Колмыкова Ирина Эдуардовна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2015 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Архиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда заявление Колмыкова И.А. об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариального действия,

установил:

Колмыкова И.Э. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство. В обоснование заявления указала, что <дата> умерла Юрина А.И.. Она является наследником по завещанию. В состав наследства входит в том числе, часть нежилого помещения площадью 50,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус Иванова И.Н.. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала по той причине, что нежилое помещение обременено сервитутом - аренда, часть нежилого помещения площадью 50,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Настоящий договор аренды является недействительным ввиду того, что арендодатель Юрина А.И. умерла <дата> и не могла подписать договор аренды от <дата> года. Кроме того, при заключении договора купли-продажи нежилого полуподвального помещения от <дата> продавцом и покупателем Юрина А.И. нарушены требования ст.ст.22, 35, 36 ЗК РФ. Так продавец не уведомил арендодателя земельного участка, на котором расположено нежилое помещение, о переходе права собственности на указанное помещение к Юрина А.И., а последняя не п...

...ерезаключила договор аренды земельного участка на свое имя.

В судебном заседании от заявителя Колмыковой И.Э. поступило заявление, в котором он просит прекратить производство по делу, так как намерена избрать иной способ защиты своих прав.

В соответствии со ст.263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что отказ от заявления в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявителю разъяснены и понятны, суд принимает отказ от заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.220, 221 ГПК РФ,

определил:

Принять отказ Колмыковой И.А. от заявления об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариального действия и производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 15 дней.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

с участием истца Колмыкова И.Э.,

при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области гражданское дело по иску Колмыкова И.Э. к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Колмыкова И.Э. обратилась в суд с иском к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом. В обоснование своих требований указала, что <дата> умерла ее мать ФИО1. После ее смерти осталось наследство в виде нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж.

Нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства и квартиру, принадлежавшие ее матери, в выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение ей было отказано ввиду того, что нежилое помещение обременено сервитутом, арендой, однако договор аренды является недействительным ввиду того, что арендодатель ФИО1 умерла <дата> и не могла подписать договор аренды от <дата> <№>;

- при заключении договора купли-продажи нежилого помещения от <дата> было нарушено земельное законодательство, так как продавец не уведомил арендодателя о переходе право собственности на помещение, а покупатель не перезаключил договор аренды на свое и...

...мя.

Нежилое полуподвальное помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. было приобретено ее мамой на основании договора купли-продажи от <дата>. После приобретения объекта часть нежилого помещения была продана. У мамы в собственности осталось нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности зарегистрировано в надлежащем законе порядке о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области серии <№>.

В аренду была сдана лишь часть нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. Арендатором являлось ООО «Победа», которое в настоящее время прекратило аренду помещения, освободив его.

Расторгнуть договор аренды в настоящее время не представляется возможным, так как не определена сторона арендодателя.

Просит признать наследственным имуществом ФИО1, умершей <дата>, нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

Признать за Колмыкова И.Э. право собственности на наследственное имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

В судебном заседании истец Колмыкова И.Э. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <дата>.

Постановлением от <дата> <№> нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО1, ввиду того, что нежилое помещение обременено сервитутом:

Аренда, часть нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. (часть пом. <№>) - торговая площадь <данные изъяты> кв.м (пом. <№>, пом. <№>) - складская площадь, расположенного в нежилом полуподвальном помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кад. <№>, нежилое помещение, назначение: нежилое, обещй площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>.

дата государственной регистрации: <№>

номер государственной регистрации: <№>

срок, на который установлено ограничение (обременение) права с <дата> по <дата> лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Общество с ограниченной ответственностью «Победа», ИНН: <№>, ОГРН: <№>

основание государственной регистрации: Договор аренды нежилого помещения от <дата> <№>.

Настоящий договор аренды является недействительным ввиду того, что арендодатель ФИО1 умерла <дата> и не могла подписать договор аренды от <дата> <№>.

В договоре купли-продажи нежилого полуподвального помещения от <дата> указано, что нежилое помещение расположено на части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, находящегося у продавца на праве аренды на <данные изъяты> лет на основании договора аренды земельного участка от <дата> <№>.

В соответствии со ст. 22, 35, 36 Земельного кодекса РФ продавец обязан был уведомить арендодателя о переходе права собственности на помещение, а покупатель перезаключить договор аренды на свое имя. Однако, согласно выписки из ЕГРП <№> от <дата> это условие выполнено не было, что является нарушением земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <№> на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения общественного фонда социальной защиты зарегистрировано право аренды на срок с <дата> по <дата>. Установлено ограничение в пользу ООО «ФИО2+».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <№> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж <данные изъяты>.

Согласно завещанию от <дата> ФИО1 завещала Колмыкова И.Э. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе всю принадлежащую ей квартиру в <адрес>.

Из договора купли-продажи нежилого полуподвального помещения от <дата> год видно, что ФИО1 приобрела в собственность у Общественного фонда социальной защиты «Милосердие»:

- нежилое полуподвальное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое полуподвальное помещение расположено на части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для размещения помещений общественного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в продавца на праве аренды на <данные изъяты> лет на основании договора аренды земельного участка от <дата> <№>.

Из кадастрового паспорта от <дата> <№> видно, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> видно, что Колмыкова И.Э. унаследовала после ФИО1, умершей <дата>, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> видно, что Колмыкова И.Э. унаследовала после ФИО1, умершей <дата>, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ДО <№> Поволжского банка ПАО Сбербанк на счетах <№>, <№>, с причитающимися процентами и компенсациями, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ДО <№> Поволжского банка ПАО Сбербанк на счетах <№>, <№> с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно техническому паспорту от <дата> помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <№> видно, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Из договора аренды нежилого помещения от <дата> <№> видно, что ООО «Победа» арендовало у ФИО1 часть нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. (часть пом. <№> литер А) - торговая площадь <данные изъяты> кв.м. (пом. <№> пом. <№> литер <данные изъяты>) складская площадь, расположенное в нежилом полуподвальном помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (условный) <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

Поскольку требование истца не нарушает ничьих прав и не затрагивает ничьих интересов, суд считает необходимым удовлетворить их.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наследственным имуществом ФИО1, умершей <дата>, нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Признать за Колмыкова И.Э. право собственности на наследственное имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: