Книвель Николай Янович

УИД: 50RS0011-01-2019-001889-19 Гражданское дело №2-1223/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

21 октября 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Книвель Н.Я. к Сухорученко И.Н., Сухорученко Р.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Книвель Н.Я. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Сухорученко И.Н. Сухорученко Р.Е., в котором просил вынести решение о государственной регистрации за Книвелем Н.Я. перехода права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве обоснования поданного иска Книвель Н.Я. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году между Сухорученко И.Н., и Сухорученко Р.Е. был заключен брак.

С момента вступления в брак и до настоящего времени на имя супругов было приобретено следующее имущество:

- квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- жилой дом, общей площадью 286,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Вышесказанные объекты недвижимости были приобретены на основании договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества...

... от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на тот факт, что ответчики записаны в качестве собственников вышеуказанного имущества, по мнению истца, большая часть данных объектов недвижимости приобреталась за счет подаренных им ответчице Сухорученко И.Н. денежных средств, из которых <данные изъяты> рублей, было подарено Сухорученко И.Н. на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящий момент брак между супругами Сухорученко расторгнут.

Поскольку брачные отношение между супругами прекращены, истцом было принято решение отменить дарение денежных средств.

Истец полагает, что после отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По мнению истца, учитывая, что переданные в дар ответчику Сухорученко И.Н. денежные средства не сохранились, поскольку были внесены последней в стоимость квартиры, то их возврат в настоящий момент невозможен. В этой связи Книвель Н.Я. полагает, что он имеет право на приобретение в собственность имущества, на которое были потрачены подаренные им денежные средства, одним из которых является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что поскольку большая часть вышеуказанного имущества приобреталась ответчиками на его личные денежные средства, а также, в связи с тем, что брак между ответчиками расторгнут, данное имущество должно являться собственностью истца.

В настоящий момент ответчик Сухорученко И.Н. и Сухорученко Р.Е. уклоняются от передачи истцу в собственность имущества, приобретенного на подаренные им денежные средства, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что единственным возможном способом приобрести право собственности на причитающиеся ему имущество возможно только путем заявления соответствующего требования в судебном порядке.

Истец Книвель Н.Я. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Ковалев А.В. в судебном заседании присутствовал, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном.

Ответчица Сухорученко И.Н. в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила письменное мнение, в котором признавала доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, однако в удовлетворении заявленных требований просила отказать, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сухорученко Р.Е. в судебное разбирательство не явился, уведомлен надлежащим образом. Его представитель по доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав все предоставленные доказательства по делу, а также выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, считает поданный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № была приобретена в собственность на имя Сухорученко И.Н. квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленным в материалы дела договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №.

В соответствии с вышеуказанным договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом спорного объекта недвижимого имущества являлся П.Ю.В., а покупателем ответчица Сухорученко И.Н..

В соответствии с п. 4 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сухорученко И.Н. купила у П.Ю.В. указанную квартиру за <данные изъяты> (один миллион) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель П.Ю.В., продавец вышеуказанной квартиры, который пояснил, что денежные средства за квартиру передавались ему Книвель Н.Я..

Также были допрошены свидетели П.Я.Н. и Ч.Н.П., которые также подтвердили тот факт, что вышеуказанная квартира была приобретена Книвель Н.Я. (отец Сухороченко И.Н.) для своей дочери за его деньги.

В материалы дела была предоставлена расписка от П.Ю.В., в которой он подтверждал, что получил денежные средства в размере <данные изъяты> (один миллион) рублей от Книвель Н.Я. в счет оплаты стоимости продаваемой им квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Расчет по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведен полностью.

Также в материалы дела был предоставлен договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между Книвель Н.Я., выступающим по договору в качестве дарителя и Сухорученко И.Н., являющейся одаряемой.

В соответствии с п. 1.1. данного договора дарения, даритель передает одаряемому в дар наличные денежные средства в сумме <данные изъяты> (один миллион) рублей на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п 2.2. договора дарения одаряемый подтверждает, что получил от дарителя денежные средства, указанные в п.1.1 настоящего договора, в момент подписания договора.

В своем письменном мнении на исковое заявление ответчица Сухорученко И.Н. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору, она выступала в качестве покупателя. Продавцом данной квартиры выступал П.Ю.В.. Его супруга П.Я.Н. предоставляла письменное нотариальное согласие на заключение данной сделки. Также ответчица Сухорученко И.Н. указала, что оплата по данному договору с продавцом квартиры производилась истцом за счет его денежных средств, которые он ей подарил для покупки данной недвижимости. Оплата за данную квартиру была произведена истцом с продавцом в полном объеме.

Ответчица Сухорученко И.Н. признала доводы и обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Однако, ответчица полагает, что несмотря на тот факт, что оплата за спорную квартиру производилась за счет подаренных ей истцом денежных средств, у Книвель Н.Я. не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, так как он не являлся стороной сделки купли – продажи, а подаренные истцом ответчице денежные средства и переданные продавцу для расчета за покупку спорной квартиры, являлись ее собственностью, так как были получены ей в дар.

По мнению истца, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> была куплена на его денежные средства, подаренные Сухорученко И.Н., следовательно, данное имущество должно являться его собственностью.

С данным выводом истца суд не может согласиться.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель)безвозмезднопередает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что договор купли – продажи и договор дарения является основанием для возникновения за одаряемым или покупателем права собственности на приобретаемое по данной гражданско-правовой сделке имущество.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была куплена ответчицей Сухорученко И.Н. на подаренные ей истцом денежные средства. Однако, данные обстоятельства не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Выступая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сухорученко И.Н. приобрела правовой статус собственника данного недвижимого имущества, о чем была сделана соответствующая регистрационная запись в реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области. При этом Книвель Н.Я. не являлся стороной по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств, подтверждающих перевод на себя прав и обязанностей покупателя по вышеуказанной сделке также не предоставлено. Спорный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, недействительным не признавался, доказательств, опровергающих данные факты, на момент судебного разбирательства судом не выявлено.

Предоставленные в материалы дела расписка П.В.Ю., подтверждающая получение от истца по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере <данные изъяты> (один миллион) рублей в счет оплаты стоимости спорной квартиры, а также договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не являются доказательствами, на основании которых истец имел бы право приобрести в собственность объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

С учетом вышеуказанных норм права, указанные в иске Книвель Н.Я. обстоятельства не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Книвель Н.Я. к Сухорученко И.Н., Сухорученко Р.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 года

Судья: О.М. Царьков