Колина Ольга Олеговна

№ 2-362/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Колиной О.О. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колина О.О. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», где ей предоставлен земельный участок №, площадью 920 кв.м образованный путем раздела земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, которым истец владеет и пользует открыто и непрерывно до настоящего времени, и выдана членская книжка, по которой с указанного времени истец оплачивает членские, целевые и другие взносы, устанавливаемые решениями общего собрания членов товарищества. По заявлению истца, решением общего собрания садоводческого товарищества земельный участок № выделен с правом перевода в собственность. В 2014 году истцом организованы работы по межеванию земельного участка и, он поставлен на государственный кадастровый учет, под кадастровым №. Право собственности на земельный участок надлежащим образо...

...м истец оформить не имеет возможности, так как у истца нет документов, подтверждающих предоставление земельного участка.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м, кадастровый № адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колина О.О. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что в 1992 году в НСТ «Можайское» ей выделено 9 соток земли, при постановке на кадастровый учет земельного участка, установлена точная площадь земельного участка, которая составила 920 кв.м. Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Можайское» ей (Колиной О.О.) выделен указанный земельный участок площадью 920 кв.м, образованный путем раздела земельного участка, принадлежащего НСТ «Можайское», для государственной регистрации перехода права собственности. С момента предоставления земельного участка, она исправно вносил членские взносы, обрабатывает земельный участок, провела межевание участка, поставила участок на кадастровый учет.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.21).

Принимая во внимание, что в соответствии с постановлением главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земель с/т Можайское садоводческому товариществу «Можайское» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 91,9 га, расположенный по адресу: <адрес>. КУМИ ВМР собственником спорного земельного участка никогда не являлся, истцу указанный земельный участок не передавал, суд считает правомерным исключить комитет из числа ответчиков.

В качестве ответчика по делу привлечено некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» в лице председателя Жохова В.Н.

Представитель ответчика – НСТ «Можайское» Жохов В.Н. исковые требования признал, указав, что земельный участок площадью 920 кв.м, с кадастровым № образован путем раздела в соответствии с проектом организации и застройки территории земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества с кадастровым №, принадлежащего садоводческому товариществу «Можайское» на праве общей совместной собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Вопрос о предоставлении истцу в собственность земельного участка был разрешен на общем собрании садоводческого товарищества «Можайское». Размер и границы земельного участка, с кадастровым № согласованы с участием правления садоводческого товарищества. Требования истца не нарушают прав и законных интересов иных лиц. Задолженности по уплате членских, целевых и других взносов истец не имеет. Против требований Колиной О.О. не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, с кадастровым №. Оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 22-24).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования, заявленные Колиной О.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель ГПЗ-23 изъят земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства из земель запаса района и земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоза Пригородный» и передан в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское» на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства (л.д. 11-12).

Колина О.О. является членом НСТ «Можайское» с 1992 года, в ее пользовании находится земельный участок площадью 873 кв.м, кадастровый №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий НСТ на праве общей совместной собственности.

Решением общего собрания членов товарищества НСТ «Можайское» от ДД.ММ.ГГГГ Колиной О.О. выделен из земельного участка Товарищества с кадастровым №, находящегося в общей совместной собственности, земельный участок № площадью 920кв.м, для государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 17).

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что земельный участок, выделенный Колиной О.О. поставлен на кадастровый учет, под кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадь земельного участка 920 кв.м, проведено межевание земельного участка; земельный участок используется истцом по назначению – для садоводства, задолженности по членским взносам не имеется, однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не имеет возможности, поскольку документы, подтверждающие право собственности НСТ «Можайское» на землю, оформленные надлежащим образом, отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что с 1992 года Колина О.О. пользуется данным земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя его содержания, своевременно уплачивает членские взносы, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости, поставила земельный участок на кадастровый учет, получив на него кадастровый паспорт, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, и, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Колиной О.О. удовлетворить.

Признать за Колиной О.О. право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Н.Б.Коновалова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 12 марта 2015 года.

ВЕРНО

Судья Н.Б.Коновалова