Кобаль Альбина Михайловна

Дело №Э2-5/2022 (№Э2-245/2021)

УИД 46RS0018-01-2021-000348-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Поныри Курской области 17 января 2022 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

с участием представителя истца Дородных А.С. по доверенности Макеева А.В.,

при секретаре Дудиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дородных Александра Сергеевича к Кобаль Альбине Михайловне, Дородных Светлане Михайловне о признании недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Дородных А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кобаль А.М., Дородных С.М. о признании недействительной сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что он состоял с Дородных С.М с 30 сентября 2014 года в браке, Кобаль А.М. является дочерью последней.

В период брака в 2018 году на основании договора купли-продажи было приобретено недвижимое имущество: жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на супругу Дородных С.М.

12 мая 2021 года брак между истцом Дородных А.С и ответчиком Дородных С.М. расторгнут.

4 октября 2021 года истец обратился с заявлением в МФЦ п. Поныри о получении выписок из ЕГРН об объекте недвижимости, из которых узнал, что правообладателем указанного имущества со 2 октября 2020 года являет...

...ся Кобаль А.М.

Со слов супруги, ему стало известно, что она подарила принадлежащие им на праве совместной собственности имущество: жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>, по договору дарения своей дочери Кобаль А.М.

Истец считает, что договор дарения подлежит признанию недействительным, поскольку на момент заключения договора и регистрации сделки, а также и после вплоть до настоящего времени он согласия на отчуждение спорного имущества не давал, более того, был против какого-либо отчуждения принадлежащего им совместно имущества.

Нотариально удостоверенное согласие истца на заключение договора дарения ответчиком получено не было, в связи с чем были нарушены права истца.

Согласно заявлению от 09.12.2021 представитель истца Дородных А.С., действующий по доверенности Макеев А.В. уточнил заявленные исковые требования. Просил признать недействительным договор дарения заключенный между Дородных С.М. и Кобаль А.М. 28 сентября 2020 года и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Кобаль А.М. на жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Поныровского районного суда Курской области от 24.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебном заседании истец Дородных А.С. о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещенный, участия не принял, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении судебного заседания не заявлял. Его представитель по доверенности Макеев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, сославшись на вышеуказанные обстоятельства.

Соответчики Кобаль А.М., Дородных С.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, предоставив суду соответствующие заявления, сделанные в письменной форме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном мнении на иск указал, что в соответствии с положениями ст.ст.14,58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является, в том числе, решение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, соответчиков и представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав представителя истца Макеева А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Согласно с п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия; она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Из материалов дела судом установлено следующее.

30 сентября 2014 года между истцом Дородных А.С. и ответчицей Дородных С.М. был заключен брак. Из свидетельства о заключении брака следует, что 30.09.2014 между Дородных А.С. и Палаташ С.М. заключен брак, жене присвоена фамилия Дородных.

В 2018 году на основании договора купли-продажи супругами было приобретено недвижимое имущество: жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на супругу Дородных С.М.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Дородных А.С. и Дородных С.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Поныровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что правообладателем указанного выше имущества со ДД.ММ.ГГГГ является Кобаль А.М., дочь бывшей супруги.

Дородных А.С. не давал нотариально удостоверенного согласия на заключение Дородных С.М. сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности.

Согласно договору дарения от 28.09.2020 Дородных С.М. подарила Кобаль А. жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>. В п.п.2,3 договора указано, что указанное имущество принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.08.2018, также в п. 4 договора даритель сообщает, что указанное имущество свободно от любых имущественных прав третьих лиц.

Материалы регистрационных дел в отношении жилого дома и земельного участка свидетельствуют, что 28.09.2020 Дородных С.М. было подано заявление о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, с пометкой регистратора «в браке с 2014 г.». Одновременно Кобаль А. подано заявления об осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Материалы относительно согласия Дородных А.С. на отчуждение имущества отсутствуют и к заявлению о регистрации перехода права собственности не прилагались.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а именно: жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>, их правообладателем является Кобаль А.

Учитывая, что супруги Дородных А.С. и Дородных С.М. на момент совершения сделки (28.09.2020) состояли в зарегистрированном браке, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Семейного кодекса Российской Федерации, следовательно, для законного отчуждения спорного супружеского имущества Дородных С.М. должна была получить нотариальное согласие супруга Дородных А.С., поскольку, данными неправомерными действиями фактически отчуждено его имущество, на что согласие он не давал.

Указание о том, что имущество свободно от любых имущественных прав третьих лиц в договоре дарения от 28.09.2020 (п.4) не может достоверно свидетельствовать о наличии фактически полученного согласия истца на отчуждение имущества, поскольку надлежащими доказательствами указанное обстоятельство не подтверждено.

При этом, материалы дела не содержат сведений о том, что Дородных А.С. знал о состоявшемся договоре дарения имущества между его супругой и ее дочерью, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации Дородных А.С. не давал, в многофункциональный центр, при заключении сделки, нотариальное согласие истца на отчуждение имущества, о котором указано в договоре, представлено не было.

Принимая во внимание сложившиеся семейные правоотношения, суд принимает во внимание доводы истца об отсутствии осведомленности о сделке дарения, заключенной 28.09.2020.

Положениями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При таких обстоятельствах признание иска соответчиками по делу Кобаль А.М., Дородных С.М. освобождает истца от необходимости доказывания обстоятельств, обосновывающих его требования, при этом признание соответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что представленный оспариваемый договор не может нести каких-либо юридических обязательств или последствий для сторон. Исковые требования Дородных А.С. о признании недействительной сделки подлежат удовлетворению.

Исходя из требований п. 2 ст. 167 ГК РФ, устанавливающей, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки дарения, заключенной 28.09.2020, путем прекращения права собственности Кобаль Альбины, на жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дородных Александра Сергеевича к Кобаль Альбине Михайловне, Дородных Светлане Михайловне о признании недействительной сделки удовлетворить.

Признать недействительным заключенный между Дородных Светланой Михайловной и Кобаль Альбиной договор дарения от 28 сентября 2020 года жилого дома площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельного участка площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенных по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки - договора дарения от 28 сентября 2020 года, заключенного между Дородных Светланой Михайловной и Кобаль Альбиной: прекратить право собственности Кобаль Альбины на жилой дом площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером 46:18:010101:1490, и земельный участок площадью 405 кв.м, с кадастровым номером 46:18:010101:1245, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Поныровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 24 января 2022 года.

Судья подпись О.И. Самсонникова

Копия верна

Судья О.И.Самсонникова

Секретарь Н.Ф.Дудина