Киндякова Галина Васильевна

Мотивированное решение от 26 сентября 2024 г.

Дело № 2-8965/2024

УИД 45RS0026-01-2024-012556-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 12 сентября 2024 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Левиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киндяковой Галины Васильевны к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Киндякова Г.В. обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ООО «ВОА»), о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м.

В обоснование иска указала, что в 1994 году была принята в члены ВОА, с ней заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в коллективной автостоянке-4 (далее - КАС-4) для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1994 года по настоящее время оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, аренду земли. Гараж самовольным строением не является, был построен на специально отведенном земельном участке. При обращении в Управление Росреестра по Курганской области с целью оформления права собственности в регистрации права собственности на гараж ей было отказано, поскольку выданная ответчиком справка не может считаться правоустанавливающим документом. Ссылаясь...

... на ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за собой право собственности на указанный гараж.

Истец Киндякова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика КРО ООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменные пояснения, а также заявление, в котором выразил согласие с требованиями истца, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации города Кургана, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что решением внеочередного съезда BOA от 3 октября 1990 г. Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA) (свидетельство о регистрации Министерства юстиции Российской Федерации от 22 января 1996 г. № 5).

Приказом от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (КРО ОО «ВОА») (свидетельство о регистрации Курганского областного отделения юстиции от 25 марта 1996 г. № 66).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в настоящее время ответчик именуется как Курганское региональное отделение общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».

2 сентября 1992 г. администрацией г. Кургана вынесено постановление № 5791, в пункте 1 которого указано: согласовать Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов земельный участок для проектирования коллективной крытой стоянки автолюбителей ориентировочной площадью 7,75 га, из них 7,13 га под застройку и 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

Согласно постановлению администрации г. Кургана от 15 октября 1992 г. № 1084 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов отведен земельный участок площадью 7,756 га пашни, из них 7,136 га под застройку, 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

Постановлением администрации г. Кургана от 21 декабря 2011 г. № 9521 постановление администрации г. Кургана от 15 октября 1992 г. № 1084 признано утратившим силу. Также постановлено считать земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, местоположение – <адрес>.

Постановлением администрации города Кургана от 4 февраля 2013 г. № 651 КРООО «ВОА» в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Во исполнение данного постановления 24 февраля 2015 г. между администрацией г. Кургана (арендодателем) и КРО ОО «ВОА» (арендатором) заключен договор аренды № 110 земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 77560 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 1.2., 1.4., 5.3. договора аренды от 24 февраля 2015 г. № 110 участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Договор заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания сторонами. Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Из материалов дела видно, что истец является членом Всероссийского общества автомобилистов с 1994 года, владельцем гаража № в боксе № в КАС-4 по <адрес>, в г. Кургане, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной истцу 31 октября 1994 г., а также справкой КРО ОО «ВОА» от 17 июля 2024 г. без номера, письменными пояснениями представителя ответчика.

31 октября 1994 г. между КРО ОО «ВОА» в лице председателя Махалова Г.С. и Киндяковой Г.В. заключен договор № 4 на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки.

Согласно п. 1 указанного договора КРО ОО «ВОА» выделяет, а член коллективной автостоянки принимает на территории коллективной автостоянки КАС-4 участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Гараж № был создан (построен) истцом в соответствии с условиями договора от 31 октября 1994 г., заключенного между ней и КРО ОО «ВОА», согласно которому региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался приступить к строительству гаража на отведенном земельном участке в соответствии с проектом, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленной технической документацией. В соответствии с техническим планом от 4 июля 2024 г. нежилое здание – гараж расположен по адресу: <адрес> и имеет площадь 20,1 кв.м.

Согласно уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 1 апреля 2024 г. сведения о зарегистрированных правах на помещение №, расположенное в боксе № КАС-4 по <адрес> в г. Кургане, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Президиум КРО ОО «ВОА» 16 сентября 1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения.

Согласно пп. 3 и 5 указанного Положения членами коллективной автостоянки могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие Устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в коллективную автостоянку предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке. Гаражи, принадлежащие членам коллективной автостоянки, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации « 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума № 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представителем ответчика заявлено о признании исковых требований в полном объеме. Признание исковых требований представителем ответчика является волеизъявлением КРО ООО «ВОА», не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Полномочия представителя на признание исковых требований оговорены в выданной доверенности. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом признания иска представителем ответчика, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Киндяковой Галины Васильевны к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Киндяковой Галиной Васильевной (паспорт №) право собственности на гараж площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова

Дело № 2-8965/2024

УИД 45RS0026-01-2024-012556-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Курган, Курганская область 12 сентября 2024 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Левиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киндяковой Галины Васильевны к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Киндяковой Галины Васильевны к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Киндяковой Галиной Васильевной (паспорт №) право собственности на гараж площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова