квитанция единая на обе квартиры. Договор социального найма заключить не могут так как не имеется ордеров на указанные квартиры, которые находились в домоуправлении, затем были утеряны, в архив на хранение не поступали. С 1983 года добросовестно и открыто пользуются предоставленным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги. Согласно вып...

...иски из реестра муниципального имущества собственником указанного жилого помещения является Департамент имущественных отношений администрации г. Омска. Просят признать право пользования квартирой №2 <адрес> за Кинас Е.Г., квартирой №1 <адрес> за Кинас О. и Коротковой А., обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить договоры социального найма отдельно по каждой квартире.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Кинас Е. и Коротковой А. по доверенности Закурдаева М.Б. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что договоры социального найма Департамент жилищной политики г. Омска заключать отказались, так как отсутствуют ордера на указанные жилые помещения, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Представители Администрации г. Омска, департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 4 ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему ФЗ.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от 03.01.2010 года, 10 марта 2010 г. квартиры №1 и №2 в доме <адрес> на основании Постановления Законодательного собрания Омской области «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства» № 247 от 27.09.2001 года переданы в муниципальную собственность (л.д. 6-7).

Согласно сведениям ГП «ОЦТИиЗ» на квартиры №1 и №2 в доме <адрес> право собственности не оформлено (л.д.8-9, 13-14).

Согласно сведениям ГУ «Государственный архив Омской области» копии ордеров квартиросъемщиков на указанные жилые помещения в архив на хранение не поступали, подтвердить выдачу ордера не имеется возможности (л.д.10).

Как следует из справки ГП «ОЦТИиЗ» Кинас О.Г., Кинас Е.Г., Короткова А.Н. в числе собственников и квартир не значатся (л.д.15-16).

Согласно сведениям УФРС по Омской области Кинас О.Г., Кинас Е.Г., Короткова А.Н. как собственники недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.21-24).

Из поквартирной карточки следует что в квартире 1и2 дома 10 по <адрес> Кинас Г.П. и Кинас В.С. зарегистрированы с 02.07.1982 года, Короткова А.Н. с 26.06.1994 года, Кинас Е.Г. с 13.08.2995 г., Кинас О.Г. с 05.05.2000 г. (л.д. 17).

Как следует из пояснений свидетеля Кинас Г.П., допрошенного в судебном заседании дом <адрес> является 1 этажным бараком на 3 квартиры, ему как работнику ЖЭК №4 упр. «Омскцелинстрой» в 1981 г. была предоставлена кв. №2 в указанном доме на состав семьи из 4 человек, в 1983 г. после рождения дочери предоставили еще одну квартиру №1, с указанного времени его семья проживает в данных квартирах, однако квитанция выписывается до настоящего времени единая на обе квартиры.

Суд считает, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются не только наличие разрешения собственника жилого помещения на вселение в принадлежащее ему жилое помещение, но также и сам факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве нанимателя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 случаев.

Семья Кинас была вселена в спорное жилое помещение в 1981 году, истцы зарегистрированы в данном жилом помещении, в указанное жилое помещение были вселены законно.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> по договору социального найма, ссылаясь на то, что с 1982 года их семья пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилье.

Учитывая, что Кинас Е.Г., Кинас О.Г., Короткова А.Н. проживают в спорном жилом помещении длительное время, с момента заселения и до настоящего времени Муниципальным образованием город Омск требований к Кинасам о выселении не предъявлялось, суд полагает, что требования истцов о признании приобретшими право пользования квартирой № 1, 2 расположенных в <адрес> в городе Омске, на условиях социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кинас Е.Г. приобретшим право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной <адрес>, общей площадью 34 кв.м., жилой 17,4 кв.м. на условиях социального найма.

Признать Кинас О.Г. , Короткову А.Н. приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., жилой 26,6 кв.м. на условиях социального найма.

Обязать Департамент жилищной политики администрации города Омска заключить договоры социального найма с Кинас Е.Г., Кинас О.Г. , Коротковой А.Н..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Башкатова