Кирикова Екатерина Анатольевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2010 г. с.Турунтаево

Федеральный судья Прибайкальского районного суда Республики Бурятия Масалова О.А. единолично

с участием представителя Прибайкальского отдела УФРС по РБ Киселёвой Т.Н.

при секретаре Абрамове Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Маргариты Алексеевны к Кириковой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Конева М.А, обращаясь в суд с иском просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района РБ, ... ... .... Мотивировав иск тем, что Дата обезличена г. она купила квартиру Налётовой С.А., расположенную по адресу: ..., ... ... ... у её представителя по доверенности Кириковой Е.А. за 8 тысяч рублей. Деньги она отдала Кириковой Е.А., с которой Дата обезличена г. они заключили договор купли-продажи данной квартиры. Своевременно договор купли-продажи квартиры не зарегистрировала и не оформила право собственности на себя из-за материальных затруднений, связанных с покупкой квартиры, отсутствием определенного места работы и доходов.

В судебном заседании истец Конева М.А. поддержала заявленное исковое требование, дав суду показания аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Кириковой Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования, пояснив суду, что спорная квартира принадлежала её родной сестре Налётовой Светлане Анатольевне, которая проживала в ..., в апреле 2000 г. она оформила на неё доверенность для продажи этой квартиры Коневой М.А., которая приходится ей (Кириковой Е.А.) дочерью. После чего составили договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, на тот момент имели материальные за...

...труднения, поэтому надлежащим образом не оформили документы на квартиру, а также в связи с тем, что они все приходятся друг другу родственниками, вопросов о праве собственности на данную квартиру не возникало. Сестра Налётова С.А. умерла Дата обезличена г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- руководитель Прибайкальского отдела УФРС по РБ Киселёва Т.Н, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования, поскольку стороны в суде подтвердили факт состоявшейся сделки купли-продажи спорной квартиры и переход права.

Свидетель Налётова Н.А. суду показала, что является дочерью умершей Налетовой С.А., подтвердила, что её мать действительно продала спорную квартиру Коневой М.А. в апреле 2000 г. через представительство её интересов по доверенности Кириковой Е.А.

Свидетель Конев В.В. суду показал, что истец Конева М.А. является его женой, в апреле 2000 г. она купила квартиру, расположенную в ..., ... ... ... принадлежащую её тетке Налётовой С.А., отдали деньги за продажу квартиры в сумме 8000 рублей, по настоящее время проживают в данной квартире, документы по купли-продажи квартиры в надлежащем виде не оформляли в виде того, что сделка совершена между родственниками, а также материальными затруднениями на тот период времени.

Выслушав мнение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... района РБ, ... ... ... является Налётова С.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., имеющим необходимую на тот период времени регистрацию, а также технической документацией ... «Ростехинвентаризация- ...».

В суде установлено, что Налётова С.А., Дата обезличена г.р, произвела отчуждение спорной квартиры, а именно продала квартиру Коневой Маргарите Алексеевне, установлен переход права на рассматриваемое судом недвижимое имущество от Налетовой С.А. к Коневой М.А. Данный факт подтверждается доверенностью от Дата обезличена г. на продажу квартиры, выданной Налетовой С.А. на Кириковой Е.А., договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., заключенный между Кириковой Е.А., действующей по доверенности в интересах Налетовой С.А. и Коневой М.А..

В связи с рассмотрением заявления гр.Налетовой С.А. проживающей в ..., ... ... ... о разрешении на продажу квартиры по адресу: Республика Бурятия, ..., ..., ... ... кв., принадлежащей ей на праве собственности, где была прописана и проживала её несовершеннолетняя дочь Н.Н.А., Дата обезличена г.р., Постановлением главы администрации местного самоуправления ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. разрешена Налетовой С.А. продажа квартиры по адресу: РБ, ..., ..., ... ... ..., в связи с тем, что имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетней не ущемлены.

Кроме того, факт купли-продажи спорной квартиры истцом и фактический переход права на квартиру Коневой М.А. подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниям Конева В.В. и Н.Н.А.- дочерью умершей Натлетовой С.А.

В суде стороны показали, что сделку по купли-продажи квартиры и её государственную регистрацию в регистрационном органе не произвели в связи с материальными затруднениями, а также тем, что все участники сделки приходятся друг другу родственниками и между ними имелись доверительные отношения.

Налётова С.А. умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав, в том числе путём признания права.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Коневой М.А.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коневой М.А. удовлетворить.

Признать за Коневой Маргаритой Алексеевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Бурятия, ..., ..., ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через ... суд Республики Бурятия.

Федеральный судья О.А.Масалова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Масаловой О.А. единолично, при секретаре Дамдиновой С.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демидович В.А. к Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Демидович В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состав наследства, после смерти отца Д.А.В.. Мотивировав требование тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> леспромхоз на основании закона «О приватизации» передал в собственность его родителям- Д.А.В. и Д.Л.П. вышеуказанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, отец стал проживать в квартире один, в ДД.ММ.ГГГГ. он умер. В связи с оформлением наследственных прав, выяснилось, что в договоре передачи квартиры неверно указан её адрес.

В судебное заседание заявитель Демидович В.А. не явился, судом принимались меры к его вызову, его представитель К.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленное требование своего доверителя, пояснила, что при обращении к нотариусу выяснилось, что в договоре передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>, а также договор не имеет надлежащего заверения в регистрационном органе.

В судебном заседании представитель ответчика- администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение Г.О.В., действующая согласно доверенности главы сельского поселения А.С.П., не возражала против удовлетворения заявленного искового требования, пояснила, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> сельской администрации, в связи с подготовкой проведения Всероссийской переписи насе...

...ления было произведено упорядочение номеров жилых строений и наименований улиц: дому № <адрес> <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Подтвердила, что договор о передаче спорной квартиры супругами Д. не был зарегистрирован в сельской администрации, его заверение производилось уже в настоящее время сельским поселением, предприятие <данные изъяты> леспромхоз в настоящее время не существует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу требований ст.219 ГК РФ право собственности, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о передачи в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.В. и Д.Л.П., согласно закону «О приватизации жилого фонда в РСФСР» передана <данные изъяты> леспромхозом занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение, в связи с упорядочением номеров жилых строений и наименований улиц: дому <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. По сообщению Врио нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Е.Е.В. к имуществу Д.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, заявления о принятии наследства поступили ДД.ММ.ГГГГ от муниципального образования «<данные изъяты>» сельское поселение в лице главы администрации А.С.П. и ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя Демидович В.А.. Наследником к имуществу Д.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в права наследования является Д.А.В.. Заявитель Демидович В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Д.А.В. и Ш.Л.П. ( в последствии Д., на основании свидетельства о заключении брака). Д.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Д.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти.

Право собственности супругами Д.А.В. и Л.П. на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено сведениями из ЕГРП <данные изъяты> отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества.

Кроме выясненного судом обстоятельства с присвоением спорному жилому помещению другого адреса, договор передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на его регистрацию в регистрационном органе, в связи с чем, имеется необходимость включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти Д.А.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что вышеуказанными материалами дела подтверждена принадлежность Д.А.В. спорного жилого строения, с учетом мнения ответчика, суд полагает возможным исковое заявление Демидович В.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Демидович В.А. удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти Д.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его оглашения.

Судья О.А.Масалова