Кодирова Анастасия Сухробовна

Дело № 2- 2208/2020 УИД 76RS0022-01-2020-002550-20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 04 " декабря 2020

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Дудкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодировой Анастасии Сухробовны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля об изменении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кодировой Е.А. выдан 20.04.1995 ордер за № 293 на занятие с семьей из 7 человек по договору социального найма четырехкомнатной квартиры <адрес>.

Ответственный наниматель Кодирова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля за № 255 от 09.09.2020 Кодировой А.С. отказано в изменении договора социального найма жилого помещения.

Кодирова А.С. обратилась в суд с иском к главе территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании незаконным распоряжения об отказе внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, об обязании заключения договора социального найма жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела суд, с согласия истицы, исключил из ответчиков главу территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля и привлек к участию в деле в качестве ответчика территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля.

В настоящем судебном заседании истица требования уточнила. Просила признать незаконным распоряжение и обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жил...

...ого помещения, указав ее ответственным нанимателем. Требования обосновывала положениями жилищного и гражданского законодательств.

Представитель ответчика Холявская И.Н. иск не признала, т.к. считает его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Кодирова О.С., действующая в своих интересах и интересах троих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истицу, ее представителя Смирнову А.А., представителя ответчика Холявскую И.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлены, а сторонами и третьим лицом не оспорены, следующие факты:

- Кодировой Е.А. выдан 20.04.1995 ордер за № 293 на занятие с семьей из 7 человек по договору социального найма четырехкомнатной квартиры <адрес> (л.д. 20, 21);

- ответственный наниматель Кодирова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22);

- на день смерти ответственного нанимателя в спорной квартире были зарегистрированы члены ее семьи: Кодирова А.С., Кодирова О.С., Кодирова К.С., Кодиров А.С., Кодиров Т.С. – ее совершеннолетние дети; ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ее несовершеннолетние внуки (л.д. 26);

- распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля за № 255 от 09.09.2020 Кодировой А.С. отказано в изменении договора социального найма жилого помещения (л.д. 23).

В исковом заявлении истица указала, что обращалась к ответчику с заявлением о внесении в договор социального найма жилого помещения изменения для указания ее ответственным нанимателем, т.к. бывший ответственный наниматель Кодирова Е.А. умерла.

Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля за № 255 от 09.09.2020 отказ в изменении договора социального найма жилого помещения мотивирован двумя основаниями:

не представлено согласие третьего лица Колдировой О.С., действующей в своих интересах и интересах своих троих несовершеннолетних детей, на изменение договора социального найма жилого помещения;

- отсутствуют доказательства родства троих несовершеннолетних детей третьего лица Кодировой О.С. и бывшим ответственным нанимателем Кодировой Е.А..

Представитель истицы Смирнова А.А. указала, что истица и третье лицо Кодирова О.С. не поддерживают около 6 последних лет родственных отношений. Истице неизвестно настоящее место пребывания третьего лица и ее несовершеннолетних детей. В силу объективных причин истица лишена возможности предоставления ответчику согласия третьего лица и ее детей на изменение довгора социального найма, как и документов, подтверждающих родство детей третьего лица и бывшего ответственного нанимателя. При этом истица не оспаривает прав третьего лица Кодировой О.С. и ее троих несовершеннолетних детей по пользованию спорной квартирой по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 № 14, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

С учетом приведенной нормы права собственно отсутствие согласия остальных лиц, имеющих право пользования квартирой, не исключает возможность выбора нанимателя квартиры по решению суда.

Следует отметить, что несовершеннолетние дети третьего лица Кодировой О.С. были зарегистрированы в спорную квартиру при жизни ответственного нанимателя Кодировой Е.А. в качестве членов ее семьи, как ее внуки.

Исходя из фактического проживания истицы в спорной квартире, ее регистрации и вселения в установленном законом порядке, учитывая, что ответственный наниматель квартиры скончалась, суд приходит к выводу том, что истица может быть указана в договоре как наниматель жилого помещения. При этом все остальные члены семьи, в том числе третье лицо Кодирова О.С. и ее трое несовершеннолетних детей, сохраняют свои права членов семьи нанимателя, приобретенные по договору социального найма (ордер на вселение за № 293 от 20.04.1995).

В силу ст. 2 ГПК РФ, при разрешении гражданского дела должна быть достигнута цель - защита нарушенного права, данной цели должны служить и заявленные истцом требования.

Суд полагает, что для защиты нарушенного права истицы достаточно возложения на ответчика обязанности по внесению изменений в договор социального найма спорного жилого помещения в виде указания истицы в качестве ответственного нанимателя.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РСФСР, суд

р е ш и л:

Иск Кодировой Анастасии Сухробовны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля об изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля внести в договор социального найма жилого помещения четырехкомнатной квартиры общей площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, изменения, указав ответственным нанимателем Кодирову Анастасию Сухробовну.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская