Кличова Гулбахор Нажмидиновна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Цибиногиной В.С.,

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 901/2022 по иску Макаровой <данные изъяты> к Кличовой <данные изъяты>, Кодирову <данные изъяты>, Табарову <данные изъяты>, третьему лицу ОВМ ОМВД по Кинель – Черкасскому району Самарской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Макарова В.П. обратилась в суд с иском к Кличовой Г.Н., Кодирову Ш.Ш., Табарову А.М., третьему лицу ОВМ ОМВД по Кинель – Черкасскому району Самарской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом площадью 48,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадью 2536 кв.м, кадастровый №. Истица приобрела недвижимость 01.07.2016 года, на момент подписания договора купли продажи в жилом доме на то время уже имели регистрацию ответчики, которые согласно указанному договору должны были сняться с регистрационного учета до 31.12.2016 года. Ответчики не являются истице родственниками, истица никогда не видела их, место нахождение ответчиков, ей также не известно. Ответчики совместимо хозяйства с истицей не ведут, членом семьи последней не являются, бремя содержания недвижимого имущества не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Согласно ст. 29 ГПК иск к ответчику, мест...

...о жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Кличову <данные изъяты>.; Кодирова <данные изъяты> Табарова <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу регистрации: <адрес>.

В судебном заседании истица Макарова В.П. и ее представитель по устному ходатайству Воронов Н.А. уточнили исковые требования просили признать Кличову <данные изъяты>.; Кодирова <данные изъяты>; прекратившими право пользования жилым помещением по адресу регистрации: <адрес>. Отказавшись от иска в части к ответчику Табарову А.М., последствия отказа от части иска, предусмотренные статьей 39 ГПК РФ, известны.

Ответчики Кличова Г.М., Кодиров Ш.Ш. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Представитель ответчика - адвокат Кошина Н.А. (назначенная судом по правилам ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчиков по данному иску ей не известна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Цибиногина В.С. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истица Макарова В.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом площадью 48,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2022г. и договором купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кличовой Г.Н. и Макаровой В.П.

Согласно справке сельского поселения Черновка муниципального района Кинель-Черкасский по адресу: <адрес>, зарегистрированы 6 человек, в том числе ответчики Кличова Г.Н., Кодиров Ш.Ш.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что он проживает с истицей по соседству через дорогу с 2018 года. На данный момент она там проживает со своей дочерью. До этого там жили какие то иностранцы.

Разрешая спор, суд, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку спорная квартира является личной собственностью Макаровой В.П., соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, ответчики в спорной квартире не проживают, местонахождение их не известно, доказательств наличия законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем требования о признании Кличовой Г.Н. и Кодирова Ш.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кличову <данные изъяты> и Кодирова <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кличовой <данные изъяты> и Кодирова <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.12.2022 г.

<данные изъяты>