Кобесов Руслан Акимович

Дело № 2-3184/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2013 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такаевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобесова Р.А. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности в порядке наследования

У с т а н о в и л :

Кобесов Р.А. обратился с исковыми требованиями, которыми просил признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В ходе рассмотрения требований истец Кобесов Р.А. уточнил свои требования и просил признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Кобесов Р.А. свои требования с учетом уточнений поддержал полностью и пояснил, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежала его матери ФИО1, являющейся членом ЖСК-№. В дальнейшем истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в виде указанной квартиры после смерти матери, умершей .... Однако на основании полученного свидетельства Кобесов Р.А. не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, как разъяснено ему в Управлении Росреестра по РСО-Алания, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, т.к. ЖСК-№ не существует. Пояснил, что проживает в указанной квартире, несет бремя собственника, приобрел на нее право собственности и просит его зарегистрировать в установленном законом порядке.

Представитель АМС г. Владикавказ Казиева Н.С., действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что у Кобесова Р.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру. ...

...Свидетельство о праве на наследство не является таким документом, поскольку выдано на основании справки о выплате пая, выданной ВМУЖЭП-4, не являющимся очередником квартиры. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснение истца Кобесова Р.А., представителя АМС г. Владикавказ Казиеву Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ордеру № от .... ФИО1 выделена квартира <адрес> жилой площадью 45,6 кв.м., очередником которой является ЖСК-№.

Из акта следует, что по приказу № от .... ПЖУ-17 передает ПЖУ-9, находящийся у него на балансе многоквартирный дом по <адрес>.

К акту прилагается акт членов ЖСК-№ по указанному адресу, где указана ФИО1 (квартира №, пай - <данные изъяты> рублей).

Из справки ВМУП «ЕРКЦ», выданной Кобесову Р.А. по состоянию на .... пай за вышеуказанную квартиру составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справке ВМУЖЭП-4 № от .... - пай в размере <данные изъяты> рублей на квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО1 полностью выплачен в 1984г.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО1 выплачен пай полностью.

По сведениям МИФНС России по г. Владикавказ ЖСК-№ в базе данных ЕГРЮЛ не значится.

Следовательно, ФИО1 являлась фактическим собственником квартиры.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО1, умершей ...., состоящего из квартиры, расположенной по <адрес>, является ее сын Кобесов Р.А.

Таким образом, поскольку квартира на праве собственности не была зарегистрирована за ФИО1, отсутствие сведений по ЖСК-№, полная выплата пая, свидетельство о праве на наследство по закону на Кобесова Р.А., который после смерти ФИО1, фактически принял наследство, паспорт истца, из которого следует, что он зарегистрирован в указанной квартире с 1987г., свидетельствуют о том, что требования Кобесова Р.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кобесова Р.А. к АМС г. Владикавказ удовлетворить.

Признать за Кобесовым Р.А. право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Кобесовым Р.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.