Клопова Любовь Федоровна

№ 2- 161/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга ФИО13 к Григорьевой ФИО14, ООО «Райкомхоз», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении счетов на оплату за технические и коммунальные услуги, разделе лицевого счета квартиры,

у с т а н о в и л:

Шульга ФИО15 обратилась в суд с иском к Григорьевой ФИО16, ООО «Райкомхоз», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении счетов на оплату за технические и коммунальные услуги, разделе лицевого счета квартиры. Свои требования мотивировала тем, что является собственницей 3/4 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул. им. Кузнецова <адрес>. Собственность имеет на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 34 AА № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную трехкомнатную квартиру является Григорьева ФИО17. Собственники не ведут общего совместного хозяйства. Квартира включает в себя три изолированные жилые комнаты площадью 11,8 кв.м, 15,2 кв.м. и 19,6 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 76,8 кв.м. На момент подачи иска в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: Абашева ФИО18., Клопова ФИО19., Шульга ФИО20 Истец просит обязать ООО «Райкомхоз» установить раздельный порядок начисления платы за услуги, содержание жилья на спорную квартиру, обязать ООО «Волгоградрегионгаз» установить раздельный порядок начислен...

...ия платы за услуги на квартиру. Разделить лицевые счета на квартиру. Определить следующий порядок пользования жилой площадью в квартире расположенной по адресу: г.Волгоград, ул. им. <адрес>, исходя из распределения долей в праве общей долевой собственности: Шульга ФИО21 (3/4 доли) - изолированными комнатами общей площадью 15,2 кв.м. и 19,6 кв.м.; Григорьевой ФИО23 (1/4 доли) - изолированной комнатой общей площадью 11,8 кв.м..

В процессе рассмотрения гражданского дела истцом Шульгой ФИО24 представлены уточнения и дополнения к исковому заявлению (л.д.51-53), согласно которым истец просит определить порядок пользования квартирой № <адрес> по ул. им. <адрес> Краснооктябрьского района г. Волгограда, выделив истице Шульга ФИО25 в пользование комнату с балконом размером 15,2 кв.м. и комнату размером 19,6 кв.м., а ответчице Григорьевой ФИО27 - комнату размером 11,8 кв.м., оставив кухню, коридор, туалетную и ванную комнаты, шкаф в общее пользование сособственников, разделить счета для оплаты за технические и коммунальные услуги собственникам квартиры Шульга ФИО28 и Григорьевой ФИО29 соразмерно принадлежащим им долям; Обязать ООО «Райкомхоз» произвести раздел лицевого счета <адрес> по ул. им. Кузнецова Краснооктябрьского района г. Волгограда для оплаты за технические и коммунальные услуги собственникам Шульга ФИО30 и Григорьевой ФИО31 соразмерно их долям собственности в квартире; обязать ООО «Райкомхоз» передать ОАО «Информационно-вычисли-тельный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги Шульга ФИО32 - соразмерно принадлежащим ей на праве собственности 3/4 долям <адрес> по ул. им. <адрес> Краснооктябрьского района г. Волгограда, что составляет 57,6 кв. м. общей площади квартиры и 34,95 кв.м. жилой площади квартиры. Обязать Краснооктябрьский филиал ООО «ЖЭК» передать ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги ФИО2 Наталье Федоровне - соразмерно принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли <адрес> по ул. им. Кузнецова Краснооктябрьского района г. Волгограда, что составляет 19,2 кв.м. общей площади квартиры и 11,65 кв.м. жилой площади квартиры. Обязать ООО «Волгоградрегионгаз» разделить счет для оплаты за газ собственникам квартиры Шульга ФИО33 и Григорьевой ФИО34.

В судебном заседании истец Шульга ФИО35 и ее представитель по доверенности Дордюк ФИО36 исковые требования поддержали, с учётом представленных уточнений и дополнений.

Представитель ответчика ООО «Райкомхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений не представил.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» Петров ФИО37., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), в судебном заседании просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Григорьева ФИО38 предложенный порядок пользования жилым помещением не признает, просит суд выделить ей комнату площадью 15,2 кв.м., поскольку в данной комнате проживает ее мать Абашева ФИО39., которая в силу преклонного возраста нуждается в балконе.

Представитель третьего лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» Сидорова Ю.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.49).

Третье лицо Клопова ФИО40. в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Третье лицо Абашева ФИО41. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения просит отказать в иске истцу, так как претендует на комнату площадью 15,2 кв.м.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Шульга ФИО42 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истец Шульга ФИО43 является собственницей 3/4 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул. им. Кузнецова <адрес>. Её собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34 AА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную трехкомнатную квартиру является Григорьева ФИО44., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

В спорной квартире зарегистрированы следующие лица: Абашева ФИО45., Клопова ФИО46, Шульга ФИО47 что подтверждается копией лицевого счета №, квартиры, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул. им. Кузнецова <адрес>. (л.д.6).

Григорьева ФИО48 в принадлежащей ей квартире не проживает, постоянно проживает по адресу: Украина, <адрес>, дом.1 <адрес>. (л.д.19).

Из копии технического паспорта следует, что <адрес>, имеет общую площадь 76,8 кв.м, жилую 46,6 кв.м состоит из трех комнат площадью 11,8 кв.м, 15,2 кв.м, 19,6 кв.м., кухни 8,9 кв.м, коридора 16,1 кв.м, шкафа 0,6 кв.м., туалета 1,4 кв.м, ванной комнаты 3,2 кв.м, балкона 0,8 кв.м (л.д.7-12).

Согласно технической документации на спорную квартиру, 1/4 доли спорной квартиры составляет 11,65 кв.м., 3/4 доли составляет 34,95 кв.м.. Квартира № <адрес>, содержит комнату равной 1/4 доле, т.е. комнату площадью 11,8 кв.м. (л.д.8).

В настоящее время в комнатах, размером 11,8 кв.м и 19,6 кв.м проживает истец Шульга ФИО49 В комнате размером 15,2 кв.ме, имеющей балкон, проживает Абашева ФИО50

С учётом изложенного суд считает, что поскольку истец является собственником 3/4 долей спорной квартиры, она имеет право пользования своей собственностью, и поскольку между сторонами не достигнуто согласие по вопросу пользования квартирой, комнатами, местами общего пользования, балконом, а размер предлагаемой истцом для пользования ответчиком комнаты в 11,8 кв.м. соразмерен 1/4 доли спорной квартиры ( 1/4 доля которой составляет 11,65 кв.м.), суд считает необходимым применить заявленный истцом порядок пользования квартирой № <адрес> по ул. <адрес> Краснооктябрьского района г. Волгограда, в соответствии с которым ответчику Григорьевой ФИО51 выделить комнату размером 11,8 кв.м., а истцу Шульга ФИО52 комнату с балконом размером 15,2 кв.м. и комнату размером 19,6 кв.м., который, по мнению суда, является единственно возможным с учётом размера долей сторон. Кухню 8,9 кв.м, коридор 16,1 кв.м, шкаф 0,6 кв.м., туалет 1,4 кв.м, ванную комнату 3,2 кв.м. оставить в общем пользовании Шульга ФИО53 Григорьевой ФИО54 Абашевой ФИО55 Клоповой ФИО56

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249.ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения уплаты за жилое помещение, согласно смысла ст. 155 ЖК РФ являются платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме. Из этого следует, что если жилое находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников в праве в зависимости от размера доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: Абашева ФИО57., Клопова ФИО58., Шульга ФИО59 что подтверждается копией лицевого счета №, квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Кузнецова <адрес>. (л.д.6). ФИО2 в принадлежащей ей квартире не проживает, постоянно проживает Украина, <адрес>, дом.1 <адрес>. (л.д.19). Ранее собственником 1/4 доли была Абашева ФИО60 которая на основании договора дарения подарила свою долю Григорьевой ФИО61. Григорьева ФИО62 не отрицала в суде, что свою долю предоставляет для проживания Абашевой ФИО63 в связи с чем судом установлено, что на доле Григорьевой ФИО64 проживает Абашева ФИО65., являющаяся матерью Григорьевой ФИО66 На 3/4 доле квартиры, принадлежащей Шульга ФИО67. зарегистрирована Клопова ФИО68., которая не имеет намерений сниматься с регистрации, является матерью Шульга ФИО69 пользуется квартирой с согласия Шульги ФИО70

С учетом изложенных обстоятельств суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования истца о разделении лицевого счета <адрес> по ул. <адрес> Краснооктябрьского района г. Волгограда для оплаты за технические и коммунальные услуги между истцом Шульгой ФИО71 и ответчиком Григорьевой ФИО72 определить порядок пользования жилым помещением исходя и соразмерности их долям собственности в спорной квартире.

Судом установлено, что ООО «Райкомхоз» Краснооктябрьского района г. Волгограда является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, также судом установлено, что ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» с 01.11.2003года реализует газ населению Волгоградской области, в т.ч. и жителям <адрес> по ул. им. <адрес> (л.д.62-67).

Кроме того, судом установлено, что <адрес>, имеет общую площадь 76,8 кв.м, жилую площадь 46,6 кв.м (л.д.7-12).

Доля истца Шульга ФИО73 составляет 3/4 квартиры, т.е. 57,3 кв.м. общей площади, 34,95 кв.м. жилой площади.

Доля истца ответчика Григорьевой ФИО74. составляет 1/4 квартиры, т.е. 19,5 кв.м. общей площади, 11,65 кв.м. жилой площади.

Доводы ответчика о том, что ее мать Абашева ФИО75 имеет преклонный возраст и нуждается в балконе не является основанием для отказа в определении предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, поскольку Абашева ФИО76 не является собственником жилого помещения, не ведет совместного хозяйства ни с одним из собственников квартиры, зарегистрирована и проживает в квартире с согласия собственников. Ранее Абашева ФИО77 реализовала свое право на приватизацию квартиры, получила в порядке приватизации 1/4 долю квартиры, которой распорядилась по своему усмотрению, подарив ее Григорьевой ФИО78 При таких данных судом не могут при определении порядка пользования жилым помещением учитываться интересы Абашевой ФИО79

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульга ФИО80 к Григорьевой ФИО81, ООО «Райкомхоз», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении счетов на оплату за технические и коммунальные услуги, разделе лицевого счета квартиры -удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> по ул. им. <адрес>, в соответствии с которой Григорьевой ФИО82 выделить в пользование комнату размером 11,8 кв.м., Шульга ФИО83 выделить в пользование - комнату с балконом размером 15,2 кв.м. и комнату размером 19,6 кв.м.. Места общего пользования - кухню, коридор, шкаф, туалет, ванную комнату - оставить в общем пользовании Шульга ФИО84, Григорьевой ФИО85 Абашевой ФИО86, Клоповой ФИО87

Разделить счета для оплаты за технические и коммунальные услуги собственникам квартиры Шульга ФИО88 и Григорьевой ФИО89 соразмерно принадлежащим им долям, включив в лицевой счет Шульга ФИО90 Клопову ФИО91 и включив в лицевой счет Григорьеву ФИО92, Абашеву ФИО93.

Обязать ООО «Райкомхоз» передать ОАО «Информационно-вычисли-тельный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги Шульга ФИО94 - соразмерно принадлежащим ей на праве собственности 3/4 долям <адрес> по ул. им. <адрес>, что составляет 57,6 кв. м. общей площади квартиры и 34,95 кв.м. жилой площади квартиры.

Обязать <адрес> филиал ООО «ЖЭК» передать ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги Григорьевой ФИО95 - соразмерно принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли <адрес> по ул. им. <адрес> Краснооктябрьского района г.Волгограда, что составляет 19,2 кв.м. общей площади квартиры и 11,65 кв.м. жилой площади квартиры.

Обязать ООО «Волгоградрегионгаз» разделить счет для оплаты за газ собственникам <адрес> по ул. им. <адрес>, Шульга ФИО96 и Григорьевой ФИО97

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд в течение десяти дней.

Судья:

Справка: мотивировочный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: