Кленина Вера Петровна

Дело № 2 – 164/2021 г.

УИД: 22RS0030-01-2021-000149-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Клениной Веры Петровны к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кленина В.П. обратилась в суд с иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 13.04.1993г, зарегистрированного в администрации Колыванского сельсовета <адрес> за № она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решила оформить государственную регистрацию право собственности на спорную недвижимость, однако имеются препятствия, которые можно устранить только в судебном порядке. В договоре купли-продажи допущены существенные технические ошибки. Неверно указана площадь квартиры, не указан точный адрес объекта недвижимости.

Просит признать за ней, Клениной В.П., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кленина В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика - администрации Колыванского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащи...

...м образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг между истцом Клениной В.П. и Раэ П.В. заключен договор купли-продажи

Из содержания указанного договора следует, что истец купила квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. с надворными постройками при ней, с земельным участком 825 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (п.1 договора).При подписании договора Раэ П.В. получил от истца 50 тыс. рублей.(п.2 договора). Отчуждаемый дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением не состоит, содержание ст.ст.106 и 238 ГК РСФСР сторонам разъяснено, расходы по совершению договора уплачивает истец, договор составлен в двух экземплярах, из которых один остается в исполнительном комитет Колыванского Совета, а второй выдается на руки покупателю (п 4,5,6 договора).

Согласно ст.421 ГК РФ- граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Анализируя представленный договор купли-продажи, суд учитывает, что в нем отражены все существенные условия: определен подлежащий передаче покупателю объект, обязанность продавца передать объект в собственность покупателю, обязанность покупателя уплатить за него определенную цену (ч.1 ст.454 ГК РФ, ч.3 ст.455 ГК РФ).

Кроме того, суд учитывает, что действовавшим на момент заключения договора Гражданским кодексом РСФСР от 11.06.1964г (ст.ст.237,239) была предусмотрена обязанность покупателя не только уплатить по договору купли-продажи определенную сумму, а также и то, что договор купли-продажи жилых помещений, находящихся в сельской местности, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположена в сельской местности. Указанный договор прошел регистрацию в Колыванском Совете народных депутатов, зарегистрирована в реестре за №.

При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание Клениной В.П. спорной квартирой. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи у истца возникло право собственности на квартиру в силу ст.218 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, государственная регистрация права невозможна ввиду того, что в договоре купли-продажи допущены технические ошибки: отсутствует полный адрес объекта недвижимости, неверно указана площадь квартиры (л.д.8).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей Клениной В.П., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 09.06.2021г на кадастровом учете находится объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 22:24:030601:49, общей площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>,имеет площадь 38,6 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д.36-38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Клениной В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Клениной Веры Петровны на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.А.Шапошникова

Дело № 2 –253/2021

УИД: 22RS0030-01-2021-000283-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 декабря 2021 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего – судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Травковой Марины Сергеевны к Раэ Татьяне Михайловне, Клениной Вере Петровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изменении статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Травкова М.С. обратилась в суд с иском к Клениной В.П., Раэ Т.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изменении статуса жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Травкова М.С. и Кленина В.П. заключили сделку купли-продажи ? доли на земельный участок, расположенный пор адресу: <адрес>, с расположенной на нем квартирой № 2. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ Травкова М.С. и Раэ Т.М. заключили сделку купли-продажи ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенной на нем квартирой № 1. Сделки оформлены в письменном виде в форме расписки в получении денежных средств за проданное имущество. Цена сделки квартиры № 1 и ? доли на земельный участок составила 10 000 рублей. Цена сделки квартиры № 2 и ? доли на земельный участок составила 10 000 рублей. Взаиморасчет произведен в полном объеме и передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег и составления расписок. То есть сделки исполнены полностью.

На момент продажи недвижимости право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок установлено за Клениной В.П., ? доли на земельный участок установлено за ФИО7 на основании выписки и...

...з постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера № кадастровая стоимость 32000 руб.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установлено за Клениной В.П., ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установлено за ФИО7 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открывалось наследственное дело, наследником является дочь Кленина В.П.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является дочь Раэ Т.М.

Наследники надлежащим оформлением документов заниматься не желают.

После приобретения Травковой М.С. указанных квартир и долей на земельный участок, последней стали принадлежать полностью жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, который имеет назначение многоквартирный.

Постановлением Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от 21.09.2021 изменено назначение жилого дома с кадастровым номером № с многоквартирного на жилой.

Кроме того имеются противоречия в площади земельного участка. На кадастровом учете земельный участок состоит с площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, в исправлении технической ошибки в площади земельного участка было отказано.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, были выполнены кадастровые работы, по данным межевания площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Обратиться с заявлением на учет изменений с межевым планом истец не может, так как не является собственницей земельного участка. До настоящего времени она проживает в указанном жилом доме, пользуется, владеет и несет бремя содержания данного имущества. Никто ее право на недвижимость не оспаривает. Однако истец не может провести государственную регистрацию своего права на имущество из-за указанных выше причин, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит изменить назначение жилого дома с кадастровым номером №, с «многоквартирный» на «жилой». Признать за ней, Травковой М.С. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Травкова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики Раэ Т.М., Кленина В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Раэ Т.М. в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района, Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, администрация Колыванского сельсовета представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, что согласно указанной процессуальной норме влечёт за собой оставление заявления без рассмотрения.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодека РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2791 руб.21 коп., по чеку-ордеру от 22.09.2021, номер операции 11 и чеку-ордеру от 11.10.2021, номер операции 7 в размере 6512 руб.83 коп. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Травковой Марины Сергеевны к Раэ Татьяне Михайловне, Клениной Вере Петровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изменении статуса жилого дома оставить без рассмотрения.

Возвратить Травковой Марине Сергеевне государственную пошлину 2791 руб.21 коп., по чеку-ордеру от 22.09.2021, номер операции 11 и чеку-ордеру от 11.10.2021, номер операции 7 в размере 6512 руб.83 коп.

Налоговым органам произвести на основании данного определения возврат уплаченной государственной пошлины.

Определение может быть отменено по ходатайству истцов, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Е.А.Шапошникова

Дело №2-140/2022

УИД:22RS0030-01-2022-000140-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2022 г. с. Курья

Судья Курьинского районного суда Алтайского края Шапошникова Е.А.,

рассмотрев исковое заявление Травковой Марины Сергеевны к Раэ Татьяне Михайловне, Клениной Вере Петровне, Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края об исправлении технической ошибки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изменении статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Травкова М.С. обратилась в суд с иском к Клениной В.П., Раэ Т.М. об исправлении технической ошибки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изменении статуса жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Травкова М.С. и Кленина В.П. заключили сделку купли-продажи ? доли на земельный участок, расположенный пор адресу: <адрес>, с расположенной на нем квартирой № 2. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ Травкова М.С. и Раэ Т.М. заключили сделку купли-продажи ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенной на нем квартирой № 1. Сделки оформлены в письменном виде в форме расписки в получении денежных средств за проданное имущество. Цена сделки квартиры № 1 и ? доли на земельный участок составила 10 000 рублей. Цена сделки квартиры № 2 и ? доли на земельный участок составила 10 000 рублей. Взаиморасчет произведен в полном объеме и передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег и составления расписок. То есть сделки исполнены полностью.

На момент продажи недвижимости право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок установлено за Клениной В.П., ? доли на земельный участок установлено за ФИО2 на ...

...основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, кадастровая стоимость 32000 руб.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установлено за Клениной В.П., ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установлено за ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открывалось наследственное дело, наследником является дочь Кленина В.П.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является дочь Раэ Т.М.

Наследники надлежащим оформлением документов заниматься не желают.

После приобретения Травковой М.С. указанных квартир и долей на земельный участок, последней стали принадлежать полностью жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, который имеет назначение многоквартирный.

Постановлением Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение жилого дома с кадастровым номером № с многоквартирного на жилой.

Кроме того имеются противоречия в площади земельного участка. На кадастровом учете земельный участок состоит с площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, в исправлении технической ошибки в площади земельного участка было отказано.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, были выполнены кадастровые работы, по данным межевания площадь земельного участка составляет 2 802 кв.м. Обратиться с заявлением на учет изменений с межевым планом истец не может, так как не является собственницей земельного участка. Также согласно свидетельствам на праве собственности на землю от апреля 1994 года ФИО1 предоставлено в собственность 1584 кв.м., ФИО2 представлено в собственность 1340 кв.м. Поэтому общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2924 кв.м. До настоящего времени она проживает в указанном жилом доме, пользуется, владеет и несет бремя содержания данного имущества. Никто ее право на недвижимость не оспаривает. Однако истец не может провести государственную регистрацию своего права на имущество из-за указанных выше причин, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив площадь с 640 кв.м. на 2924 кв.м., изменить назначение жилого дома с кадастровым номером №, с «многоквартирный» на «жилой». Признать за ней, Травковой М.С. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2924 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Травкова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики Раэ Т.М., Кленина В.П., представитель Администрации Колываснкого сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Администрация Колыванского сельсовета представила заявление о рассмотрении дела без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица: - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, что согласно указанной процессуальной норме влечёт за собой оставление заявления без рассмотрения.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодека РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 9304 руб.04 коп., по чеку-ордеру от 05.05.2022, номер операции 1 подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Травковой Марины Сергеевны к Раэ Татьяне Михайловне, Клениной Вере Петровне, Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края об исправлении технической ошибки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, изменении статуса жилого домаоставить без рассмотрения.

Возвратить Травковой Марине Сергеевне государственную пошлину в размере 9304 руб.04 коп., по чеку-ордеру от 05.05.2022, номер операции 1.

Налоговым органам произвести на основании данного определения возврат уплаченной государственной пошлины.

Определение может быть отменено по ходатайству истцов, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Е.А.Шапошникова

Дело № 2 – 58/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мурашкиной Елены Анатольевны к Смыковой Ольге Владимировне, Смыкову Николаю Владимировичу, Смыкову Сергею Николаевичу, Смыкову Денису Николаевичу о признании права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мурашкина Е.А. обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у ответчиков 3/5 доли земельного участка и квартиру №2, расположенных по адресу: <адрес>, за 120000 рублей. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег.

В настоящее время истица не может провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку ответчики не желают заниматься оформлением документов на недвижимость. Кроме того, в договоре приватизации на ответчиков, при его составлении были допущены существенные технические ошибки.

Просит признать за ней, Мурашкиной Е.А., право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Мурашкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, проси...

...ла рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Смыкова О.В., Смыков Н.В., Смыков С.Н., Смыков Д.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо Кленина В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Колыванский» безвозмездно передал Смыковой О.В., Смыкову Н.В., дописано: Смыкову С.Н., Смыкову Д.Н. в собственность квартиру (исправлено – ? доля дома) общей площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии со справкой администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Смыков Н.В., Смыкова О.В., Смыков С.Н., Смыков Д.Н. (л.д.14).

Согласно постановления администрации Колыванского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей Смыкову Н.В., Смыковой О.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес объекта приватизации, имеются дописки и исправления в объекте приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, Смыков Н.В., Смыкова О.В., Смыков С.Н., Смыков Д.Н. в результате приватизации стали собственниками спорной квартиры.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., Смыкову Н.В. принадлежит на праве собственности 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой Смыкова О.В., Смыков Н.В., Смыков С.Н., Смыков Д.Н. получили от Мурашкиной Е.А. 120000 рулей за 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру №2, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку, как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 46-47, 50-51, 54-55).

Согласно выписок из ЕГРН, площади земельного участка с кадастровым номером № и квартиры №2 с кадастровым номером № расположенных по вышеуказанному адресу составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д. 50-51,54-55).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Мурашкиной Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мурашкиной Еленой Анатольевной право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов