Клегерис Денис Леонидович

Дело № 2-233/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Свиридович Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клегерис Д.Л. к Курохтиной Н.Н. о признании утратившей право собственности на дом, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи как о собственнике дома, признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Клегерис Д.Л. обратился в суд с иском к Курохтиной Н.Н. о признании утратившей право собственности на дом, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о Курохтиной Н.Н. как о собственнике дома, признании его права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что 15 марта 1996 года его мать – ФИО1 и он заключили с Курохтиной Н.Н. договор купли-продажи земельного участка, площадью 1436 кв.м., с размещенным на нем жилым домом 35,5 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>. Договор перехода права собственности на дом и земельный участок при жизни его матери не были зарегистрированы в установленном законом порядке. За время проживания, истец и его мать пользовались домом и земельным участком, производили ремонт. Курохтина Н.Н. не приезжала, не интересовалась состоянием дома. ДД.ММ.ГГГГ его мама – ФИО1 умерла, после ее смерти истец продолжал владеть и пользоваться домом и земельным участком, оплачивал необходимые платежи и сборы. 21 февраля 2013 года он вступил в наследство, оставшееся после смерти матери, состоящее из ? доли в праве об...

...щей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности на дом не смог, поскольку дом зарегистрирован на Курохтину Н.Н.

Просит суд признать Курохтину Н.Н. утратившей право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> запись о Курохтиной Н.Н., как о собственнике <адрес> по ул. <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный дом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинский отдел.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в материалы дела ходатайства о рассмотрении спора в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Клегерис Д.Л. является наследником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., 1954 года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером №, инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) № (кадастровый паспорт здания от 06 февраля 2013года), перешедшего ему после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21 февраля 2013 года.

Вышеуказанный дом истец и его мать приобрели у Курохтиной Н.Н. по договору купли-продажи от 15 марта 1996 года.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Условия и порядок заключения договора купли-продажи от 15 марта 1996 года жилого дома и земельного участка сторонами не оспариваются.

Согласно справке выданной Администрацией поселка Новочернореченский от 15 февраля 2013 года № наименование «п. Чернореченский», указанное в договоре купли-продажи от 15 марта 1996 года, в настоящее время является наименованием «поселок Новочернореченский» на основании Устава поселка Новочернореченский.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 18 сентября 2012 года № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ю 1436 кв.м., с кадастровым номером 24:21:0501012:20, принадлежит на праве частной собственности Клегерис Д.Л. и ФИО1

Согласно уведомлению от 13 сентября 2012 года Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю от 28 января 2013 года усматривается, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Курохтиной Н.Н.

Как следует из материалов дела, и ответчиком не оспаривается, с момента смерти ФИО1 и до настоящего времени истец пользовался спорным домом, производил ремонт, нес расходы по его содержанию в полном объеме. Курохтина Н.Н. в дом не приезжала и не интересовалась его состоянием.

Отец истца ФИО2, в удостоверенном нотариусом заявлении от 23 мая 2013 года, отказался от причитающейся ему доли в наследстве к имуществу его супруги ФИО1, в пользу сына Клегерис Д.Л..

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Поскольку Курохтина Н.Н. произвела отчуждение своего недвижимого имущества по договору купли-продажи от 15 марта 1996 года, права в отношении спорного жилого дома за ответчиком не сохранились.

При таких обстоятельствах, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Курохтину Н.Н. утратившей право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о Курохтиной Н.Н., как о собственнике <адрес> по ул. <адрес>.

Признать за Клегерисом Д.Л. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., количество этажей 1, 1954 года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером 24:21:0501012:179, инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) 04:226:002:001769250:0001.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Арбузова

Верно

Судья Н.В. Арбузова