Китайко Валентина Степановна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО13., с участием прокурора Пановой А.Ю., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, третье лицо: ФИО12, о признании права собственности в порядке приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес>, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, третье лицо: ФИО12», в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1/5 часть домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что прокуратурой <адрес> была проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу оформления права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. При проведении проверки установлено, что на основании приказа совхоза-завода «Феодосийский» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз продал 1/5 долю жилого дома и все строения которые находятся по <адрес> в <адрес> ФИО1 Из содержания указанного приказа следует, что стоимость 1/5 доли дома составляет 1073 рубля, в кассу совхоза внесены полностью. Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией на 300 рублей без номера, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения ФИО1 кассу совхоза-завода «Феодосийский» суммы 1073 рубля за купленный дом. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался и в нотариальном порядке не удостоверялся. Установлено, что на основании решения Насыпновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома по <адрес> в <адрес> изменен на <адрес>. Истец постоянно проживает в указном домовладении с момента внесения в кассу совхоза-завода «Феодосийский» вышеуказанной суммы. Получив во владение указанную часть домовладения истец не предполагала об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности, полагая что оплаты стоимости домовладения и приказа совхоза-завода «Феодосийский» № от ДД.ММ.ГГГГ достаточно для осуществления права собственности на часть домовладения по <адрес> в <адрес>. Владение спорным объектом недвижимости истцом на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования) с момента вселения истца в указанное домовладение не осуществлялось. С 1977 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет 1/5 частью домовладения по <адрес> в <адрес>, ...

...факта владения спорным домовладением истец не скрывала. Изучением материалов инвентарного дела на вышеуказанное домовладение установлено, что ДД.ММ.ГГГГ техником БТИ составлен акт конкретного пользования между совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес>. Согласно указанного акта, одним из совладельцев значится ФИО1. Из справки Насыпновского сельского совета, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи в похозяйственной книге Насыпновского сельского совета №, лицевой счет 1464, домовладение, которое расположено по адресу: <адрес> в <адрес> действительно закреплено за ФИО1 В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Несоблюдение письменной формы договора купли-продажи, а также его нотариального удостоверения, лишают ФИО1 возможности зарегистрировать право собственность на спорный объект недвижимого имущества в настоящее время, в связи с чем прокурор обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании старший помощник прокурора Панова А.Ю. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. При этом суду пояснила, что она с 1977 года проживает в своем доме, в силу неграмотности не знала, что он не оформлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

От ответчиков ФИО3 ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7 ФИО8 ФИО9., ФИО9., ФИО10. в судебное заседание поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований <данные изъяты> не возражают.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя прокуратуры, истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании приказа совхоза-завода «Феодосийский» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз продал 1/5 долю жилого дома и все строения которые находятся по <адрес> ФИО1 Из содержания указанного приказа следует, что стоимость 1/5 доли дома составляет 1073 рубля, в кассу совхоза внесены полностью. Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией на 300 рублей без номера, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения ФИО1 в кассу совхоза-завода «Феодосийский» суммы 1073 рубля за купленный дом. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался и в нотариальном порядке не удостоверялся.

Судом установлено, что на основании решения Насыпновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома по <адрес> в <адрес> изменен на <адрес>.

Владение спорным объектом недвижимости истцом на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования) с момента вселения истца в указанное домовладение не осуществлялось. С 1977 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет 1/5 частью домовладения по <адрес> в <адрес>, факта владения спорным домовладением истец не скрывала.

ДД.ММ.ГГГГ техником БТИ составлен акт конкретного пользования между совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес>, согласно которого одним из совладельцев значится ФИО1.

Из справки Насыпновского сельского совета, выданной ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи в похозяйственной книге Насыпновского сельского совета №, лицевой счет 1464, домовладение, которое расположено по адресу: <адрес> в <адрес> действительно закреплено за ФИО1

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Обзора судебной практики по делам связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/5 частью домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 часть домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А.Бойко

Дело № 2-516/2021

УИД: 91RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2021 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря Байдиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на долю в жилом доме, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, уточнив который просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно договору дарения ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и её мужем ФИО8 был заключен договор дарения ? доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который был подписан сторонами и удостоверен секретарем исполнительного комитета Насыпновского совета народных депутатов <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре за №. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, статус объекта - ранее учтенный. ДД.ММ.ГГГГ она подала в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым документы на регистрацию права собственности на ? долю жилого дома согласно договору дарения ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в государственной регистрации права собстве...

...нности на объект недвижимости по тем основаниям, что право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ее и истца, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым ФИО9. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО8 с одной стороны и одаряемой ФИО3 заключен договор дарения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Насыпновского совета народных депутатов <адрес> ФИО6, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно пункту 1 указанного договора ФИО8 подарил, а ФИО3 приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В договоре дарения указано, что в соответствии со статьей 227 Гражданского кодекса УССР настоящий договор подлежит регистрации в исполнительном комитете Насыпновского совета народных депутатов.

Даритель ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Феодосийского городского управления юстиции Автономной Республики Крым.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО2 право собственности на 1/5 часть домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Как следует из решения суда, на основании решения Насыпновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома по <адрес> в <адрес> изменен на <адрес>.

Согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной Государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственники: ФИО2 1/5 доли, ФИО1 31/100. Отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

При обращении ФИО3 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру по вопросу регистрации права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сообщением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении регистрационного действия по тем основаниям, что право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также имеются противоречия в части адреса объекта недвижимости, между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Такой особенностью является, в том числе перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, установленный нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Согласно Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, к таким документам относятся, в частности, договоры дарения (подпункт 18).

В силу пункта 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что договор дарения ? доли жилого дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям следует применять положения гражданского законодательства Украины.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются статьей 128 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 243 Гражданского кодекса Украинской ССР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому.

В соответствии с положениями статей 227, 244 Гражданского кодекса Украинской ССР договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, суд признает, что истец ФИО3 приобрела спорную ? долю жилого дома, поскольку сторонами в полном объеме выполнены условия договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Насыпновского совета народных депутатов <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.

Кроме того, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен между дарителем ФИО8 и одаряемой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту гражданки Российской Федерации, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что право собственности ФИО3 на спорную долю имущества открыто признавалось и никем не было оспорено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2021 года.

Судья Г.А Ярошенко