Кочанова Лариса Федоровна

Дело ---

УИД 26RS0----43

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 25 июня 2024 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

... ***

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело --- (УИД 26RS0----43) по исковому заявлению Государственного казенного учреждения ... «Имущественный фонд ...» к Камышову Е. А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение ... «Имущественный фонд ...» (далее - ГКУ СК «ИФ СК») обратилось в суд с иском к Камышову Е.А. о возложении обязанности предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., пл. Выставочная, ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, мотивируя следующими доводами.

ГКУ СК «ИФ СК» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений ... (далее - министерство) и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности, включенных в казну ... и переданных ГКУ СК «ИФ СК», а также функции по формированию, обслуживанию и управлению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, ...

...оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами.

В государственной собственности ... находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Петровский городской округ, ..., пл. Выставочная, ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК».

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность ... и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд ... с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между учреждением и Камышовым Е.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей --- от *** (далее – договор).

*** и *** нанимателю направлены уведомления за --- и --- о проведении *** и ***, соответственно, планового и внеплановых осмотров жилого помещения.

*** и *** для осмотра жилого помещения специалистом ГКУ СК «ИФ СК» Головатюк А.К. был осуществлен выезд по адресу: ..., Петровский городской округ, ..., пл. Выставочная, ..., однако нанимателем, в нарушение условий договора найма, представителю наймодателя доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Поэтому истец, руководствуясь ст., ст. 309, 310 ГК РФ, ч.5 ст. 100, подп. 4 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, подп. «з» п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ---, просит суд: обязать Камышова Е.А., *** года рождения, предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Петровский городской округ, ..., пл. Выставочная, ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем (л.д.5-7).

В судебное заседание представитель истца ГКУ СК «ИФ СК» Стародубцева А.Е., действующая по доверенности --- от ***, не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.59), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 54,56,62).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Камышов Е.А. в судебное заседание дважды *** и *** не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заблаговременно, повестками, направленными по месту его регистрации - ..., пл. Выставочная, ..., подтвержденному адресной справкой от *** (л.д. 53), которые возвращены в суд с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 50-51, 60-61).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Камышов Е.А. о причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд ...» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Устава государственного казённого учреждения ... «Имущественный фонд ...» (в новой редакции) 2017 г., утвержденного распоряжением министерства имущественных отношений ... --- от ***, с учетом изменений в устав, утвержденных распоряжением министерства имущественных отношений ... от *** ---, Государственное казенное учреждение ... «Имущественный фонд ...» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений ..., которое осуществляет функции и полномочия учредителя и органа исполнительной власти ... по управлению государственным имуществом ... (далее учреждение) (п.1.6). Учреждение создано для выполнения функций по содержанию, ремонту, строительству (в том числе объектов инженерной инфраструктуры) и эксплуатации объектов государственной собственности ..., включенных в казну ... и переданных учреждению, а также выполнение функции по содержанию, ремонту служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда ... и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содержанию, строительству и ремонту объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, проживающим в них лицам, взимание платы за данные жилые помещения (п.2.1). Предметом деятельности учреждения является, в том числе, содержание и ремонт жилых помещений, находящихся на балансе учреждения (п.2.2.2); контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечиваем надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений (п.2.2.5). Для достижения уставных целей учреждение осуществляет, в том числе, контроль за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 2.3.9) (л.д.29-31).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ №ЮЭ--- от *** Государственное казенное учреждение ... «Имущественный фонд ...» ОГРН 1022601458186 создано ***, его учредителем является Министерство имущественных отношений ..., основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС. Ред. 2 - 68.32.1) (л.д.33-37).

Квартира по адресу: ..., Петровский городской округ, ..., пл. Выставочная, ... на праве собственности принадлежит ... (дата и запись регистрации права собственности *** ---), закреплена на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением ... «Имущественный фонд ...» (дата и запись регистрация права оперативного управления *** 26-26/026-26/001/302/2016-258/1), что подтверждено выпиской из ЕГРН от *** (л.д.18-22).

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность и регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа - МИО СК включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

*** между ГКУ СК «ИФ СК» (наймодателем) и Камышовым Е.А. (нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: ..., пл. Выставочная, ..., передано Камышорву Е.А. за плату во владение и пользование, для проживания в нем (п.1). Сведения о членах семьи, которые совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение, договор не содержит (п.4). Наниматель обязан, в том числе, допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ (подп. 8 п.8). Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору (п. 9) Срок действия договора составляет 5 лет с *** по *** (п.5) (л.д.1317). Договор --- пролонгирован *** на 5 лет с *** по ***.

В соответствии с ч.3 ст. 8 Федерального закона от *** №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. ... от *** ----кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Государственное казенное учреждение ... «Имущественный фонд ...» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

*** и *** ГКУ СК «ИФ СК» нанимателю Камышову Е.А. по месту нахождения спорной недвижимости и адресу его постоянной регистрации на тот момент: ..., пл. Выставочная, 56, ..., направлены уведомления за --- и --- соответственно о проведении планового ***, а также *** внепланового осмотров жилого помещения (л.д.23,26). Факт направления истцом ответчику указанных уведомлений о проведении осмотров подтвержден списками простых почтовых отправлений --- от *** (л.д.24), --- от *** (л.д.27).

*** и *** для осмотра жилого помещения специалистом ГКУ СК «ИФ СК» Головатюк А.К. и ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации Петровского городского округа Фисенко Е.А., был осуществлен выезд по адресу: ..., пл. Выставочная, ..., однако нанимателем Камышов Е.А., в нарушение условий договора найма, представителю наймодателя доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждено актами осмотра от *** и от ***, согласно которым, несмотря на надлежащее извещение посредством почтовой связи по телефону, доступ в жилое помещение не представлен (л.д. 25,28).

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, в связи с чем требования истца о возложении на Камыова Е.А. обязанности предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Петровский городской округ, ..., пл. Выставочная, ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав Камышова Е.А. со стороны истца, путем проведения проверки использования и содержания указанного имущества, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Государственная пошлина в размере в соответствии с со ст. 333.19 НК РФ - 300 руб. за требование неимущественного характера, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика Камышова Е.А. в бюджет Петровского муниципального округа в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения ... «Имущественный фонд ...» (355002, ..., ОГРН 1022601458186, ИНН 2630031820, КПП 263401001) к Камышову Е. А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Камышова Е. А., *** года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., пл. Выставочная, ..., паспорт --- выдан *** отделением --- межрайонного отела УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Петровский городской округ, ..., пл. Выставочная, ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с Камышова Е. А. государственную пошлину в бюджет Петровского муниципального округа ... в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мишин

Дело № 2-530/2024

УИД 26RS0028-01-2024-000806-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Погосовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Бобарову И.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение «Имущественный фонд обратилось в Петровский районный суд с исковым заявлением к Боброву И.И.. о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения планового осмотра, мотивируя свои требования тем, что в государственной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК»

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

27.07.2015 между министерством жилищно-комммунального хозяйства Ставропольского края и Бобровым И.И. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из чис...

...ла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

19.01.2023 нанимателю направлено уведомление о проведении 17.02.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

17.02.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... Однако, Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.

*** (исх. ---) нанимателю направлено уведомление о проведении 12.07.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

*** работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... При этом, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 12.07.2023.

Факт надлежащего уведомления Нанимателя о проведении планового осмотра 17.02.2023 и внепланового осмотра 12.07.2023 подтверждается списками почтовых отправлений от 08.02.2023 --- и от 23.06.2023 ---.

На основании изложенного, руководствуясь подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 ---/пр, ч. 5 ст. 100, подп. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд обязать Боброва И.И. предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Бобров И.И.., в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований, намерении в удобное время предоставить истцу доступ в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в государственной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК»

Государственное казенное учреждение СК «Имущественный фонд» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности, включенных в казны и переданных ГКУ СК «ИФ СК», а также выполняет функции по формированию, обслуживанию и управлению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами.

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность и регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа - Министерством имущественных отношений СК включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

27.07.2015 с Бобровым И.И.. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано ей за плату во владение и пользование согласно акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

В соответствии с уставом, предметом деятельности истца является контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

19.01.2023 (№ исх.---) нанимателю направлено уведомление о проведении 17.02.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

17.02.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, совместно с ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО1, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... Однако, Бобров И.И.. доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 17.02.2023.

19.06.2023 (исх. ---) нанимателю Боброву И.И.. направлено уведомление о проведении 12.07.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

12.07.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО2, совместно с ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации Петровского городского округа ..., ФИО1, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... При этом, нанимателем Бобровым И.И.. доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 12.07.2023.

Факт надлежащего уведомления Боброву И.И.. о проведении планового осмотра 17.02.2023 и внепланового осмотра 12.07.2023 подтверждается списками почтовых отправлений от 08.02.2023 --- и от 23.06.2023 ---.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании Боброва И.И.. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения планового осмотра с целью осуществления ГКУ СК «ИФ СК» своих функций, подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав Боброва И.И.. со стороны истца в лице его представителей путем проведения проверки использования и содержания указанного имущества, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к Бобарову И.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Бобарова И.И., *** года рождения, паспорт серия ---, выдан отделением УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), ***, код подразделения ---, проживающего по адресу: ... предоставить работнику Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» ИНН2630031820 ОГРН 1022601458186 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья О.В.Ромась

Дело № 2-529/2024

УИД 26RS0028-01-2024-000806-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Погосовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Гуриной К.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение «Имущественный фонд обратилось в Петровский районный суд с исковым заявлением к Гуриной К.И. о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения планового осмотра, мотивируя свои требования тем, что в государственной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК»

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

14.07.2015 между министерством жилищно-комммунального хозяйства Ставропольского края и Гуриной К.И. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из ...

...числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

19.01.2023 нанимателю направлено уведомление о проведении 17.02.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

17.02.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... Однако, Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.

19.06.2023 (исх. ---) нанимателю направлено уведомление о проведении 12.07.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

12.07.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... При этом, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 12.07.2023.

Факт надлежащего уведомления Нанимателя о проведении планового осмотра 17.02.2023 и внепланового осмотра 12.07.2023 подтверждается списками почтовых отправлений от 08.02.2023 --- и от 23.06.2023 ---.

На основании изложенного, руководствуясь подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 ---/пр, ч. 5 ст. 100, подп. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд обязать Гурину К.И. предоставить работнику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не предоставила.

Ответчик Гурина К.И., в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом направленным заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации: ..., которое согласно отчета об отслеживании отправления, возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». О причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в государственной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК»

Государственное казенное учреждение СК «Имущественный фонд» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности, включенных в казны и переданных ГКУ СК «ИФ СК», а также выполняет функции по формированию, обслуживанию и управлению служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами.

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственность и регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа - Министерством имущественных отношений СК включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

14.07.2015 с Гуриной К.И. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ---, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано ей за плату во владение и пользование согласно акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

В соответствии с уставом, предметом деятельности истца является контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц, посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

19.01.2023 (№ исх.---) нанимателю направлено уведомление о проведении 17.02.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

17.02.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации Петровского городского округа Ставропольского края, ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... Однако, Гурина К.И. доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 17.02.2023.

19.06.2023 (исх. ---) нанимателю Гуриной К.И. направлено уведомление о проведении 12.07.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

12.07.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации Петровского городского округа ..., ФИО2, для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: .... При этом, нанимателем Гуриной К.И. доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 12.07.2023.

Факт надлежащего уведомления Гуриной К.И. о проведении планового осмотра 17.02.2023 и внепланового осмотра 12.07.2023 подтверждается списками почтовых отправлений от 08.02.2023 --- и от 23.06.2023 ---.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании Гуриной К.И. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения планового осмотра с целью осуществления ГКУ СК «ИФ СК» своих функций, подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав Гуриной К.И. со стороны истца в лице его представителей путем проведения проверки использования и содержания указанного имущества, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к Гуриной К.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Гурину К.И., *** года рождения, паспорт серия --- ---, выдан отделением УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), ***, код подразделения 260-026, проживающую по адресу: ..., пл.Выставочная, ... предоставить работнику Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» ИНН2630031820 ОГРН 1022601458186 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В соответствии с положениями, предусмотренными п.1 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Ромась

Судья ФИО3 Дело № № (2-983/2021)

26К80№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>

27 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО11,

судей ФИО10, Свечниковой Н.Г.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ГКУ СК «Имущественного фонда <адрес>» - ФИО6

на решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

по исковому заявлению Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО2 в интересах ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения

заслушав доклад судьи ФИО10,

УСТАНОВИЛА:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1

В ходе рассмотрения дела требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены и заявлены к ФИО2 в интересах ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение общей площадью 46,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>».

Согласно уставу, ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении Министерства имущественных отношений Ставропольского края (п. 1.6 устава) и выполняет фун...

...кции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

ФИО1 признан недееспособным решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Приказом руководителя комитета труда и социальной защиты населения администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ N 92-од над ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО2 Наличие у ФИО1 инвалидности 1 группы, является основанием для продления договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением с ФИО1 на основании приказа заместителя министра имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно приказу заместителя министра имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма с ФИО8 расторгнут с целью дальнейшего предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. В соответствии с указанным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № учреждением, проведены мероприятия по расторжению договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора социальною найма от ДД.ММ.ГГГГ № и заключении договора найма специализированного жилого помещения.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Ответчик от подписания соглашения о расторжении договора социального найма и заключении договора найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет отказался, что подтверждается заявлением опекуна ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №).

Таким образом, признание договора социального найма недействительным, применение последствий недействительности сделки и заключение договора найма специализированного жилого помещения не свидетельствует о нарушении жилищных прав ФИО8 и является мерой социальной поддержки ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>», которое является государственным казенным учреждением, находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес>, которое осуществляет функции и полномочия учредителя и органа исполнительной власти <адрес> по управлению государственным имуществом <адрес> и соответственно подлежит освобождению от уплаты госпошлины.

Просили признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, понудить ФИО1 заключить договор специализированного найма социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО2 в интересах ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, понуждении заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ГКУ СК «Имущественного фонда <адрес>» - ФИО9 решение суда отменить, производство по делу прекратить, в связи со смертью ответчика, а данное спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1, выданного специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ III-ДН № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия судом решения и до рассмотрения судом апелляционной инстанции дела по апелляционной жалобе ответчика.

В соответствии с п. 3 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, процессуальное правопреемство исключается в случаях, когда недопустимо преемство в материальном праве, в частности, когда требование неразрывно связано с личностью истца или ответчика, а также когда преемство противоречит закону или договору (ст. ст. 383, 1112 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Исходя из смысла абзаца 6 пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в случае смерти лица, обратившегося в суд с требованием, неразрывно связанным с личностью такого лица, производство по делу применительно к правилам статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению на любой стадии гражданского судопроизводства.

Таким образом, процессуальное правопреемство исключается в случаях, когда недопустимо правопреемство в материальном праве, в частности, когда требование неразрывно связано с личностью стороны в споре, а также когда правопреемство противоречит закону.

Поскольку исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» неразрывно связаны с личностью ответчика, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Принимая во внимание, что смерть ответчика наступила до вступления в законную силу решения, при этом спорное правоотношение не допускает правопреемство, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с прекращением производства по делу по п. 3 ст. 328 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11 февраля 2021 года по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 в интересах ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,- отменить, производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: