Княжеченко Виктор Семенович

дело № 2-30/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 29 декабря 2014 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания Здобновой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжеченко <данные изъяты>, Калюжина <данные изъяты> к Администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом,

установил:

Княжеченко Г.В., Калюжин С.Ю. обратился с иском к Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывают, что являются наследниками ФИО5, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ дед истцов ФИО6 вместе со своей семьей занял земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построил жилые дома <данные изъяты>. По сведениям <данные изъяты> МУП БТИ пользователями жилого дома <данные изъяты> является ФИО7, жилого <данные изъяты> –ФИО5 На вышеуказанный жилой дом выдана домовая книга, все вышеуказанные граждане были зарегистрированы по указанному адресу до момента смерти и фактически в нем проживали, открыто и добросовестно владели, несли бремя содержания вышеуказанного имущества.

Решением Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся Волгограда от 14 сентября 1965 года № 17 «Об исключении граждан из списков, самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках» постановлено за жителями улиц <данные изъяты> и др., проживающими с ДД.ММ.ГГГГ, возведшими строения вскоре после освобождения города Сталинграда на неотведенных земельных участках, в порядке исключения, закрепить фактически занимаемые земельные участки без права выдачи им документов (план и договор застройки), ...

...одновременно запретить новое строительство и расширение существующих строений, а также реконструкцию и прописку вновь прибывших граждан с исключением их из списка самозахватчиков. Указанным решением поручено коммунальному отделу для уточнения инвентаризационного материала произвести текущую регистрацию всех домовладений вышеуказанных лиц.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок, площадью <данные изъяты>. относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, правообладателем которого является ФИО7, вид права - государственная собственность.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти дети ФИО8 и ФИО7 фактически приняли указанное имущество: проживали в жилом доме, несли расходы по его содержанию и эксплуатации, пользовались земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 - отец Калюжного С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, мать Княжеченко Г.В. Истцы Калюжный С.Ю. и ФИО8 после смерти родителей пользовались земельным участком и несли расходы по его содержанию.

С момента предоставления земельного участка до настоящего времени границы участка не менялись.

Просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в равных долях.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, с учетом дополнений, внесенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать за каждым из истцов право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (ФИО17), общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>, и на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истцы Княжеченко Г.В., Калюжин С.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Макменева О.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Волгограда, действующий на основании доверенности, и представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц - Администрации Ворошиловского района Волгограда, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1153 ГП РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; - оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Наследниками к имуществу умершего являются его дети ФИО8 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 33, 44).

В соответствии с нормами ГК РСФСР 1964 г. (действовавшего в период открытия наследства), наследник, принявший часть наследства, признавался принявшим все наследство. Принятие части наследства и отказ от другой его части не допускался.

То есть, приняв наследство в части, признается принявшей наследство в полном объеме, в чем бы такое наследство не заключалось и где бы ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 вместе со своей семьей занял земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построил жилые дома <данные изъяты>. По сведениям Ворошиловского МУП БТИ пользователями жилого дома <данные изъяты> является ФИО7, жилого <данные изъяты>. – ФИО5 На вышеуказанный жилой дом была выдана домовая книга, все вышеуказанные граждане были зарегистрированы по указанному адресу до момента смерти и фактически в нем проживали, открыто и добросовестно им владели, несли бремя содержания вышеуказанного имущества.

Решением Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся Волгограда от 14 сентября 1965 года № 17 «Об исключении граждан из списков, самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках» постановлено за жителями улиц Новоузенская и др., проживающими с 1943 года, возведшими строения вскоре после освобождения города Сталинграда на неотведенных земельных участках, в порядке исключения, закрепить фактически занимаемые земельные участки без права выдачи им документов (план и договор застройки), одновременно запретить новое строительство и расширение существующих строений, а также реконструкцию и прописку вновь прибывших граждан с исключением их из списка самозахватчиков. Указанным решением поручено коммунальному отделу для уточнения инвентаризационного материала произвести текущую регистрацию всех домовладений вышеуказанных лиц.

При жизни государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок ФИО6 и его наследники ФИО8 и ФИО7 не произвели.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок, площадью <данные изъяты>. относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, правообладателем которого является ФИО7, вид права - <данные изъяты>.

При составлении геодезического плана установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося в фактическом пользовании истцов составляет <данные изъяты> (л.д.).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7- отец истца Калюжного С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, мать истца Княжеченко Г.В. Истцы Калюжный С.Ю. и Княжеченко Г.В. после смерти родителей пользовались земельным участком и несли расходы по его содержанию.

Однако в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и жилой дом, нотариусом отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного право наследодателя и не указано целевое назначение и категория земель.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти наследодателей истцы выполняют обязанности пользователя земельных участков, занимаются его обработкой, несут бремя содержания жилого дома – ФИО17

Согласно данным акта согласования границ с пользователями соседних участков и землями населенных пунктов администрации территориального отдела границы земельного участка являются сложившимися.

Ст. 25.2 ч. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 за № 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п. 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся о его межевании.

П. 3 ст.20 того же закона не допускает постановку такого земельного участка на кадастровый учет лишь в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающих документах на земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Установлено, что на спорном земельном участке находится жилой дом с холодной пристройкой, <данные изъяты>. Пользователями без юридических документов указан ФИО6 (л.д.7).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом <данные изъяты>Б» (общая площадь 29,4 кв.м., жилая площадь 12, 8 кв.м.) числится за ФИО8, лит. <данные изъяты> числится за ФИО7

Согласно выводам заключения <данные изъяты> о техническом состоянии строительных конструкций зданий, расположенных на земельном участке по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты> с холодными пристройками <данные изъяты> по <адрес> возведен в соответствие с требованиями строительных норм, соответствует требованиям безопасности. Строительные конструкции имеют достаточную несущую способность, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций не нарушена. Дальнейшая безаварийная эксплуатация жилого дома с пристройками возможна без угрозы жизни и здоровья граждан.

Из представленной копии наследственного дела №, заведенной нотариусом ФИО10 следует, что после смерти ФИО8 с заявлением о вступлении в права на наследство обратился сын Княжеченко Г.В., супруг наследодателя ФИО15 в наследство не вступал.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО10 следует, что после смерти ФИО11 с заявлением о вступлении в наследство обратились сын наследодателя Калюжин С.Ю., дочь – ФИО16, супруга наследодателя ФИО12 в наследство не вступала, иных наследников не заявлено. Дети наследодателя вступили в права на наследство на имущество в виде денежных вкладов, о чем последним выданы свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ст.31,37 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателей до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», к истцам Княжеченко Г.В. и Калюжину С.Ю. в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства от прежнего владельца жилого дома перешло право на получение названного земельного участка в собственность.

С учетом изложенного, суд считает, что за каждым из истцов следует признать право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (ФИО17), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>, и на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Княжеченко <данные изъяты>, Калюжина <данные изъяты> к администрации Волгограда, Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (ФИО17), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>, и на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (ФИО17), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>, и на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2014 года

Председательствующий С.В. Дрогалева