Кобданова Людмила Игоревна

Дело № 2-355/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Алеховикова В.А., при секретаре Ногоймоновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобданова И.С. , Кобдановой Э.И. , Кобдановой Л.В. к администрации МО «Кош-Агачский район», сельской администрации Курайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кобданов И.С., Кобданова Э.И., Кобданова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Кош-Агачский район», сельской администрации Курайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указывая, что с женой Кобдановой Л.В. проживают с 2004 года в квартире №1 двухквартирного дома по адресу: с.Кызыл-Таш, ул.<адрес>, которая его семье была передана 04.12.2004 по договору приватизации. В состав участников приватизации входили и его дети Кобданов Э.И., Кобданов Э.И., однако они отказались от приватизации в пользу его и жены. Кобданов И.С., Кобданова Э.И., Кобданова Л.В. просят признать за ними по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру №1 по адресу: с.Кызыл-Таш, ул.<адрес> Кош-Агачского района Республики Алтай.

Истцы Кобданов И.С., Кобданова Л.В. и Кобданова Э.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» представил отзыв на исковое заявление, где не возражал против признания права собственн...

...ости за истцами на указанную квартиру.

Представитель сельской администрации Курайского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется уведомление.

Третьи лица Кобданов Э.И. и Кобданов Э.И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч.1 ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела усматривается, что 04.12.2004 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между колхозом «Курай» Кош-Агачского района и Кобдановым И.С., по которому Кобданов И.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: с.Кызыл-Таш, ул.<адрес> состоящую из двух комнат, на семью из 5 человек.

С заявлением в агентство по приватизации обратились: Кобданова И.С. , Кобдановой Л.В. , Кобдановой Э.И. , Кобдановой Э.И. , Кобдановой Э.И.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 20.10.2006 собственниками квартиры №1 в с.Кызыл-Таш, ул.<адрес>, являются: Кобданов И.С. - отец, Кобданова Л.В. - мать, Кобданов Э.И. - сын, Кобданов Э.И. - сын, Кобданова Э.И. - дочь.

Третьи лица на стороне истца Кобданов Э.И., Кобданов Э.И. отказались от своей доли в собственности на квартиру №1 по адресу с.Кызыл-Таш, ул.<адрес> в пользу истцов.

Из справки №21 от 31.01.2012, выданной администрацией МО «Кош-Агачский район», справки №639, выданной сельской администрации Курайского сельского поселения следует, что квартира №1 по адресу с.Кызыл-Таш по ул.<адрес> в муниципальной собственности не числится. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 23.12.2013 следует, что записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.01.2013 Кобданов И.С. имеет на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м. в с.Кызыл-Таш, ул. <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что за Кобдановым И.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок в с.Кызыл-Таш по ул.<адрес> кв.1.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет принципединства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Передача оспариваемой квартиры в собственность истцов ответчиками не оспариваются, однако отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов препятствует истцам в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

В настоящее время истцы не имеют возможности распорядиться своим имуществом, так как в соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кобдановым И.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Кобдановой Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кобдановой Э.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Алтай право собственности на квартиру №1 по ул.<адрес> в с.Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай - по 1/3 доли в праве собственности за каждым из сособственников.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2015