Клиновицкая Дарья Васильевна

Дело № 2-563/2016

Поступило в суд 06.07.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г.Обь Новосибирской области 23 августа 2016 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Захарова А.Ю.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» к Клиновицкой <данные изъяты>, Клиновицкой <данные изъяты>, Рябцевой <данные изъяты>, Сафроновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Клиновицкой <данные изъяты>, Клиновицкой <данные изъяты>, Рябцевой <данные изъяты>, Сафроновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Ответчики Клиновицкая О.А., Клиновицкая Д.В., Рябцева В.А., Сафронова С.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, в том числе горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоза мусора, текущий ремонт дома и другие услуги. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств и не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчику жилищно-коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ. долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составлял 297 740, 25 рублей. По заявлению истца, мировым судьей судебного участка судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 297 740, 25 рублей и оплаченной госпошлины при обращении в суд в размере 3 092 рублей. На основании поданных возражений судебный приказ был отменен. Долг ответчиков по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 408 370, 77 рублей. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, т.е. обязан осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности и члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирн...

...ом доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой «ставки» рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в размере 408 370,77 рублей, пени в размере 62 516,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 940 рублей, убытки в виде понесенных расходов по оплате госпошлины при обращении с заявлением за выдачей судебного приказа в размере 3 090 рублей, расходы по оплату услуг представителя в суде в размере 15 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ДеЗ-2» исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Клиновицкая О.А., Клиновицкая Д.В., Рябцева В.А., Сафронова С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о невозможности участия в судебном заседании не извещали, об отложении слушанья дела не ходатайствовали, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении данного спора в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение явившихся в помещение суда участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, за указанный выше период они не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 408 370 рублей 77 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.

По заявлению истца, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 297 740,25 рублей и оплаченной госпошлины при обращении в суд в размере 3 090 рублей. На основании поданных возражений судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Учитывая период неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, размер неустойки, а также отсутствие ходатайств о снижении ее размера, суд не находит оснований к таковому на основании ст. 333 ГК РФ.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика указанных сумм суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией, сумма этих расходов, пропорциональная размеру удовлетворенной части требований, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В обоснование расходов на представителя суду представлен договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.. Вместе с тем, финансовых документов на оплату данного договора суду не представлено, что влечет за собой отказ в удовлетворении требования о возмещении таких расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 236-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Клиновицкой <данные изъяты>, Клиновицкой <данные изъяты>, Рябцевой <данные изъяты>, Сафроновой Светланы <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» в погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с апреля 2013 по ДД.ММ.ГГГГ. 408 370 рублей., пеню в размере 62 516 рублей 10 коп., убытки в размере 3 090 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 7 940 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ А.Ю. Захаров

<данные изъяты>

<данные изъяты>