Киосе Любовь Андроньевна

Дело 2-677\15 г. м.р.10.06.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 г. Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Носковой И.В.

С участием прокурора Дубкова А.Е.

При секретаре Анисимовой С.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Заволжского района г. Ярославля в интересах Лосевой Т.М. к ОАО «<...>», Горбуновой А.А. о признании недействительным решения собрания собственников жилых помещений

У с т а н о в и л:

Дата прокурор Заволжского района г. Ярославля обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства: прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>. В ходе проверки установлено, что по инициативе Горбуновой А.А., являющейся собственником кв. <адрес>, с Дата по Дата проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, на повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Об утверждении порядка проведения общего собрания собственников в доме в форме заочного голосования;

2. О выборе способа управления многоквартирным домом;

3. О расторжении договора с Управляющей организацией ООО «<...>»;

3. О заключении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме с ЗАО «<...>». О денежных средствах многоквартирного дома.

4. О выборе уполномоченного лица и выдаче ему доверенности от всех или большинства собственников...

... помещений многоквартирного дома.

Уведомление о проведении собрания собственникам помещений направлялось заказными письмами Дата. Как определено протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 4 295,3 кв.м. Общая площадь, приходящаяся на собственников помещений, принявших участие в собрании, составила 2 277 кв.м., что составляет 53,01 % голосов.

На основании ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В ходе проверки, согласно объяснениям <...>, установлено, что она является собственником квартиры <адрес> лист голосования от Дата она не заполняла и не подписывала. При визуальном осмотре, подписи на листе голосования и объяснении от Дата, данном <...> отличаются.

Согласно объяснению <...>, она является собственником квартиры <адрес> участия в голосовании не принимала. Лист голосования от Дата был заполнен и подписан <...> которая на момент проведения голосования, собственником указанной квартиры не являлась.

Согласно объяснению <...>, ее внук <...> является собственником квартиры <адрес>, но по указанному адресу не проживает, в голосовании участия не принимал, документы не подписывал.

Согласно объяснению <...>, ее сын <...> является собственником квартиры <адрес> но по указанному адресу не проживает, в голосовании участия не принимал, лист голосования подписывала <...>. за своего сына в отсутствии соответствующей доверенности.

Согласно объяснению <...>, она, а также ее два сына <...> являются собственниками квартиры <адрес>, но по указанному адресу они не проживают, она и ее дети в голосовании участия не принимали, листы голосования не подписывали.

Согласно объяснению <...>, ее дочь <...>, внук <...> и сын <...> являются собственниками квартиры <адрес> но по указанному адресу они не проживают, в голосовании участия не принимали, листы голосования подписывала <...> за указанных собственников в отсутствии соответствующей доверенности.

Из объяснения <...>, установлено что она является собственником 1\2 доли квартиры <адрес> участия в голосовании не принимала, лист голосования не подписывала. При визуальном осмотре, подписи на листе голосования от Дата и объяснении от Дата, данном <...> отличаются.

Из объяснения <...>, установлено что она является собственником квартиры <адрес>, участия в голосовании не принимала, лист голосования не подписывала. При визуальном осмотре, подписи на листе голосования от Дата и объяснении от Дата, данном <...> отличаются.

Из объяснения <...>, установлено что она является собственником квартиры <адрес> участия в голосовании не принимала, лист голосования не подписывала. При визуальном осмотре, подписи на листе голосования от Дата и объяснении от Дата, данном <...> отличаются.

Из объяснения <...>, установлено что она является собственником квартиры <адрес> участия в голосовании не принимала, лист голосования не подписывала, так как находилась в отпуске. При визуальном осмотре, подписи на листе голосования от Дата и объяснении от Дата, данном <...> отличаются.

Из объяснения <...>, установлено что он является собственником вместе с супругой <...> по 1А доли квартиры <адрес>, <...> участие в голосовании принимал, лист голосования подписывал, однако его супруга участия в голосовании не принимала, лист голосования не подписывала.

Вместе с тем, голоса вышеуказанных граждан учтены при подсчете.

Учитывая изложенное, общая площадь, приходящаяся на собственников помещений, принявших участие в собрании составляет 1 831,9 кв.м., что составляет 42,7 % голосов. (1831,9/4295,3). Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, в связи с чем, собрание неправомочно какие-либо решения.

На предварительном судебном заседании Дата к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Горбунова А,А. как единственный инициатор собрания, результаты которого оспариваются заявленными требованиями \л.д.64 об.\

В судебном заседании Дата по ходатайству представителя прокуратуры Заволжского района г. Ярославля АО «<...> была исключена из числа ответчиков и ее процессуальное положение определено как 3-е лицо, представитель АО надлежаще извещен \л.д.95\, в суд не явился, возражений о рассмотрении дела при имеющейся явке не поступало.

Представитель Лосевой Т.М. \по доверенности Рассохин Ю.К.\ иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Горбунова А.А., как единственный инициатор оспариваемого собрания собственников помещений, иск признала полностью добровольно, подтвердила все факты, изложенные в иске прокурора Заволжского района г. Ярославля.

Поскольку признание иска сделано добровольно, не противоречит материалам дела, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в жилом доме <адрес> проведенного в форме заочного голосования с Дата. по Дата

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Носкова И.В.