Кирсанов Сергей Анатольевича

Дело № 2-2783/2025

УИД 03RS0002-01-2025-003019-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» к Давидзону А.М., Давидзону Е.А. Давидзону Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Давидзону А.М., Давидзону Е.А., Давидзону Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Давидзон И.А. (<данные изъяты>), Давидзон Е.А. (1<данные изъяты>), Давидзон Н.Н. (<данные изъяты>), Давидзон Н.Н. (<данные изъяты>) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно реестру наследственных дел Давидзон Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 17.12.2020 года за Давидзон А.М. и Давидзон Н.Н. признана 1/4 доля на каждого на указанную квартиру. 05.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 2 по Советскому району г. Уфы РБ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ, 14.11.2024 года указанный судебный приказ отменен на основании возражения ответчика. Собственником или нанимателем квартиры за предоставление жилищно- коммунальные услуги вносилась плата не...

... полностью и несвоевременно. Задолженность за период с 05.09.2021 года по 31.11.2024 года составляет 58 974, 84 руб., пени - 70 762,10 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать: - с Давидзон А.М. сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 12 531,08 руб., пени - 14 415,23 руб.

- с Давидзон Н.Н. сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 20 885,14 руб., пени - 24 025,38 руб.

- с Давидзон Е.А. сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 9829,14 руб., пени - 11 793,68 руб.

Определением суда от 21.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора привлечены нотариус Михайлова М.В., ООО "ЕРКЦ г. Уфы".

Определением суда от 22.05.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Давидзон А.М., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора привлечен Кирсанов С.А.

Определением суда от 05.06.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора привлечены нотариус Стехванова Р.Т., финансовый управляющий Волкова Ю.А., Шарифуллина Л.Р.

В судебное заседание после перерыва представитель истца АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» Сафуанова Л.М. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Давидзон А.М. Давидзон Е.А., Давидзон Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления, в которых просят в удовлетворении требований отказать, применив срок исковой давности, в случае удовлетворения требований, снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Часть 6 указанной статьи предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как усматривается из справки, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ задолженность по ЖКУ без газа, обращения с ТКО, МУП "Уфаводоканал", ООО БашРТС", электроэнергии по указанному адресу составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 920,12 руб., пени 89 734,75 руб.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно- коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 143 920,12 руб., пени 89 734,75 руб.

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от 22.05.2025 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы Томилина И.А. (владелец без регистрации), Давидзон Е.А. (владелец без регистрации), Давидзон Н.Н.

Решением Арбитражного суда РБ от 24.10.2022 года Томилина И.А. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ»является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти IV- AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. В пункте 60 данного Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 1.ст. 401 ГК РФ Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как установлено по делу Давидзон Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Давидзон Н.Н. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому принадлежащую ей по праву собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> завещала в размере <данные изъяты> долей Давидзону Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Давидзону А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в размере <данные изъяты> Давидзон Л.А.

Решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 17.12.2020 года за Давидзон А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> том числе: <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону по праву представления после смерти матери Давидзон Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

за Давидзон Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> том числе: <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону по праву представления после смерти матери Давидзон Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доли между собственниками распределились следующим образом: Давидзон А.М. № доли, Давидзон Н.Н., № доли № Томилина И.А. № доли, Давидзон Е.А. № доли.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за ЖКУ отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 974,84 руб., пени - 70 762,10 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен контррасчет.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за ЖКУ в пользу ОАО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ" в следующем порядке: с Давидзон А.М. 12 531,08 руб., с Давидзон Н.Н. 20 885,14 руб., с Давидзон Е.А. 9829,14 руб.

В соответствии с ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 762,10 руб.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что ответчиками заявлено о снижении неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера пени в следующем порядке: с Давидзон А.М. до 1000 руб., с Давидзон Н.Н. до 2000 руб., с Давидзон Е.А. до 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» к Давидзону А.М,, Давидзону Е.А., Давидзону Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Давидзона А.М. (паспорт №) в пользу АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 531,08 руб., пени - 1000 руб.

Взыскать с Давидзона Н.Н. (паспорт №) в пользу АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» (ИНН № сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 885,14 руб., пени - 2000 руб.

Взыскать с Давидзона Е.А. (паспорт №) в пользу АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 9829,14 руб., пени - 1000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2025 года.

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов