Кириченко Константин Витальевич

Дело № 2-692/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000928-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 21 ноября 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, а также их представителя – адвоката ФИО9, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 к администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Черниговский районный суд Приморского края с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Черниговского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>-А, <адрес>. В указанную квартиру вселились: ФИО2 и члены его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО10 (в настоящее время в связи с вступлением в брак - ФИО5). ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанной квартире по настоящее время, ФИО5 также ранее была зарегистрирована и проживала в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Черниговского механического завода и ФИО2 заключен договор о передаче квартиры в собственность ФИО2 и членов его семьи. Члены семьи ФИО2 в договоре поименованы не были, что является препятствием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях...

... на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и их представитель – адвокат ФИО11 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме, уточнив, что просят признать право собственности на спорную квартиру в равных долях, по 1/4 доле в праве каждому.

Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, их представителя, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черниговский механический завод передал в собственность ФИО2 с учетом членов семьи в количестве 3 человек квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Указанная квартира ранее была предоставлена ФИО2 и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, все истцы на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорной квартире.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение следует, что по данным КГКУ «УЗИ» спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ-92-303.

В соответствии с уведомлением администрации Черниговского района спорная квартира в реестре муниципальной собственности Черниговского района не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, Черниговка, <адрес>А, <адрес> составляет 57,6 кв. м, сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

Из справки ПАО «Черниговский механический завод» следует, что квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> на балансе предприятия не стоит и в уставной фонд не входит. Внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ или заключить его в новой редакции предприятие не имеет возможности.

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Черниговка, <адрес>А, <адрес>, принимали участие ФИО3, ФИО4, и ФИО10 (в настоящее время в связи с вступлением в брак - ФИО5). Указанное жилое помещение передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 4 членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/4 доли в праве каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Цыбульская