Ключенинова Анастасия Сергеевна

Мотивированное решение суда

составлено 01.09.2022.

Дело № 2-1800/2022

25RS0010-01-2022-002005-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 25 августа 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Симоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЭВЕРЕСТ», муниципальному унитарному предприятию «Находка-Водоканал», краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» - «Дальэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

с участием истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ЭВЕРЕСТ» в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <.........>, между собственниками по затратам содержания совместного жилья; оплату коммунальных услуг за электроэнергию, водоснабжение и отопление возложить на ФИО3; обязать управляющую компанию ООО «ЭВЕРЕСТ» заключить отдельные договора с разными лицевыми счетами и выдать отдельные квитанции на оплату...

... коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <.........>.

В порядке ст.ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО6, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>. В квартире проживает только ответчик, она и дети проживают по другому адресу. Кроме того, с ДД.ММ.ГГ. она выписалась из квартиры, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Ответчик длительный период не работает и не имеет постоянного дохода, не участвует в оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг, с нее, как с собственника помещения взыскивается задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению с ответчиком не представляется возможным. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика направлялись извещения о времени и месте слушания дела, однако ответчиком судебные извещения получены не были, письма возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения, без вручения адресату.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядился своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «ЭВЕРЕСТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил письменный отзыв, согласно которому не согласился с исковыми требованиями в части принудительного заключения договора управления многоквартирным домом с ООО «ЭВЕРЕСТ», выставления ООО «ЭВЕРЕСТ» счетов на оплату за коммунальные услуги.

Представитель ответчика ПАО «Дальневосточная энергетическая компания»-«Дальэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители ответчика КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлялись в установленном законом порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7 в судебное заседание не явились. Судом в адрес третьих лиц направлялись извещения о времени и месте слушания дела, однако судебные извещения получены не были, письма возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения, без вручения адресатам. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., договором дарения от ДД.ММ.ГГ..

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, истец в квартире, не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ., согласно которой в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, а также дочь ФИО7, сын ФИО6 и внук ФИО8, 2020 года рождения. Истец снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. и с указанного времени проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.........>.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации, а также управляющая компания выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, отопления, воды, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО3

Как следует из пояснений истца, а также квитанций, представленных истцом в материалы дела, все расходы по уплате коммунальных услуг истец несет единолично.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не представил.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто. Истец членом семьи ФИО3 не является, совместное хозяйство с ним не ведет, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ..

Таким образом, истец, как участник долевой собственности, имеет право на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа.

Таким образом, суд определяет размер участия ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле для каждого.