Клеветова Светлана Михайловна

<данные изъяты> дело № 2-4241/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Гришиной В.Г.

при секретаре – Лапшиновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении служебной квартиры Краевого управления культуры по <адрес> было постановлено утвердить <адрес> статусе служебной, закрепить данную квартиру за государственным учреждением - Краевым управлением культуры, предоставить в целях проживания для молодых специалистов, работников данного управления. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ года, на имя Краевой детской библиотеки входящей в структуру Краевого управления культуры, был выдан служебный ордер № в соответствии с которым определялся порядок временного заселения в указанную квартиру работников библиотеки на право занятия четырех комнат, общей площадью 61, 8 кв.м. Последние, до смены собственника жилищного фонда в указанную квартиру на законных основаниях вселились и проживают до настоящего момента истица ФИО2, ФИО3, ФИО4, остальные вселены и проживают в ней как члены их семей. По выписке из домовой книги в указанной квартире числятся зарегистрированными ФИО2 с 1990 года, ее супруг ФИО11 с 2002 года, ее дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 с 1989 года, ФИО4 с 2012 года, кроме того там без регистрации проживает ФИО6, супруга ФИО4 Истцы постоянно проживают в указанной квартире, несут расходы по оплат...

...е коммунальных платежей, ранее в приватизации не участвовали, кроме того запись о регистрации права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав отсутствует, в связи с чем они полагают, что имеют право на получение занимаемого ими помещения в собственность. Истцы самостоятельно предпринимали попытки привести документы на квартиру в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако получали отказ, в связи с чем обратились в суд.

В этой с этим истцы просят признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности в равных долях по ? доли за каждым на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в связи с достижением совершеннолетия ФИО7, истцы просят считать ее самостоятельным истцом, в остальной части требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представители истца ФИО2 – Пашкина Т.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (доверенность в порядке передоверия), представитель истцов ФИО4, ФИО1, ФИО3 – ФИО8 (доверенности от 07.05.2013г., 30.05.203г., 29.07.2013г.) исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Третье лицо – ФИО11 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>, третье лицо - Тишакова В.В. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР (действовавшего на период сложившихся правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии со ст.107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в частности, лица, проработавшие на предприятии, и в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана служебной и закреплена за государственным учреждением Краевым управлением культуры для заселения в нее молодых специалистов (л.д.14).

На основании служебного ордера № сл 409, выданного ДД.ММ.ГГГГ, молодые специалисты, работающие в вышеуказанном учреждении, имели право на заселение в указанную квартиру, состоящую из четырех комнат (л.д.15).

В указанное жилое помещение были вселены: ФИО3 – методист научно-методического отдела краевой детской библиотеки на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО15в связи с вступлением в брак – ФИО12) ФИО16. - методист научно-методического отдела краевой детской библиотеки – на основании решения профсоюзного комитета <адрес>вой детской библиотеки от ДД.ММ.ГГГГ №16; Суранова (в связи с вступлением в брак ФИО13) В.В. – библиотекарь отдела обслуживания старших школьников краевой детской библиотеки - на основании решения профсоюзного комитета <адрес>вой детской библиотеки от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> «А» <адрес> состоят ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета); ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО11 - с ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО1, ФИО11 являются членами семьи ФИО2, ФИО4 – членом семьи ФИО6

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> а-77, включена в реестр муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались в <данные изъяты>, <данные изъяты> с заявлениями, с просьбой разрешить приватизацию спорного жилого помещения (л.д.19,21), однако им было отказано, поскольку квартира имеет статус «служебного жилого помещения» (л.д.20,22).

Между тем, указанный отказ дан необоснованно, и основан на неверном толковании норм права.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Между тем, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Поскольку служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Таким образом, статус служебного помещения утрачивается при передаче в муниципальную собственность ведомственных служебных помещений, т.е. жилых помещений находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) статус служебного жилья не утрачивают, поскольку продолжают оставаться в ведении органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.5,6 ЖК РСФСР 1983 года, жилищный фонд включает, в частности, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд). Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Как следует из материалов дела спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на момент придания ей статуса служебной (ноябрь -1969 года) являлась государственной собственностью, в октябре 1996 года была передана в муниципальную собственность.

Между тем, установить к какому виду жилищного фонда относилось жилое помещение – к ведомственному или к жилищному фонду местных Советов на момент признания его служебным не представляется возможным в связи с отсутствие соответствующих документов, что подтверждается ответом из администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №0-4677.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, что данная квартира находилась в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов).

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что квартира на момент придания ей статуса служебной находилась в государственной собственности.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение утрачивает статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Соответственно, она может быть приобретена истцами в собственность в порядке приватизации.

Ограничений для приватизации указанной квартиры истцами не установлено. По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.27). В приватизации жилых помещений в <адрес> они не участвовали (л.д.28-30). ФИО6 ранее участвовала в приватизации жилого помещения.

Истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают жилые и коммунальные услуги.

Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, данное помещение состоит из 4 комнат, имеет общую площадь 61,8 кв.м., в том числе жилую площадь - 44,9 кв.м. (л.д.31-35).

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО2, ФИО3 являются нанимателями спорного жилого помещения на законном основании, супруг третьего лица ФИО6 - ФИО4, а также дочь истицы ФИО2 –ФИО1 были вселены в <адрес> «А» на законном основании, как члены семьи нанимателя, постоянно проживают в ней и состоят на регистрационном учете, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что истцы приобрели право пользования квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который был передан в муниципальную собственность, и, в соответствии с положениями ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в данном случае к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим суд полагает необходимым признать за истцами ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, право общей равнодолевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: В.Г.Гришина