Кирокисян Гайк Ашотович

<данные изъяты> № 2-1026/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г. Красноярск

Свердловский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сенченко А.С.,

при секретаре Салимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента покупки квартиры до апреля 2012 года на данной площади истица состояла на регистрационном учете одна, в апреле 2012 года по ее заявлению был зарегистрирован брат – ФИО7 Прежними собственниками квартиры являлись ФИО8, ФИО9 Перед покупкой квартиры истицей, документы были проверены службой безопасности банка и Краевым Фондом жилищного строительства на предмет обременений, задолженности и прописанных в ней людей, никаких нарушений не выявлено. После покупки квартиры на данный адрес стали приходить письма на имя неизвестных граждан, а также ими постоянно интересовались органы правопорядка и судебные приставы. За объяснением истица обратилась в отдел учета жилищно-коммунальных платежей и регистрации граждан правобережной дирекции муниципальных общежитий по адресу: <адрес> <адрес>. Там ее уверили, что данные граждане в квартире не зарегистрированы, в подтверждение выдана выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии истица узнала, что в ее квартире незаконно прописаны два человека: ФИО1 1983 года рождения и ФИО2 2013 года рождения.Данные граждане никогда не проживали по указанному адресу, коммунал...

...ьные услуги не оплачивали, истица не давала разрешения на их регистрацию в квартире. Уточнив заявленные требования, просит признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>230.

В судебном заседании истицаФИО3заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ФИО11 по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г: Красноярск, <адрес> принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.13).

Также судом установлено, что ответчики по адресу: <адрес>в.230 фактически никогда не проживали и не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных услуг, не несут.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, а также представленными выписками из домовой книги (л.д.11-12), квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг(л.д.20-39).

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование возражений, а также доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО1 и ФИО2, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, и состоящих на регистрационном учете в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника, связанные с возможностью распоряжения жилым помещением. В связи с чем, для устранения препятствий в осуществлении права собственности, суд признает ответчиков ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Сенченко А.С.