Клокова Елена Геннадьевна

Cудья: Мирончук А.А. Дело № 33-4215/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.

судей Панцевич И.А., Никифорова И.А.,

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 февраля 2018 года апелляционную жалобу Клоковой Елены Геннадьевны на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 августа 2017 года по делу по иску Клоковой Елены Геннадьевны к Администрации муниципального образования г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителя Клоковой Е.Г. по доверенности Гончарова В.Н., представителя Администрации муниципального образования г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Тугушева А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Клокова Е.Г. обратилась в суд с иском Администрации муниципального образования г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои требования мотивировала тем, что истице с 2006 года были предоставлены по договору №25, заключенному между Истцом и ГУЗ «МОГВОВ» две комнаты в трехкомнатной коммунальной кв.. 124, д.22 пос. Андреевка, Солнечногорского му...

...ниципального района Московской области.

25.11.2011 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 1 год. Согласно Дополнительному соглашению №1 от 26.11.2012 года, срок договора коммерческого найма от 25.11.2011 года продлен до 3-х лет.

29.09.2011 года Главой Солнечногорского муниципального района Московской области было подписано Решение совета депутатов №194/35-11 о заключении с Истцом договора социального найма жилого помещения при условии подачи Истцом соответствующего заявления.

В настоящее время срок действия Договора коммерческого найма истек, но она продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако, Ответчик отказывается заключать с ней договор социального найм.

Просила суд признать право пользования жилым помещением: двух комнат в трехкомнатной коммунальной кв.124, д.22, г.п. Андреевка, Солнечногорского муниципального района на условиях социального найма, обязать заключить договор социального найма данного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Решением Солнечногорского городского суда от 29 августа 2017 г. исковые требования Клоковой Е.Г. оставлены без удовлетворения.

Клокова Е.Г., не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменения обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что Клокова Е.Г. постоянно зарегистрирована по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Марьино, в\ч 62845, д.89, кв.23.

Согласно Договора коммерческого найма жилого помещения №106 от 25.11.2011 года, муниципальное образование г.п. Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области и Клокова Е.Г. заключили настоящий договор, по которому наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире №124, д. 22 пос. Андреевка. Срок коммерческого найма установлен договором до 25 ноября 2012 года.

Согласно дополнительному соглашению №1 к Договору коммерческого найма жилого помещения №106 от 25.11.2011 года, установлено, что с Клоковой Е.Г. продлен договор сроком на 3 года, до 25 ноября 2015 года.

Разрешая заявленные требования и руководствуясь вышеуказанными нормами, суд первой инстанции обосновано отказал истцу в удовлетворении заявленных требований поскольку Клокова Е.Г. не стоит на учете в администрации г.п. Андреевка либо администрации Солнечногорского муниципального района как малоимущая, признанная по установленным ЖК РФ основаниям нуждающейся в предоставлении жилых помещениях.

Ссылка истца на решение совета депутатов № 194/35-11 от 29.09.2011 г. г.п. Андреевка, подписанного председателем совета депутатов Солнечногорского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения по договорам социального найма после истечения договора аренды, судом обоснованно не принято во внимание, поскольку данное распоряжение не является решением о предоставлении истице жилого помещения по договору социального найма и основанием для признания за истцом право пользования квартирой по договору социального найма..

У ответчика отсутствовали основания для предоставления истице жилого помещении по договору социального найма предусмотренного ст. 49 ЖК РФ.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, в нарушении ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Руководствуясь ст.328 ПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Клоковой Елены Геннадьевны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-89/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на взыскании задолженности, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Полагаю необходимым признать факт уведомления судом ответчиков надлежащим.

Третьи лица: ЗАО племенной завод <данные изъяты>», отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> <адрес>, Администрация сельского поселения <адрес>, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились и не направили своих представителей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального на...

...йма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.Как видно из копии лицевого счета и расчета, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составила 213 067 руб. 01 коп.

Как факт наличия задолженности, так и ее размер ответчиками не оспаривался. Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований.

Размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, судом проверен.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 213 067 руб. 01 коп.

Судебные издержки подлежат взысканию в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Истцом уплачено 5 330 руб. 70 коп., в связи с чем с ответчиков подлежит к взысканию в равных долях расходы по госпошлине в размере 5 330 руб. 70 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65, 67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО <данные изъяты> задолженность за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 213 067 (Двести тринадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 5 330 (Пять тысяч триста тридцать) рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья_____________________

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

2-296/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2016 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Калашниковой А.А.,

с участием истца Бочаровой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочаровой Л.Ф. к администрации МО «Солодниковский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бочарова Л.Ф. обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что после смерти матери пропустила срок для обращения к нотариусу с целью принятия ее наследственного имущества, однако фактически в установленный законом срок вступила в права наследования, сберегла вещи наследодателя, владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за ним. Других наследников у ФИО1 не имеется, сестра истца, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Бочарова Л.Ф. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Клокова Е.Г. при надлежащем извещении в судебное заседании не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иско...

...вых требований не возражала.

Представитель ответчика - администрации МО «Солодниковский сельсовет», своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 9 и абзацев 1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абзаца 4 пункта 2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из Постановления Главы администрации МО «Солодниковский сельсовет», выписки из приложения к Постановлению Главы администрации МО «Солодниковский сельсовет» от 26.08.1992 года № 3 «О предоставлении земельных участков гражданам села Солодники Черноярского район», из письма администрации МО «Солодниковский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,09 га, (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельному участку площадью 900 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

По сведениям, представленным суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, (л.д. 42-43), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Статья 1113 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из свидетельства о рождении ЗХ-№, выданной ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец является дочерью ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака ЗХ № от ДД.ММ.ГГГГ Бочарова А.И. и ФИО1 заключили брак, после чего ей была присвоена фамилия «Бочарова ».

Из наследственного дела № следует, что Бочарова Л.Ф. отказалась от причитающей ей доли наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, в виде денежных вкладов и компенсаций, находящегося в селе <адрес> в филиале Енотаевского ОСБ 3677/037 в пользу дочери наследодателя, ее сестры ФИО3.

Свидетель ФИО5 суду показала, что знала мать истца ФИО1, так как они проживали на одной <адрес> смерти ФИО1 наследство приняла ее дочь Бочарова Л.Ф., она взяла себе ее вещи и сохранила их.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает установленным в судебном заседании, что в установленный законом шестимесячный срок истец вступила во владение спорным наследственным имуществом и приняла меры для его сохранения, понесла расходы на содержание земельного участка, чем подтвердила фактическое принятие данного имущества.

Представленные суду доказательства, отсутствие спора, каких-либо возражений со стороны ответчика, дают суду основание для удовлетворения исковых требований Бочаровой Л.Ф. и признания за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочаровой Л.Ф. о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Бочаровой Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 8 сентября 2016 года.

Судья: А.А. Елдышев