Колбасина Наталья Анатольевна

Дело № 2-174/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре Салалыкиной А.Ю.,

с участием истца Сухаревой Т.М., представителя истца Коростелевой В.Б., представителя ответчика Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> Сулеймановой Л.Ю., представителя ответчиков Администрации Волгограда, <адрес> Волгограда Бахматовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Т.М. к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец Сухарева Т.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес>, Администрации Волгограда, <адрес> Волгограда, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании принявшим наследство, признании права собственности, возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Сухарев А.В. без проведения торгов предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 465 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. заключил договор №-ч на производство землеустроительных работ с ООО «Межевая контора №», в результате чего изготовлено межевое дело № по определению границ земе...

...льного участка, установлена площадь 465 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый план земельного участка №<данные изъяты> для государственной регистрации прав.

В кадастровом плане ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> при постановке на кадастровый учет допущена техническая ошибка, указано <адрес> вместо пер.Хибинский.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Волгограда и Сухарев А.В. заключен договор аренды земельного участка № сроком на 3 года для целей индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок фактически передан <адрес> Волгограда во владение и пользование Сухарев А.В., стороны достигли согласия о размере и порядке арендных платежей.

Одновременно с оформлением документов на земельный участок, Сухарев А.В. с участием супруги – истца Сухарева Т.М. приступил к строительству индивидуального жилого дома на предоставленном ему участке за счет собственных денежных средств и своими силами.

Предварительно Сухарев А.В. получил в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество на территории <адрес> талон № на прием документов на государственную регистрацию на дату приема ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. скоропостижно скончался, не успев при жизни зарегистрировать договор аренды в установленном законом порядке в регистрационном органе и получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

После смерти Сухарев А.В. его супруга - истец Сухарева Т.М. вступила в наследство и фактически продолжила владеть и пользоваться спорным земельным участком.

Другими наследниками по закону являются сын Сухарев А.В. – Сухарев М.А., который от принятия наследства отказался, и дочь Колбасина Н.А., которая на наследство не претендует.

Арендная плата истцом оплачивалась исправно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> Волгограда внесла изменения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (2-24-42) в части размера годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Волгограда извещением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сообщила истцу о делегировании прав ведения арендных отношений по земельным участкам в <адрес>, на которых расположены здания, строения, сооружения, Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда, а также об изменении в части размере годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к нотариусу Колоскова Н.А. с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущественную прав по указанному договору аренды земельного участка № (2-24-42) от ДД.ММ.ГГГГ, однако ей было отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора аренды.

При этом, истец продолжила пользоваться спорным земельным участком в качестве арендатора после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

От ответчика не поступало возражений относительно пользования земельным участком истцом.

В настоящее время на указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства степенью готовности 18 %.

По указанным основаниям, истец просила суд признать истца принявшим в порядке наследования права и обязанности Сухарев А.В. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сухарев А.В. и <адрес> Волгограда, признать переход к истцу в порядке универсального правопреемства при наследовании по закону прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, признать продленным на неопределенный срок договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>, возложить обязанность на Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета в адресе спорного земельного участка, изменив с <адрес> на пер.Хибинский, признать самовольной постройкой незавершенный строительством дом, процент готовности – 18 %, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хибинский, <адрес>, признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на незавершенный строительством жилой дом: процент готовности 18 %, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хибинский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец Сухарева Т.М. уточнила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд признать право истца на переход к ней в порядке наследования по закону прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сухарев А.В. и <адрес> Волгограда и передать истцу права аренды на земельный участок по указанному договору аренды путем возложения обязанности на Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> заключить с Сухарева Т.М. новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Хибинский, <адрес> без проведения торгов сроком на три года однократно для завершения строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец Сухарева Т.М. вновь уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд признать право истца на переход к ней в порядке наследования по закону прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № (2-24-42) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сухарев А.В. и <адрес> Волгограда в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 465 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Сухарева Т.М. от исковых требований к Администрации Волгограда, <адрес> Волгограда, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в полном объеме о признании истца принявшим в порядке наследования, возложении обязанности на ответчика Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении государственного кадастрового учета, в отношении адреса земельного участка: ошибочно написано «<адрес>», правильное написание «переулок Хибинский»; признании самовольной постройкой незавершенный строительством жилой дом: процент готовности - 18 %, площадь застройки 48,7 кв. м., высота 0,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>; признании за истцом в порядке наследования по закону право собственности на незавершенный строительством жилой дом: процент готовности - 18 %, площадь застройки 48,7 кв. м., высота 0,5 м., стоимостью 42 000 (сорок две тысячи) рублей на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>», передаче истцу права аренды на земельный участок по указанному договору аренды путем возложения обязанности на Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> заключить с Сухарева Т.М. новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:020017:29, площадью 465 м2, с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>, без проведения торгов сроком на три года однократно для завершения строительства индивидуального жилого дома; признании продленным на неопределенный срок договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сухарев А.В. и <адрес>, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>, производство по делу в указанной части прекращено.

Принять отказ истца Сухарева Т.М. от исковых требований к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о передаче истцу права аренды на земельный участок по указанному договору аренды путем возложения обязанности на Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> заключить с Сухарева Т.М. новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:020017:29, площадью 465 м2, с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>, без проведения торгов сроком на три года однократно для завершения строительства индивидуального жилого дома; признании продленным на неопределенный срок договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сухарев А.В. и <адрес>, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>», производство в указанной части по настоящему делу прекращено.

Таким образом, с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленных к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес>, истец просила суд признать право истца на переход к ней в порядке наследования по закону прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № (2-24-42) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сухарев А.В. и <адрес> Волгограда в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 465 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>.

Истец Сухарева Т.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Коростелева В.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> Сулейманова Л.Ю. в судебном заседании не возражала удовлетворению уточненных исковых требований.

Представитель ответчиков Администрации Волгограда, <адрес> Бахматова Е.В. в судебном заседании не возражала удовлетворению уточненных исковых требований, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Колоскова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Колбасина Н.А., Сухарев М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируются главой 34 ГК РФ, и согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда, заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п Сухарев А.В. без проведения торгов предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 465 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Волгограда и Сухарев А.В. заключен договор аренды указанного земельного участка № сроком на 3 года (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между Сухарев А.В. и Слащевой Т.М. (истцом) заключен брак, супруге присвоена фамилия Сухарева.

ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. заключил договор №-ч на производство землеустроительных работ с ООО «Межевая контора №», в результате чего изготовлено межевое дело № по определению границ земельного участка, установлена площадь 465 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый план земельного участка №-В-2-395/2003 для государственной регистрации прав.

В кадастровом плане ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> при постановке на кадастровый учет допущена техническая ошибка, указано <адрес> вместо пер.Хибинский.

При этом, истец в судебном заседании суду пояснила, что земельный участок фактически передан <адрес> Волгограда во владение и пользование Сухарев А.В., стороны достигли согласия о размере и порядке арендных платежей. Одновременно с оформлением документов на земельный участок, Сухарев А.В. с участием супруги – истца Сухарева Т.М. приступил к строительству индивидуального жилого дома на предоставленном ему участке за счет собственных денежных средств и своими силами.

Как следует из материалов дела, предварительно Сухарев А.В. получил в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество на территории <адрес> талон № на прием документов на государственную регистрацию на дату приема ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сухарев А.В. скоропостижно скончался, не успев при жизни зарегистрировать указанный договор аренды земельного участка в установленном законом порядке.

При этом, После смерти Сухарев А.В. его супруга - истец Сухарева Т.М. вступила в наследство и фактически продолжила владеть и пользоваться спорным земельным участком.

Арендная плата истцом оплачивалась исправно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями об оплате.

Кроме того, как следует из материалов дела, <адрес> Волгограда внесла изменения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (2-24-42) в части размера годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Волгограда извещением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сообщила истцу о делегировании прав ведения арендных отношений по земельным участкам в <адрес>, на которых расположены здания, строения, сооружения, Комитету земельных ресурсов администрации Волгограда, а также об изменении в части размере годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что договор аренды спорного земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом по причине смерти арендатора Сухарев А.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хибинский, <адрес> предоставлялся Сухарев А.В. для строительства индивидуального жилого дома.

После смерти Сухарев А.В. его супруга Сухарева Т.М. вступила в наследство и фактически продолжила владеть земельным участком.

Арендная плата Сухарева Т.М., оплачивалась надлежащим образом.

Другими наследниками Сухарев А.В. являются сын Сухарев А.В. – Сухарев М.А., который от принятия наследства отказался, и дочь Колбасина Н.А., которая на наследство не претендует, что подтверждается материалами наследственного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Частью 2 названной статьи установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок Сухарева Т.М. обратилась к нотариусу Колоскова Н.А. с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Колоскова Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по денежным вкладам, хранящимся в филиале № Волгоградского отделения № АК Сберегательного банка РФ по счетам №, №, открытых на имя наследодателя.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, постановлением нотариуса Колоскова Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, Сухарева Т.М. было отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, форма указанного договора не соблюдена.

В связи с чем, истец Сухарева Т.М. вынуждена была обратиться в суд.

Истец Сухарева Т.М. в судебном заседании пояснила, что фактически приняла указанное наследственное имущества, с момента смерти наследодателя Сухарев А.В. она пользуется указанным земельным участком, вносила арендные платежи, в настоящее время на указанном земельном участке осуществляется строительство индивидуального жилого дома, истец принимала меры к сохранности спорного земельного участка, обрабыатывала земельный участок.

Согласно подпункта 10 пункта 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно подпункта 5 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012г. №, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012г. №, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что способ защиты прав, избранный истцом, обусловлен невозможностью осуществления действий по получению свидетельства о наследстве по закону в отношении спорного имущества по причине не оформления в полном объеме наследодателем договора аренды земельного участка, а также государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом, представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> в судебном заседании не возражал удовлетворению уточненных исковых требований Сухарева Т.М.

С учетом изложенного, а также учитывая, что Сухарева Т.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в установленный срок, оставшегося после смерти Сухарев А.В., иные наследники от наследства отказались, истец фактически владеет и пользуется указанным земельным участком до настоящего времени, суд полагает возможным исковые требования Сухарева Т.М. к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить, признать за истцом Сухарева Т.М. право на переход к ней в порядке наследования по закону прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № (2-24-42) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сухарев А.В. и <адрес> Волгограда в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020017:29, площадью 465 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухарева Т.М. к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Сухарева Т.М. право на переход к ней прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № (2-24-42) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сухарев А.В. и <адрес> Волгограда в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020017:29, площадью 465 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Хибинский, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Сухарев А.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 12 апреля 2019 года.

Председательствующий В.И. Музраева