Коханевич Иван Инванович

Дело № 2-2305-2012

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 27 декабря 2012 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Незгуренко О.И.,

с участием истца Габидулиной Л.М.,

ответчиков Габидулина М.К., Габидулина Н.К., Середа (Габидулиной) Н.К., Габидулина Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидулиной М.В. к Габидулину М.К., Габидулину Н.К., Середа (Габидулиной) Н.К., Габидулину Г.К. о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на квартиру и права собственности в порядке наследования,

установил:

28.07.1992 года между совхозом «Плодоовощной» Белгородского района, Белгородской области и Габидулиной Л.М., Габидулиным К.З., Габидулиным М.К., Габидулиным Г.К. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области (договор приватизации). Согласно данному договору, на состав семьи из шести человек была передана в собственность квартира № (номер обезличен), состоящая из трех комнат, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 55,7 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

При оформлении договора были неверно указаны площадь и объект приватизации – квартира. На самом деле объектом приватизации является изолированная часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Кроме того, квартира была приватизирована без учета состава всех проживающих в ней лиц. На момент приватизации проживали К (умер (дата обезличена) – глава с...

...емьи, его супруга Габидулина Л.М., их общие дети Габидулин М.К., Габидулин Н.К., Габидулина (Середа) Н.К., Габидулин Г.К.

Дело инициировано иском Габидулиной Л.М., в котором она просит признать недействительным договор приватизации в части определения круга лиц, участвовавших в приватизации, объекта приватизации и его площади. Поскольку все участники приватизации согласны, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, в том числе на 1/6 доли в праве в порядке наследования после смерти супруга К.

В судебном заседании Габидулина Л.М. поддержала требования искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Габидулин М.К., Габидулин Н.К., Середа (Габидулина) Н.К., Габидулин Г.К. иск признали.

Третьи лица Коханевич И.И., представитель администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Последний просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обоснование исковых требований истцом представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в соответствии с которым Габидулиной Л.М., К., Габидулину М.К., Габидулину Г.К. передана в собственность трехкомнатная квартира № (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 55,7 кв.м.

Вместе с тем, согласно справке БТИ, фактически была передана часть жилого дома, состоящая из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м., а также служебные строения и сооружения – кирпичный погреб лит. Г, кирпичный сарай лит. Г2. Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом.

Из справки администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района следует, что в указанной части дома на момент приватизации постоянно проживали и были зарегистрированы: К..– глава семьи, его супруга Габидулина Л.М., их общие дети Габидулин М.К., Габидулин Н.К., Габидулина (Середа) Н.К., Габидулин Г.К.

Земельному участку, на котором расположена спорная часть жилого дома присвоен географический адрес (адрес обезличен), что подтверждается распоряжением главы администрации Новосадовского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области от (дата обезличена) № (номер обезличен).

В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку ни кто из совместно проживавших членов семьи не отказался от участия в приватизации, доводы истца о недействительности договора в части определения круга лиц, участвовавших в приватизации, являются обоснованными. При поступлении приватизированного жилья в общую собственность на состав семьи из шести человек, каждому должно приходиться по 1/6 доли в праве (п.1 ст.245 ГК РФ).

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна. Однако в соответствии ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения круга лиц, участвовавших в приватизации, объекта приватизации и его площади.

Свидетельством о смерти подтверждается, что один из участников приватизации К умер (дата обезличена) года.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К завещание не составлял, следовательно, наследование происходит по закону.

Супруга умершего Габидулина Л.В. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположена вышеназванная часть жилого дома.

Дети умершего Габидулин М.К., Габидулин Н.К., Середа (Габидулина) Н.К., Габидулин Г.К. отказались от наследства в пользу своей матери Габидулиной Л.В.

Следовательно, Габидулиной Л.В., как наследнику первой очереди, принявшему наследство принадлежит 1/6 доли в праве собственности на спорную часть жилого дома (п.1 ст.1142, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о том, что право собственности на квартиру будет принадлежать только Габидулиной Л.В., что следует из их объяснений в судебном заседании и письменных заявлений о признании иска. Поэтому суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности. В совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Габидулиной Л.М. признать обоснованным.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 28.07.1992 года, заключенный между совхозом «Плодоовощной» Белгородского района, Белгородской области и Габидулиной Л.М, К, Габидулиным М.К., Габидулиным Г.К. в части круга лиц, участвовавших в приватизации, объекта приватизации и его площади.

Признать за Габидулиной Л.М. право собственности на 5/6 доли в праве по договору приватизации и 1/6 доли в порядке наследования после смерти К, а всего право собственности на целую часть жилого дома, состоящую из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м., а также служебные строения и сооружения – кирпичный погреб лит. Г, кирпичный сарай лит. Г2, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Куприченко С.Н.

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г.Белгород 27 декабря 2012 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Незгуренко О.И.,

с участием истца Габидулиной Л.М.,

ответчиков Габидулина М.К., Габидулина Н.К., Середа (Габидулиной) Н.К., Габидулина Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидулиной Любови Марковны к Габидулину Мансуру Касумовичу, Габидулину Николаю Касумовичу, Середа (Габидулиной) Наталье Касумовне, Габидулину Геннадию Касумовичу о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на квартиру и права собственности в порядке наследования,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Габидулиной Любови Марковны признать обоснованным.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 28.07.1992 года, заключенный между совхозом «Плодоовощной» Белгородского района, Белгородской области и Габидулиной Л.М, Габидулиным К.З., Габидулиным М.К., Габидулиным Г.К. в части круга лиц, участвовавших в приватизации, объекта приватизации и его площади.

Признать за Габидулиной Любовью Марковной право собственности на 5/6 доли в праве по договору приватизации и 1/6 доли в порядке наследования после смерти Габидулина Касума Зейдулла оглы, а всего право собственности на целую часть жилого дома, состоящую из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м., а также служебные строения и сооружения – кирпичный погреб лит. Г, кирпичный сарай лит. Г2, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Ближняя Игуменка, ул. Центральная д. 21/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Куприченко С.Н.

Дело № 2-2305 -2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(выписка из решения)

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Незгуренко О.И.,

с участием истца Габидулиной Л.М.,

ответчиков Габидулина М.К., Габидулина Н.К., Середа (Габидулиной) Н.К., Габидулина Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидулиной Любови Марковны к Габидулину Мансуру Касумовичу, Габидулину Николаю Касумовичу, Середа (Габидулиной) Наталье Касумовне, Габидулину Геннадию Касумовичу о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на квартиру и права собственности в порядке наследования,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Габидулиной Любови Марковны признать обоснованным.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 28.07.1992 года, заключенный между совхозом «Плодоовощной» Белгородского района, Белгородской области и Габидулиной Л.М, Габидулиным К.З., Габидулиным М.К., Габидулиным Г.К. в части круга лиц, участвовавших в приватизации, объекта приватизации и его площади.

Признать за Габидулиной Любовью Марковной право собственности на 5/6 доли в праве по договору приватизации и 1/6 доли в порядке наследования после смерти Габидулина Касума Зейдулла оглы, а всего право собственности на целую часть жилого дома, состоящую из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м., а также служебные строения и сооружения – кирпичный погреб лит. Г, кирпичный сарай лит. Г2, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Ближняя Игуменка, ул. Центральная д. 21/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Белгородского

районного суда подпись С. Н. Куприченко

Выписка верна:

Судья Белгородского

районного суда С.Н. Куприченко

Секретарь судебного заседания О.И. Незгуренко