Ключник Ольга Викторовна

Дело №2-5825/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключник О.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ключник О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок с учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в садовое некоммерческое товарищество «Здоровье» ОАО «Красфарма». Истец является пользователем земельного участка №-а расположенного по адресу: Россия, <адрес>, площадью 790 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» истцу, было выдано заключение по использованию земельного участка в том, что истица является членом СНТ «Здоровье», фактическим пользователем земельного участка № площадью 596 кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» Свердловского района. Истец добросовестно регулярно осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, электроэнергии; установлены индивидуальные счетчики. С целые оформления своих прав на указанный земельный участок, истец обратилась за предоставлением сведений о выделении земельного участка в Красноярский городской архив. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № архивное агентство сообщило о том, что было проверено в документах архивного фонда «Администрация г. Красноярска» постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сведений о выделении земельного участка в садовом товариществе «Здоровье» истице нет. В указанном заключении подтверждается соответствие описания местоположения границ данного земельного участка, составленного Ключник О.В. местоположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства. Однако, в связи с тем, что сведений о выделени...

...и земельного участка № в садовом товариществе «Здоровье» истице на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказывает истцу в передаче ей в собственность вышеуказанного земельного участка, в связи с чем, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права, на основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный на кадастровом плане территории в границах характерных точек координат.

В судебное заседание истец Ключник О.В. не явилась, доверила представление интересов представителю по доверенности Симашко Е.А., представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ДМИЗО администрации г.Красноярска - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представители третьих лиц СНТ «Здоровье ОАО Красфарма», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Ключник О.В. является владельцем и пользователем земельного участка № общей площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», справкой СНТ «Здоровье Красфарма» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Ключник О.В. добросовестно регулярно осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, электроэнергии; установлены индивидуальные счетчики.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом данного товарищества, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи, задолженности по ним не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода Ключник О.В.

С целью оформления прав на земельный участок истица Ключник О.В. обратилась за предоставлением сведений о выделении земельного участка в архивное агентство администрации Красноярского края. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, архивным агентством администрации Красноярского края сообщено, что было проверено в документах архивного фонда «Администрация г. Красноярска» постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сведений о выделении земельного участка в СТ «Здоровье» Ключник О.В. нет.

В указанном заключении подтверждается соответствие описания местоположения границ данного земельного участка, составленного Ключник О.В. местоположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку по информации имеющейся в департаменте, на сегодняшний день площадь земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье Красфарма» составляет 131,36 га, что превышает первоначальное представление на 46,5 га. Таким образом, территория фактически существующего СНТ «Здоровье Красфарма» не соответствует территории данного СНТ, закрепленной решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» Ключник О.В., было выдано заключение по использованию земельного участка в том, что она является членом СНТ «Здоровье», фактическим пользователем земельного участка № площадью 596 кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма» Свердловского района.

Указанное заключение подтверждает соответствие описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства согласно схеме месторасположения земельного участка.

Ключник О.В. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку территория фактически существующего СНТ «Здоровье Красфарма» не соответствует территории данного СНТ, закрепленной решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая заявленные требования суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СТ "Здоровье", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ "Здоровье" входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

Данный отказ суд считает необоснованным, поскольку используемый истицей Ключник О.В. земельный участок находится в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», входит в границы СНТ «Здоровье Красфарма», отсутствие сведений о выделении земельного участка не могут служить основанием для отказа Ключник О.В. в приобретении спорного участка в собственность.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ "Здоровье Красфарма", выделенной до введения в действие ФЗ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия ФЗ "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ "Здоровье Красфарма", имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Суд полагает, что отказ истцу в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка является необоснованным, поскольку каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не существует, земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Истцу передан земельный участок № в СНТ "Здоровье Красфарма", что подтверждается справкой СНТ и членской книжкой садовода, выданной в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с действующим земельным законодательством земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с указанием границ земельного участка, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок, предоставленный истцу, находится в границах территории СНТ "Здоровье Красфарма", предоставленного на основании вышеуказанного государственного акта на право пользования землей.

Доводы ответчика об отсутствии сведений о выделении земельного участка № в СТ «Здоровье» истице на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, опровергается представленными в материалы дела справкой председателя правления СНТ «Здоровье Красфарма", членской книжкой садовода, подтверждающей факт принятия истца в члены СНТ "Здоровье Красфарма" и выделении садового участка №, площадью 790 кв. м.

Суду представлен межевой план земельного участка № в СНТ "Здоровье Красфарма", согласно которого, используемый истицей Ключник О.В. земельный участок находится в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», входит в границы СНТ «Здоровье Красфарма» (приобщен к делу).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ключник О.В. право собственности на земельный участок №, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в характерных точках координат границ образуемого земельного участка, подготовленных кадастровым инженером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ключник О.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ключник О.В. право собственности на земельный участок №, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный на кадастровом плане территории в границах характерных точек координат, а именно:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 24 декабря 2018 года.

Председательствующий судья Н.В. Богдевич