Климченко Мария Ивановна

Дело №2-750/2025

УИД 23RS0001-01-2024-000792-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 09 июня 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца Ефимовой Е.С.,

ответчика Климченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к Климченко А.И., Климченко М.И., нотариусу Абинского нотариального округа о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,

у с т а н о в и л :

Глава администрации Абинского городского поселения обратился в Абинский районный суд с иском к Климченко А.И., в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Климченко А.И. 05.10.2012 г. нотариусом И.Г. в рамках наследственного дела № недействительным, признать отсутствующим право собственности Климченко А.И. на земельный участок с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес>.

Свои исковые требования мотивировал тем, что на основании распоряжения главы администрации г.Абинска от 29.04.1994 г. №-р «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома» И.И. предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство. 22.09.2005 г. И.И. подал главе муниципального образования Абинский район заявление о прекращении права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением главы МО Абинский район от 28.10.2005 г. № «О прекращении И.И. права бессрочного пользования земельным участком в <адрес>» прекращено право постоянного пользования указанным земельным участком, а распоряжение главы администрации г.Абинска от 29.04.1994 г. №-р признано утратившим силу. Сог...

...ласно выписке из ЕГРН право собственности на вышеуказанный земельный участок 04.09.2015 г. зарегистрировано за Климченко А.И. Администрация считает, что возникновение права собственности у ответчика на земельный участок послужило распоряжение от 29.04.1994 г. №-р «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома И.И.», которое на основании постановления главы МО Абинский район от 28.10.2005 г. № было признано утратившим силу, является незаконным и подлежащим отмене.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 07.05.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Климченко М.И.

Представитель администрации Абинского городского поселения Ефимова Е.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Климченко А.И. и представитель ответчика Климченко М.И. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать. В письменных возражениях указано, что при рассмотрении гражданского дела № администрация никаких доводов относительно наличия постановления, отменяющего выделение в бессрочное пользование И.И. земельного участка, копии документов, подтверждающих направление этого постановления в регистрирующий орган, не предоставлялось. Правовая экспертиза документов Управлением Росреестра при регистрации права собственности И.И. была произведена на законных основаниях, с соблюдением всех норм ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После смерти И.И. спорный земельный участок был унаследован супругой Климченко М.И. После чего в 2015 г. Климченко М.И. продала земельный участок ему. Истцом не предоставлен документ, подтверждающий регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик нотариус Абинского нотариального округа в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абиснкому и Крымскому районом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Решением Абинского районного суда от 19.06.2024 г. удовлетворен иск администрации Абинского городского поселения к Климченко А.И., нотариусу Абинского нотариального округа о признании права отсутствующим и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 05.10.2012 г., выданное нотариусом Абинского нотариального округа на имя Климченко М.И. в отношении земельного участка по <адрес>, признано отсутствующим право собственности Климченко А.И. на вышеуказанный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.11.2024 г. решение Абинского районного суда от 19.06.2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда Общей юрисдикции от 12.05.2025 г. решение Абинского районного суда от 19.06.2024 г. и апелляционное определение от 05.11.2024 г. отменены, кассационная жалоба Климченко А.И. удовлетворена частично. Гражданское дело направлено на новое рассмотрение.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от 29.04.1994 г. №-р главы администрации г.Абинска Краснодарского края И.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, с возложением на И.И. в месячный срок после принятия распоряжения оформить в хозрасчетном АПБ техническую документацию на строительство, застройку участка производить согласно плану размещения строений, а строительство жилого дома осуществлять по типовому проекту, согласованному с районным архитектором.

22.09.2005 г. И.И. на имя Главы муниципального образования Абинский район подал заявление о прекращении права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Постановлением главы МО Абинский район от 28.10.2005 г. № было прекращено право бессрочного пользования И.И. на спорный земельный участок, распоряжение главы администрации г.Абинска Краснодарского края от 29.04.1994 г. № признано утратившим силу.

В судебном заседании обозревались оригиналы следующих документов, предоставленные ответчиком Климченко А.И.: типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный с И.И. на основании распоряжения главы администрации г.Абинска 29.04.1994 г. №-р; распоряжение главы администрации г.Абинска 29.04.1994 г. №-р; акт выноса в натуру земельного участка и разбивка осей строений от 16.05.1994 г., план размещения строений на земельном участке, утвержденный главным архитектором района 15.05.1994 г.

И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти нотариусом Абинского нотариального округа открыто наследственное дело №.

В материалах наследственного дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2009 г. на имя И.И., право собственности зарегистрировано на основании распоряжения от 29.04.1994 г. №-р.

Из представленного наследственного дела следует, что спорный земельный участок после смерти И.И. был включен в наследственную массу по заявлению Климченко М.И.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес> от 05.10.2012 г. право собственности на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу признано за супругой наследодателя Климченко М.И. Оставшаяся доля земельного участка также принадлежит Климченко М.И. в порядке выдела супружеской доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2024 г. собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является Климченко А.И. на основании договора купли-продажи от 24.06.2015 г., заключенного с Климченко М.И.

Администрация в заявленных исковых требованиях просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Климченко А.И. 05.10.2012 г. в рамках наследственного дела № г. и признать отсутствующим право собственности Климченко А.И. на спорный земельный участок, однако свидетельство о праве на наследство по закону Климченко А.И. не выдавалось, соответственно указанные исковые требования не могут быть удовлетворены.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то зарегистрированное право или обременение может быть оспорено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Аналогичная правовая позиция содержится в п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018 г.), где указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При этом требование о признании зарегистрированного права отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость содержащихся в ЕГРН публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N 2109-О, от 28 января 2016 г. N 140-О, от 7 июля 2016 г. N 1421-О и др.).

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Право собственности ответчика Климченко А.И. на земельный участок возникло в результате заключения им договора купли-продажи от 24.06.2015 г. и регистрации права в ЕГРН 04.09.2015 г.

Из материалов гражданского дела следует, что Климченко А.И. проведено межевание спорного земельного участка, в ходе которого установлено пересечение его границ с иным земельным участком, что подтверждено вступившим в законную силу решением Абинского районного суда Краснодарского края от 14.11.2017 г. (гражданское дело №) между теми же лицами, то есть между администрацией Абинского городского поселения и Климченко А.И.

Наличие в архивном отделе администрации МО Абинский район постановления главы МО Абинский район от 28.10.2005 г. № о прекращении право бессрочного пользования И.И. на спорный земельный участок также не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку копия данного постановления не была выдана ни И.И., ни Климченко М.И. при регистрации права собственности после получения свидетельства о праве на наследство по закону, была только выдана архивным отделом 19.03.2009 г. заверенная копия распоряжение главы администрации г.Абинска Краснодарского края от 29.04.1994 г. №.

Доказательств того, что администрация продолжает оставаться владельцем спорного земельного участка, а право собственности ответчика Климченко А.И. зарегистрировано незаконно, истцом не представлено.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска администрации Абинского городского поселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска администрации Абинского городского поселения к Климченко А.И., Климченко М.И., нотариусу Абинского нотариального округа о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.06.2025 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова