Когтин Александр Юрьевич

Дело № 2-2578/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Умилина Е.Н., при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление К.А.Ю. к К.О.Ю и К.А.Ю. об установлении факта владения, включении домовладения в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит установить факт владения К.Ю.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 2/8 доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, общей площадью 157,1 кв.м., кадастровый №, включить указанное домовладение в состав наследства, открывшегося после смерти К.Ю.Б., признать за ним право собственности на 1/4 доли дома, находящегося по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, общей площадью 157,1 кв.м., кадастровый №.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.Ю.Б.. Он является сыном К.Ю.Б., наследником в силу закона. Наследство состоит из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>. Все имущество после смерти К.Ю.Б. перешло в его владение и он фактически принял наследство. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Нотариус отказала включать в наследственную массу указанное имущество, так как имеются расхождения в площади жилого дома, а также не определена наследственная масса. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Согласно выписке № о зарегистрированных правах, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» за наследодателем К.Ю.Б. зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/8 доли на вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту здания № К-В (ГКУ)/2016-911468, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> общая площадь жилого дома составляет 157,0 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Волго-Вятского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Сормовское отделений) площадь жилого дома сос...

...тавляет 82,2 кв.м. (имеется примечание - общая площадь уменьшилась на 16,8 кв.м., а жилая увеличилась на 8, 2 кв.м., за счет внутренней перепланировки и исключения площади подвала по отношению к свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ). То есть, предоставлены данные по состоянию на 1993 год. Со стороны органов, которые с момента возведения дома были обязаны осуществлять контроль за распределением и использованием земельных участков, а также за строительством индивидуальных жилых домов, какие-либо претензии никогда не поступали. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение, не оформлены наследодателем при жизни и потому нарушенное право наследника на принятие наследства подлежит защите в судебном порядке. В соответствии с техническим паспортом здания, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинского филиала, общая площадь жилого дома составляет 157,1 кв.м.

Истец К.Ю.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца З., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик К.А.Ю. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик К.О.Ю в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Нотариус Синиченкова Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, К.Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода.

Наследниками первой очереди являются сыновья умершего – К.А.Ю., К.А.Ю. и К.О.Ю.

В производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода С. Р.И. имеется наследственное дело № к имуществу К.Ю.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий наследственного дела.

Наследником, принявшим наследство по закону, является К.А.Ю.. Наследники К.А.Ю. и К.О.Ю заявили об отказе от прав на наследство, данные заявления оформлены надлежащим образом и заверены нотариусом.

К.А.Ю. было выдано информационное письмо о том, что свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано, так как в представленных документах имеются расхождения в площади жилого дома, а также не определена наследственная масса. К.А.Ю. рекомендовано обратиться в суд для устранения имеющихся расхождений и разногласий относительно общей площади жилого дома и определения наследственной массы к имуществу К.Ю.Б.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ Третьей Горьковской государственной нотариальной конторой <адрес>, К.Ю.Б. принадлежит ? доля в вышеуказанном жилом доме, общая площадь жилого дома составляет – 99,00 кв.м.

В договоре, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ш, указано, что наследодатель К.Ю.Б. продал Г. 2/8 доли (или ? долю), принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет – 157,10 кв.м.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном ДД.ММ.ГГГГ Третьей Нижегородской государственной нотариальной конторой, указано, что К.Ю.Б. принадлежит ? доля в вышеуказанном жилом доме, общая площадь жилого дома составляет – 99,00 кв.м.

В выписке № о зарегистрированных правах, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация», указано, что за наследодателем К.Ю.Б. зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/8 доли на вышеуказанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Справка № о технических характеристиках жилого дома, выданная ДД.ММ.ГГГГ Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сормовское отделение, содержит сведения об общей площади жилого дома – 82,2 кв.м. (имеется примечание – общая площадь уменьшилась на 16,8 кв.м., а жилая увеличилась на 8,2 кв.м. за счет внутренней перепланировки и исключения площади подвала по отношению к Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.08.1993г. Документы на возведение жилого пристроя лит. А1 не предъявлены).

Согласно сведениям из ЕГРП регистрация права собственности на указанный выше жилой дом не производилась.

Кадастровый паспорт здания, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, содержит сведения о том, что площадь жилого дома составляет 157,0 кв.м.

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 157,1 кв.м, жилая площадь 100,3 кв.м.

Согласно отметкам в кадастровом паспорте здания и данным технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ дом не перестаивался и не пристраивался, только внутри дома производилась переоборудование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общая площадь жилого дома составляла и составляет 157,1 кв.м. Тем самым, К.Ю.Б. владел 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода, площадью 157,1 кв.м.

Таким образом, в состав наследственной массы подлежит включению 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода.

Установлено, что К.Ю.Б. принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, проживает в данном доме, содержит его.

При наличии таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.А.Ю. о признании права собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода, общей площадью 157,1 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения К.Ю.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 2/8 доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, общей площадью 157,1 кв.м., кадастровый №.

Включить 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом « 20 по <адрес> города Нижнего Новгорода в наследственную массу к имуществу К.Ю.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ8 года.

Признать за К.А.Ю. право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> города Нижнего Новгорода, общей площадью 157,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья