Колокольников Леонид Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Мартиросяне Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в данном доме значится зарегистрированным ответчик – ФИО1, который был зарегистрирован в вышеуказанном доме предыдущим собственником жилья. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилья, поскольку ФИО1 не является членом его семьи либо родственником.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд до судебного заседания не поступало.

До судебного заседания поступило заявление от представителя истца, в котором она просила рассмотреть дело без её участия и без участия истца, исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом; заявлений, ходатайств до судебного заседания не поступало.

На основании части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в порядк...

...е заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7 – 8). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, предоставленной на запрос суда, право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за истцом. Согласно ответу отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России по Республике Крым «Сакский» на судебный запрос в указанном доме значится зарегистрированным ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт непроживания ответчика по данному адресу подтверждается пояснениями истца.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 этого Кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что истец дал согласие на дальнейшую регистрацию и проживание ответчика в вышеуказанном доме, суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Во исполнение вышеуказанных положений постановления Пленума ответчиком не были предоставлены доказательства, которые могли бы послужить основанием для принятия судом решения о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты> на основании статьи 98 ГПК Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 29, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.