Киртаева Светлана Николаевна

Дело №2-427/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 07 февраля 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Вячеслава Валентиновича к Киртаевой Светлане Николаевне, Швалевой Людмиле Александровне, Вишнякову Владимиру Гавриловичу о признании несостоявшимся, применении последствий ничтожности решения собрания, признании непринятым решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Михеев В.В. обратился в суд с иском к с учетом уточнения к Киртаевой С.Н., Швалевой Л.А., Вишнякову В.Г., в котором просил признать внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома №<данные изъяты> несостоявшимся и применить последствия ничтожности решения собрания – признать не принятым решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №<данные изъяты>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры №<данные изъяты> в указанном доме. <данные изъяты> состоялось общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, на котором был выбран новый председатель совета жилого дома (старший по дому), решен вопрос о наделении его полномочиями по заключению гражданско-правовых договоров. На собрании отсутствовал кворум, что означает неправомочность собрания. Ответчиками сокрыты реальное количество участвующих в собрании лиц с правом голоса,...

... протокол не соответствует действительности.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики Киртаева С.Н., Швалева Л.А., представители третьих лиц АО «ЖЭУК Заречная», Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл в суд не явились, извещены.

Ответчик Вишняков В.Г., третье лицо Лоскутова О.В. в суд также не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно материалам дела <данные изъяты> общим собранием собственников помещений дома №<данные изъяты> (протокол №<данные изъяты> – л.д.30-34, подписан ответчиками председателем собрания Киртаевой С.Н., секретарем собрания Швалевой Л.А.), приняты решения:

По первому вопросу единогласно решили: Работу старшего по дому Вишнякова В.Г. (кв. 12, этаж 3) признать удовлетворительной.

По второму вопросу единогласно решили: Отчет ревизионной комиссии о наличии и расходовании денежных среде на нужды дома за период с <данные изъяты> – утвердить.]

По третьему вопросу единогласно решили: Избрать старшего по дому Лоскутову О.В. Уполномочить Лоскутову О.В.на:

1) заключение договоров от имени собственников помещений в исполнение решения данного собрания со всеми организациями, которые разместили свое оборудование и рекламу на доме №<данные изъяты>

2) заключение договоров об оказании услуг на доме №<данные изъяты>

3) получение денежных средств ежемесячно и ведение их учета, полученных от всех организаций, которые разместили свое оборудование и рекламу на доме №2 по ул.Эшкинина г.Йошкар-Олы, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения данного собрания.

4) согласовывать проведение организациями каких-либо работ на общем существе дома. Работы проводить во взаимодействии с ООО «Домоуправление-191», собственниками помещений, органами местного самоуправления и иными органами власти и организаций.

5) передачу ежемесячно в Совет дома денежных средств, полученных от вcex организаций, которые разместили свое оборудование и рекламу на доме т <данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения собрания № <данные изъяты> за исключением сумм, идущих на оплату по договорам об оказании услуг на доме №<данные изъяты> путем перечисления с лицевого счета старшего по дому на расчетные счета организаций, оказывающих услуги на доме №<данные изъяты>, либо наличными, снятыми с лицевого счета старшего и внесением в кассу организаций, оказывающих услуги на доме №<данные изъяты> или передачи по акту приема-передачи физическим лицам, оказывающих услуги на доме №<данные изъяты> При осуществлении оплаты старшего по дому по договорам об оказании услуг на доме №<данные изъяты>, оставшиеся денежные средства старшим по дому передаются для хранения в Совет дома либо, не передавая в Совет дома, расходуются по решению Совета дома на нужды дома с составлением актов расходования денежных средств и приложением товарных и кассовых чеков комиссией, в составе Христолюбовой О.В. - заместителя старшего по дому (кв. <данные изъяты>), Киртаевой С.Н. (кв.<данные изъяты> - члена Совета дома - помощника старшего по дому, Черепановой В.Б. (кв.<данные изъяты>) - члена Совета дома - старший по ведению приема, хранения, учета (прихода-расхода) и выдачи денежных средств, поступивших от старших по дому в Совет дома из средств, перечисленных за размещение оборудования и рекламы на доме № <данные изъяты>, Лоскутовой О.В. (кв.<данные изъяты>) - старшего по дому №<данные изъяты>.

6) оплата оказанных услуг по содержанию общего имущества дома №<данные изъяты> по решению Совета дома за счет денежных средств, полученных от размещения оборудование и рекламы на доме №<данные изъяты>.

7) предоставление отчета ежемесячно о наличии и расходовании денежных средств в Совет дома денежных средств, полученных от всех организаций, которые разместили свое оборудование и рекламу на доме №<данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения данного собрания.

8) получение денежных средств на транспортные расходы и услуги связи вознаграждение за ведение общественной работы старшему по дому, в том числе за составление смет для территориального общественного самоуправления на территории: <данные изъяты> (<данные изъяты>) по решению Совета дома из средств перечисленных за размещение оборудования и рекламы на доме №<данные изъяты>.

9) приобретать и оплачивать материалы лично старшему по дому из средств, перечисленных старшему по дому за размещение оборудования и рекламы на доме №<данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения собрания №<данные изъяты> для экономии денежных средств при ремонте общего имущества дома № <данные изъяты> г.Йошкар-Олы, выполняемого силами организаций, заключившими договора со старшим дома.

10) приобретать и оплачивать материалы лично старшему по дому из средств, перечисленных старшему по дому за размещение оборудования и рекламы на доме №<данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения собрания №<данные изъяты> при ремонте общего имущества дома № 2 по ул.Эшкинина г. Йошкар-Олы, выполняемой собственными силами жителей дома для улучшения эстетического вида дома.

Поручить Лоскутовой О.В. уведомить соответствующие организации об изменении банковских реквизитов старшего по дому для перечисления денежных средств за размещение базовых станций сотовой связи, рекламы и другого оборудования различными организациями на доме №<данные изъяты>.

Назначить Лоскутову О.В. - старшего по дому ответственной за хранение материальных носителей, содержащих персональные данные собственников дома № <данные изъяты> и за обработку персональных данных собственников дома № 2 по ул.Эшкинина г.Йошкар-Олы.

Определить место хранение материальных носителей, содержащих персональные данные собственников дома №<данные изъяты>.

Вишнякову В.Г., <данные изъяты> в течении трех банковских дней с момента получения уведомления или подписания протокола данного собрания передать по акту все денежные средства, перечисленные за размещение базовых станций сотовой связи, рекламы и другого оборудования различными организациями на доме № <данные изъяты> Лоскутовой О.В., кв.<данные изъяты>, в течение трех дней с момента получения уведомления или подписания протокола. данного собрания передать по акту все оригиналы документов, письма подписанные им и полученные на его запросы от различных организаций по дому № <данные изъяты> вновь избранному старшему по дому Лоскутовой О.В., кв. <данные изъяты>

По четвертому вопросу единогласно решили: Помещение, расположенное на первом этаже дома в <данные изъяты> (рядом с эл/щитовой дома), предусмотренное проектом для нужд жителей дома с размещением в нем колясочной, но фактически занимало ООО «Домоуправление-191». В <данные изъяты> года данное помещение ООО «Домоуправление-191» освобождено и передано в пользование для нужд жителей дома.

1. Разместить и организовать помещение для проведения общественной работы жителей дома №<данные изъяты> и собраний жителей дома № <данные изъяты> на первом этаже дома №<данные изъяты> в осях <данные изъяты> (рядом с эл/щитовой дома).

2. Переоборудовать помещение, расположенное на первом этаже дома №<данные изъяты> (рядом с эл/щитовой дома), ранее занимаемое ООО «Домоуправление-191» и переданное в пользование для нужд жителей нашего дома, под помещение для проведения общественной работы жителей дома №2 по ул.Эшкинина г.Йошкар-Олы и собраний жителей дома № 2 по ул.Эшкинина г.Йошкар-Олы.

3. Использовать помещение для проведения общественной работы жителей дома №<данные изъяты> и собраний жителей дома №<данные изъяты>:

1) для размещения стола для настольного тенниса и игры в настольный теннис жителей дома и гостей.

2) для проведения собраний членов Совета дома и комитета ТОС «<данные изъяты>».

3) для проведения мероприятий, проводимых Советом дома и ТОС «<данные изъяты>».

4. Назначить ответственным за помещением для проведения общественной работы жителей дома №<данные изъяты> и собраний жителей дома №<данные изъяты> Швалеву Л.А. (кв. <данные изъяты>) - член Совета дома, старшая по 3 этажу, избранная общим собранием (протокол № <данные изъяты>).

По пятому вопросу единогласно решили:

1. Совету дома продолжить работу в соответствии протокола №<данные изъяты>, №<данные изъяты>, №<данные изъяты> общего собрания собственников помещений дома №<данные изъяты> по адресу ул.<данные изъяты> и возложить обязанности следующие:

1) Поручить Совету дома денежные средства, поступившие от старших по дому в Совет дома из средств, перечисленных за размещение оборудования и рекламы на доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> расходовать на нужды дома (для реализации содержания дома, в целях содержания безопасности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме общественного порядка, безопасности жителей по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия жителей, пожарной безопасности и эстетического состояние дома №<данные изъяты> прилегающей к нему территории (охрана, видеонаблюдение, уборка помещений в многоквартирном доме, озеленение и благоустройство территории и внутри дома, ремонт, замена и установка нового общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, организация помещения для проведения общественной работы жителей дома №<данные изъяты> и собраний жителей дома № <данные изъяты>, для организации отдыха детей и взрослых спортивные и оздоровительные площадки, клубы, скверы, площадки для выгула собак, хозяйственные площадки, стоянки машин жителей дома №<данные изъяты>, для осуществления целей и задач территориального общественного самоуправления на территории <данные изъяты> (<данные изъяты>) по деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на территории <данные изъяты>).

2) Поручить Совету дома принимать денежные средства от Очеева Р.Р. ежемесячно 30 числа по 5000 рублей (Пять тысяч рублей) в месяц (с <данные изъяты>) для нужд дома №<данные изъяты> для реализации содержания дома, в целях содержания безопасности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, общественного порядка, безопасности жителей по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия жителей, пожарной безопасности и эстетического состояния дома № <данные изъяты> по <данные изъяты> и прилегающей к нему территории (охрана, видеонаблюдение, уборка помещений в многоквартирном доме, озеленение и благоустройство территории и внутри дома, ремонт, замена и установка нового общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, организация помещения для проведения общественной работы жителей дома №<данные изъяты> и собраний жителей дома №<данные изъяты>, для организации отдыха детей и взрослых спортивные и оздоровительные площадки, клубы, скверы, площадки для выгула собак, хозяйственные площадки, стоянки машин жителей дома №<данные изъяты>, для осуществления целей и задач территориального общественного самоуправления на территории: <данные изъяты> по деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на территории <данные изъяты>).

3) Поручить Совету дома, по решению Совета дома, назначать, начислять и выдавать денежные средства на транспортные расходы и услуги связи, вознаграждение за ведение общественной работы старшему по дому, в том числе за составление смет для территориального общественного самоуправления на территории: <данные изъяты> из средств, перечисленных старшему по дому (Очееву Р.Р., Киртаеву Е.А., Вишнякову В.Г., Лоскутовой О.В.) за размещение оборудования и рекламы на доме № <данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения собрания <данные изъяты>

4) Поручить Совету дома, по решению Совета дома, назначать, начислять и выдавать вознаграждения членам Совета дома за ведение общественной работы (одноразово, ежемесячно, ежеквартально) из средств, перечисленных старшему по дому (Очееву Р.Р., Киртаеву Е.А., Вишнякову В.Г., Лоскутовой О.В.) за размещение оборудования и рекламы на доме <данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения собрания <данные изъяты>. В каждом конкретном случае решать вопрос о вознаграждении индивидуально за внесенный вклад в работу членов Совета дома и о размере вознаграждения.

5). Поручить Совету дома, по решению Совета дома, назначать, начислять и выдавать вознаграждения жителям дома № <данные изъяты> Республики Марий Эл за ведение общественной работы (одноразово, ежемесячно, ежеквартально) из средств, перечисленных старшему по дому (Очееву Р.Р., Киртаеву Е.А., Вишнякову В.Г., Лоскутовой О.В.) за размещение оборудования и рекламы на доме №<данные изъяты>, согласно заключенных договоров от имени собственников помещений во исполнение решения собрания №<данные изъяты>. В каждом конкретном случае решать вопрос о вознаграждении индивидуально за внесенный вклад в работу жителем дома и о размере вознаграждения.

6) Поручить Совету дома, по решению Совета дома, назначать одного члена Совета дома старшим по ведению приема, хранения, учета (прихода-расхода и выдачи денежных средств, поступивших от старших по дому в Совет дома из средств, перечисленных за размещение оборудования и рекламы на доме № <данные изъяты>.

7) Поручить Совету дома, по решению Совета дома, назначать и выдавать вознаграждения старшему за ведение приема, хранения, учета (прихода-расхода) и выдачи денежных средств, поступивших от старших по дому в Совет дома из средств, перечисленных за размещение оборудования и рекламы на доме №<данные изъяты>.

8) Поручить Совету дома ведение приема, хранения, учета (прихода-расхода) и выдачи денежных средств на нужды дома (для реализации содержания дома, в целях содержания безопасности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, общественного порядка, безопасности жителей по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия жителей, пожарной безопасности и эстетического состояние дома №<данные изъяты> и прилегающей к нему территории (охрана, видеонаблюдение, уборка помещений в многоквартирном доме, озеленение и благоустройство территории и внутри дома, ремонт, замена и установка нового общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, организация помещения для проведения общественной работы жителей дома № <данные изъяты> и собраний жителей дома № <данные изъяты>, для организации отдыха детей и взрослых спортивные и оздоровительные площадки, клубы, скверы, площадки для выгула собак, хозяйственные площадки, стоянки машин жителей дома № <данные изъяты>, для осуществления целей и задач территориального общественного самоуправления на территории: <данные изъяты> по деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на территории <данные изъяты>) и, по решению Совета дома, на вознаграждения за ведение общественной работы старшему по дому, члену Совета дома - старшему по ведению приема, хранения, учета (прихода-расхода) и выдачи денежных средств, поступивших от старших по дому в Совет дома из средств, перечисленных за размещение оборудования и рекламы на доме <данные изъяты> г.Йошкар-Олы.

Обращаясь в суд, истец просил признать указанное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома №<данные изъяты> несостоявшимся и применить последствия ничтожности решения собрания – признать не принятым указанные решения.

Суд отмечает, что требования истца о признании решения собрания несостоявшимся не подлежат удовлетворению, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

По смыслу п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Законом в данном случае предусмотрен способ защиты гражданских прав – путем признания недействительным решения собрания, такого способа как признание собрания несостоявшимся положения закона не предусматривают.

В связи с этим судом рассмотрены по существу требования истца о признании ничтожным решения собрания от <данные изъяты>.

В силу п.1 ст.46 Жилищного кодека Российской Федерации (в ред. на момент проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При рассмотрении спора суд отмечает, что надлежащими ответчиками по спору являются Киртаева С.Н. и Швалева Л.А., как лица, подписавшие указанный протокол №<данные изъяты>. Доказательств того, что инициатором собрания был Вишняков В.Г., в материалы дела не представлено, следовательно, он является ненадлежащим ответчиком.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что согласно материалам дела истец участвовал в указанном собрании (подтверждается его подписью в списке участников собрания – л.д.40), следовательно, в силу положений ч.6 ст.46 ЖК РФ суд полагает, что истец не вправе обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, поскольку он принимал участие в этом собрании и не голосовал против принятия такого решения.

Данное обстоятельство является основанием для отказа в иске о признании не принятым решения собрания в силу ничтожности.

При рассмотрении спора суд учитывает, что ответчиками Киртаевой С.Н., Швалевой Л.А. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичный срок установлен в вышеприведенной ч.6 ст.46 ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец принимал участие в собрании от <данные изъяты>, соответственно, он должен был знать о принятом решении, иск подан в суд <данные изъяты>, следовательно, срок исковой давности на обращение в суд с иском об оспаривании решения пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требований удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Михеева Вячеслава Валентиновича к Киртаевой Светлане Николаевне, Швалевой Людмиле Александровне, Вишнякову Владимиру Гавриловичу о признании несостоявшимся, применении последствий ничтожности решения собрания, признании непринятым решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 14.02.2020.