Киргинцева Галина Ильинична

Дело № 2-2089/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Горбуновой Т.В.

с участием Нефтеюганского

межрайонного прокурора Дудник Н.А.

представителя ответчика Лукиянчиковой Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах Киргинцева А. И., Киргинцевой Г. И., Крук Л. А., Погорелой О. А., Крук С. А., Погорелой К. С. к администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Нефтеюганский межрайонный прокурор в интересах Киргинцева А. И., Киргинцевой Г. И., Крук Л. А., Погорелой О. А., Крук С. А., Погорелой К. С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Нефтеюганска об обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма в виде (иные данные) квартиры общей площадью не менее (иные данные) квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее (иные данные) квадратных метра, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки Нефтеюганской межрайонной прокуратурой по обращению Киргинцева А.И. о нарушении его жилищных прав установлено, что Киргинцев А.И. с семьей проживал по адресу – (адрес) с (дата) на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата), заключенного на основании ордера на жилое помещение № от (дата). Согласно указанного договора, Киргинцев А.И. и члены его семьи проживал в жилом помещении, являющемся (иные данные) квартирой общей пдью (иные данные) квадратных метра, в том числе жилой площадью (иные данные) квадратных метра. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, но администрация города Нефтеюганска не предпринимала мер по его расселению и сносу. (дата) в доме произошел пожар, вследствие чего проживание в указанном доме стало невозможным. В связи с чем постановлением администрации города Нефтеюганска Киргинцеву А.И. и членам его семьи предоставлено жилое помещени...

...е, расположенное по адресу – (адрес) на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда. Указанное жилое помещение предоставлено семье Киргинцевых для временного проживания, сроком до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда. Распоряжением главы города Нефтеюганска №-р от (дата) дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем дальнейшее использование указанного жилого помещения на основании договора найма маневренного фонда невозможно. Распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-р многоквартирный дом (адрес) также признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с указанным распоряжением срок по переселению граждан установлен до (дата). Однако указанные сроки не могут быть применены, в связи с тем, что фактически жилой дом утрачен в связи с пожаром.

Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов привлечен Киргинцев И.А. (л.д.136).

Третье лицо Киргинцев И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 139).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании Нефтеюганский межрайонный прокурор, истцы Киргинцев А.И., Киргинцева Г.И., Крук Л.А., Круг С.А., Погорелая О.А., действующая в своих интересах и интересах (иные данные)., исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Лукиянчикова Ж.Г., действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.56), исковые требования не признала, предоставила возражения, из которых следует, что переселение граждан из жилых домов, признанных непригодными (аварийными) для проживания осуществляется в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нефтеюганска в 2014-2020 годах». В настоящее время утвержден реестр жилых домов, признанных аварийными, где (адрес) стоит под № с датой расселения до (дата) в соответствии с программой ( л.д. 57).

Выслушав всех участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Киргинцев А.И., Киргинцева Г.И., Круг Л.А., Круг С. А., Погорелая О.А. с (иные данные) проживали в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес) на основании договора найма жилого помещения от (дата). В указанный договор в качестве члена семьи Киргинцева А.И. также включено третье лицо Киргинцев И.А., который в настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу снят (л.д.15-16, 27).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью города Нефтеюганска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.60).

(дата) произошел пожар (адрес), что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности по г. Пыть-Ях, Нефтеюганску, Нефтеюганскому району (л.д.29).

Заключением межведомственной комиссии № от (дата) установлено, что (адрес) имеет деформацию фундамента, стен, несущих констуркций и биологическое повреждение элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности разрушения. Указанное заключение составлено на основании заключения ООО « Форфард» (л.д.83-85).

Более того, из фототаблиц, предоставленных ООО «Форфард» с заключением следует, что указанный дом в результате пожара фактически разрушен (л.д.86, 114-121).

В связи с пожаром (адрес), постановлением администрации города Нефтеюганска №-п от (дата) Киргинцеву А.И. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда (л.д. 36-37).

В соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от (дата) жилое помещение Киргинцеву А.И. и членам его семьи предоставлено для временного проживания, сроком до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.37).

Однако распоряжением главы города Нефтеюганска №-р от (дата) (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.34).

Распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-р многоквартирный (адрес) также признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с указанным распоряжением срок по переселению граждан установлен до (дата) (л.д.32).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) истцы не могут вследствие его утраты в связи с пожаром. Кроме того, дальнейшее использование жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) на основании договора найма маневренного фонда также невозможно, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах исковые требования Нефтеюганского межрайонного прокурора, заявленные в интересах истцов, являются обоснованными.

При этом, доводы стороны ответчика о наличии программы по переселению, в соответствии с которой истцам должно быть предоставлено жилое помещение в (дата) суд считает несостоятельными, поскольку установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) вследствие пожара утрачено, вследствие чего признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим, следовательно, истцам, в соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение на условиях договора социального найма должно быть предоставлено вне очереди.

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлены истцам, суд учитывает положения п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которым, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из договора социального найма от (дата) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), является квартирой и состоит из (иные данные) жилых комнат, ее жилая площадь составляет (иные данные) квадратных метра, общая площадь составляет (иные данные) квадратный метр ( л.д.27), в связи с чем администрация города Нефтеюганска обязана предоставить истцам равнозначное жилое помещение, поскольку предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нефтеюганского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию города Нефтеюганска предоставить Киргинцеву А. И., Киргинцевой Г. И., Крук Л. А., Погорелой О. А., Крук С. А., Погорелой К. С. жилое помещение на условиях договора социального найма в виде (иные данные) квартиры жилой площадью не менее (иные данные) квадратных метров, общей площадью не менее (иные данные) квадратных метра, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2016 года.