Кочнев Николай Анатольевич

Дело № 2-624/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Каменск-Уральский 25 апреля 2011 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Мартынюк С.Л.,

С участием истца Кочневой Е.С.,

Представителя ответчика Файзуллина А.М.,

при секретаре Самохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Е.С. к Кочневу Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кочнева Е.С. обратилась в суд с иском к Кочневу Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.

В обоснование своих исковых требований Кочнева Е.С. указала, что она с * года постоянно зарегистрирована в спорной квартире. Ответчик Кочнев Н.А. зарегистрирован в данной квартире с * года. Однако по данному адресу ответчик никогда не проживал, имеет большую задолженность по оплате коммунальных услуг, имеет склонность ***.

В судебном заседании Кочнева Е.С. исковые требования поддержала.

Место жительства Кочнева Н.А. неизвестно.

Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации Файзуллин А.М. исковые требования признал.

Представитель 3-его лица – ОУФМС России по Свердловской области в Красногорском районе г. Каменска-Уральского в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, допросив свидетеля Б., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему ...

...выводу:

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную муниципальную квартиру в доме коридорного типа, общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем являлась К. выбыла * года в д. ****. (л.д.9-10).

В квартире зарегистрированы: Кочнева Е.С. (истец), Кочнев Н.А. (дядя истца) (л.д. 7).

Договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен, так как никто из проживающих в спорной квартире не обращался в МУ «Дирекция единого заказчика» по данному вопросу.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что, как установлено материалами дела, спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и поскольку Кочнев Н.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в * году, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители

Из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР следует, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержат нормы действующего законодательства (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кочнева Е.С. представила суду бесспорные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что выезд Кочнева Н.А. из спорного жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, со стороны Кочневой Е.С. не имеются препятствия в пользовании им жилым помещением. Со стороны Кочнева Н.А. имеется односторонний отказ от прав и обязанностей в отношении пользования спорным жилым помещением, Кочнев Н.А. не оплачивает коммунальные платежи.

Показания свидетеля Б. подтверждают обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, отказа от права пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, Кочнева Н.А. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кочневой Е.С. к Кочневу Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение– удовлетворить.

Признать Кочнева Н.А. утратившим право на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Судья С.Л. Мартынюк

Дело № 2-19/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года город Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи А.Н.Афаныгина, при секретаре Т.А.Бурлаковой,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Кочневой Г.Г. к Кочневу Н.А. о согласовании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кочнева Г.Г. обратилась в суд с иском к Кочневу Н.А., в котором указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером ---. Соседний участок с кадастровым номером --- принадлежит Кочневу Н.А. В целях установления границ земельного участка на местности она в апреле 2010 года провела его межевание, однако Кочнев Н.А. отказался согласовать местоположение границы между их земельными участками. В направленных им возражениях он указал, что «невозможно пройти к общедоступному водоему (озеру) и бане на берегу озера». Считая указанные возражения недействительными, она (истица) просит признать границу между ее земельным участком и участком Кочнева Н.А. согласованной. Указывает, что она не препятствует и не намерена препятствовать проходу ответчика по ее земельному участку к озеру и бане, расположенной на берегу, если он будет проходить около принадлежащего ему гаража и вдоль границы с земельным участком М. Вместе с тем, ее участок не является местом общего пользования свободным для прохода иных лиц.

В судебном заседании ответчик Кочнев Н.А. исковые требования признал, указывая на то, что он снимает свои возражения, так как в настоящее время ме...

...жду ним и Кочневой Г.Г. достигнута договоренность о возможности прохода его к озеру и бане.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, УФРС по ... и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрации Кирилловского муниципального района ... (Б.) и администрации сельского поселения Ферапонтовское (Т.) в судебном заседании против исковых требований не возражали.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, представителей третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу требований п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, должны определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При этом, в соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Аналогичные требования установлены в Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства 17.02.2003, в соответствии с которыми при восстановлении (упорядочения) границ существующих земельных участков не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что площадь, определенная с учетом установленных указанным федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды.

Согласно п. 7 названной статьи закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ (статья 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу пункта 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Согласно пункту 29 приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в случае, если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границы земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и статьей 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Кочневой Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером ---. Соседний участок с кадастровым номером ---, площадью 36 кв.м принадлежит Кочневу Н.А. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка Кочневой Г.Г. при межевании ее земельного участка Кочневым Н.А. выдвинуты возражения о том, что «невозможно пройти к общедоступному водоему (озеру) и бане на берегу озера».

В судебном заседании возражения относительно согласования местоположения границ земельных участков ответчиком Кочневым Н.А. отозваны, исковые требования Кочневой Г.Г. о согласовании местоположения границ земельного участка признаны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца (или третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора), выраженное в установленной процессуальным законом форме. Признание иска ответчиком допускается, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Оснований для непринятия принятия признания иска ответчиком суд не усматривает.

При таких основаниях, исковые требования Кочневой Г.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочневой Г.Г. к Кочневу Н.А. о согласовании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать границу между земельным участком с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: ..., площадью 1600 кв.м, принадлежащим на праве собственности Кочневой Г.Г., и земельным участком с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: ... площадью 36 кв.м, принадлежащим на праве собственности Кочневу Н.А., согласованной.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 30 дней.

Судья А.Н.Афаныгин

Копия верна

Судья А.Н.Афаныгин