Кирий Оксана Викторовна

Дело №2-1660/2020

УИД: 23RS002001-2020-002906-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак В.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чумак В.А и Короп Р.В к Кирий О.В об аннулировании записи содержащейся в ЕГРН о праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов обратился в суд с иском к Кирий О.В. об аннулировании записи содержащейся в ЕГРН о праве собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что 19.03.2020 года, между Чумак В.А. с участием её несовершеннолетних детей Чумак В.А., <..> года рождения, Короп Р.В. <..> года рождения и Кирий О.В., был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <..>

Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ст. <..>, принадлежат ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2020 года, удостоверенного Гончаровой Р.Н. нотариусом Кореновского нотариального округа Краснодарского края.

По условиям пункта 1 договора, Кирий О.В. продает принадлежащее ей на праве собственности, а истцы покупают и оплачивают на условиях, предусмотренных договором, в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу; ст. <....

....>

По условиям пункта 4 договора, стороны оценивают отчуждаемое недвижимое имущество в размере 550 000,00 рублей, из которых стоимость земельного участка составляет <..> рублей, а стоимость жилого дома <..> рублей.

По условиям пункта 5 Кирий О.В. продает истцам, а Чумак В.А., Чумак В.А. и Короп Р.В. покупают вышеуказанные объекты недвижимости за сумму в размере <..> рублей, уплачиваемых Покупателями Продавцу в следующем порядке: денежные средства в сумме <..> рублей покупатели передают продавцу из собственных средств в момент подписания настоящего договора купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере <..> рублей будет оплачена согласно государственному сертификату на материнский (семейный капитал серия МК-12 № 0328102, выданный Государственным учреждением — Управлением пенсионного фонда РФ в Кореновском районе Краснодарского края 02.03.2020 года на имя Чумак В.А. Сумма будет переведена на банковский счет продавца № <..> открытый в Краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк в срок установленный п. 17 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862.

20 марта 2020 г. была произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок и расположенный на нем жилого дома, о чем в ЕГРН и сделок с ним внесена запись № 23; <..> (земельный участок) и внесена запись № 23<..>

Однако, в настоящее время оставшаяся сумма в размере 466 617,00 рублей не оплачена согласно государственному сертификату на материнский капитал, так как ребенок (Короп Р.В.) не достиг трехлетнего возраста, в связи с чем, нарушен Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ.

Соответственно, в связи с юридической неграмотностью, покупатели не смогли полностью выполнить условия спорного договора купли-продажи от 19.03.2020 года, в части оплаты оставшейся суммы в размере <..>.

На основании вышеизложенного, стороны пришли к согласованию соглашения о расторжении договора купли-продажи от 19.03.2020 года.

года, истцом и ответчиком подано соглашение о расторжении договора купли-продажи от 19.03.2020 года.

Однако, согласно уведомления Кореновского отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю № 30-06/1075 истцу отказано в регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи от 19.03.2020 года, в соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ, в связи с чем, истцы обратились в суд с иском к ответчику.

В судебное заседание Чумак В.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее несовершеннолетних детей, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик Кирий О.В. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем заявлении исковые требования признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Кореновского отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в связи с этим полностью удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Чумак В.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чумак В.А и Чумак Р.В к Кирий О.В об аннулировании записи содержащейся в ЕГРН о праве собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 19.03.2020 года между Чумак В.А <..> года рождения, Чумак В.А, <..> года рождения, Короп Р.В <..> года рождения и Кирий О.В <..> года рождения.

Прекратить право собственности Чумак В.А <..> года рождения, Чумак В.А <..> года рождения и Короп Р.В <..> года рождения на земельный участок общей площадью 1 844 кв. м, кадастровый номер <..> и на жилой дом общей площадью 25.1 кв.м., 1950 года постройки, с кадастровым номером <..> расположенный по адресу: <..>

Аннулировать запись регистрации права собственности № <..>-6 за Чумак <..> <..> <..> года рождения, Чумак В.А <..> года рождения и Короп Р.В, <..> года рождения на земельный участок общей площадью 1 844 кв. м, кадастровый номер <..>, расположенный по адресу: <..>

Аннулировать запись регистрации права собственности № <..>5 за Чумак <..> <..> <..> года рождения, Чумак В.А 23.03.2016 года рождения и Короп Р.В, <..> года рождения на жилой дом общей площадью 25.1 кв.м., 1950 года постройки, с кадастровым номером <..>

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 844 кв. м, кадастровый номер <..> и на жилой дом общей площадью 25.1 кв.м., 1950 года постройки, с кадастровым номером <..> расположенный по адресу: <..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Кореновского районного суда Лазарович С.Н.