Клепалова Екатерина Ивановна

Дело №2-313/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Федосовой Г.В.,

при секретаре Комашко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АИЖК» к Клепаловой Е. И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Клепаловой Е.И. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 28 декабря 2011 года в размере 923 482 руб. 18 коп.; обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскание процентов по ставке 11,9 % годовых, начисленные с 11.10.2016 года и по день вступления в законную силу решения суда, расторжение кредитного договора, взыскание расходов по оплате государственной пошлины в сумме 18 434 руб. 82 коп..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 28 декабря 2011 года между ОАО «Тверьуниверсалбанк» (в настоящее время владельцем закладной является АО «АИЖК») и Клепаловой Е.И. был заключен договор займа № по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1 000 000 рублей на 180 месяцев, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заем, ответчик обязан возвращать ежемесячными платежами в размере 11 542 руб., а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом в размере 11,9% годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку, помимо процентов, неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обеспечение...

...м по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства по договору, в связи, с чем образовалась в размере 923 482 руб. 18 коп. (л.д.4-5).

Представитель истца АО «АИЖК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Клепалова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время у нее нет задолженности перед банком.

Изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав ответчика, суд полагает исковые требования АО «АИЖК» подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчиков неустойки в форме пени.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2011 года между ОАО «Тверьуниверсалбанк» (в настоящее время владельцем закладной является АО «АИЖК») и Клепаловой Е.И. был заключен договор займа № по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1 000 000 рублей на 180 месяцев, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заем, ответчик обязан возвращать ежемесячными платежами в размере 11 542 руб., а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом в размере 11,9% годовых (п.1.1 кредитного договора). Заём предоставлен путём перечисления на лицевой счёт заёмщика № денежной суммы. Согласно п. 5.2. договора займа в случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку, помимо процентов, неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.12-17).

Согласно Закладной обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>, (л.д.25-30).

В нарушение условий кредитного договора ответчиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчета задолженности, выписки по лицевому счёту, сумма задолженности ответчика составляет 923 482 руб. 18 коп. (по состоянию на 10 октября 2017 года), которая состоит из: 880 289 руб. 80 коп. - остаток неисполненных обязательств, 25 933 руб. 44 коп. - сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование займом, 17 258 руб. 94 коп. - начисленные пени (л.д.6-9).

Ответчиком Клепаловой Е.И. предоставлена квитанция, согласно которому в счет оплаты долга по кредитному договору внесена сумма в размере 75 000 руб., суд, проверив расчеты, зачел в счет погашения долга вышеуказанную сумму и полагает, что ответчик вошел в график платежей и требование о досрочном взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат.

Ипотечный кредит выдан заемщику до 2026 года. Необходимости в досрочном взыскании нет, поскольку заемщик приняла все необходимые меры, связанные с погашением долга и дальнейшей уплаты долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истец АО «АИЖК» обратился в суд с иском 24 ноября 2016 года, когда имелись основания для взыскания суммы займа. При обращении с иском Банк понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 434 руб. 82 коп. л.д.3, поэтому данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «АИЖК» удовлетворить частично.

Взыскать с Клепаловой Е. И. в пользу АО «АИЖК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 434 (восемнадцать тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 82 коп..

В остальной части исковых требований - отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В.Федосова