Клейменов Александр Георгиевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-132/16

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.

с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката ФИО6 удостоверение № ордер №,

представителя ответчика Администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградского филиала Серафимовичского отделения ФИО4,

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 15 февраля 2016 года в открытом судебном заседании в г. Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения <адрес>, третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Серафимовичское отделение и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> О признании действительным договора дарения и права собственности на ? долю жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что на основании договора дарения от дата он приобрела у ФИО2 ? долю жилого дома в <адрес>. Указанное недвижимое имущество передано ему и с момента передачи указанного объекта недвижимости он открыто им владеет как своим собственным. дата ФИО2 умер и он не может зарегистрировать переход права собственности, так как договор дарения не был зарегистрирован в БТИ. Просит признать действительным договор дарения и право собственности на ? долю жилого дома.

Истец ФИО3, представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании иско...

...вые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признает.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Серафимовичское отделение по доверенности ФИО8 в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав» № от дата следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что дата ФИО2 подарил своему сыну истцу ФИО3 1\2 долю жилого дома площадью 52,7 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, принадлежащий ему принадлежащего ему на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома удостоверенного Серафимовичской государственной нотариальной конторы дата по реестру № и зарегистрированного в Серафимовичском отделе коммунального хозяйства под №.

Данный договор дарения был удостоверен дата и зарегистрирован в реестре за № государственной нотариальной конторы.

На основании решения Серафимовичского городского Совета депутатов <адрес> № от дата Постановлением Главы городского поселения <адрес> № от дата <адрес> переименована в <адрес>.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР и согласно п.7 договора дарения настоящий договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации <адрес>. Однако до настоящего времени данный договор зарегистрирован не был и в настоящее время истец не может обратиться за регистрацией договора, так как даритель ФИО2 дата умер.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

До дата государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляли органы технической инвентаризации и земельные комитеты.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550, 560, 574 ГК Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие ч. 2 ГК Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 ст. 2 Федерального закона от дата №302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона.

Учитывая, что вышеуказанный договор дарения 1\2 доли дома заключен дата, правила обязательной регистрации сделки не применяются, следовательно договор дарения является действительным.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд считает, что в результате действий сторон по выполнению условий по вышеуказанному договору дарения к истцу перешло право собственности на подаренную ему долю жилого дома.

Следовательно исковые требования истца являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор дарения 1\2 доли жилого дома, заключенный между ФИО2 и ФИО3 дата, зарегистрированный в реестре за № государственным нотариусом Серафимовичской государственной нотариальной конторы.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья Разуваев А.В.