Коломоец Борис Иванович

Мотивированное решение

составлено 02 октября 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 28 сентября 2015 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре 1,

с участием истца 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

1 (далее по тексту – истец) обратилась в Невьянский городской суд .... с иском к 1 (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок *** площадью 0,10 га, расположенный по адресу: ...., Садовое некоммерческое товарищество «Заря-3».

Исковые требования основаны на положениях статей 12, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В обоснование требований истец указала, что в ее владении находится недвижимое имущество: земельный участок ***, площадью 0,10 га, в коллективном саду «Заря», который расположен по адресу: ..... Указанное имущество перешло в ее владение 00.00.0000 на основании решения председателя коллективного сада «Заря» 1, который вручил ей членскую книжку садовода. 1 уплатила денежные средства в размере 2000000 рублей (по ценам 1996 года) прежнему владельцу земельного участка 1, который заявлением от 00.00.0000 отказался от садового участка *** в связи с невозможностью дальнейшего его содержания по состоянию здоровья. 1 передал 1 оригинал Свидетельства о праве собственности на землю *** от 12.10.1993г., выданного администрацией .... на основании постановления главы администрации *** от 04.08.1992г. Документы, подтверждающие переход ...

...права собственности от прежнего владельца истцом не оформлялись, в связи с чем отсутствуют иные законные основания для оформления права собственности на приобретенное имущество.

Ответчик с 1996 года ни разу в коллективном саду «Заря-3» не появлялся, деятельности, связанной в благоустройством, ведением садоводства, содержанием садового участка не осуществлял. В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец 1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удоавлетворении.

Ответчик - 1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 00.00.0000 "О гражданских и политических правах", того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Невьянского городского округа - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Садовое некоммерческое товарищество «Заря-3» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Направленная в адрес третьего лица почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

1 основывает заявленные требования доводами о том, что она с 1996 года по настоящее время открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком *** в садовом некоммерческом товариществе «Заря-3» в поселке .... как своим собственным и приобрела право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке приобретательной давности.

Доказательств того, что ответчик, а также третьи лица имели притязания на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Членской книжкой, а так же квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается внесение истцом членских взносов, а так же несение истцом бремени содержания спорного земельного участка.

Истец, не являющийся собственником, открыто, непрерывно, добросовестно владеет земельным участком на протяжении 19 лет как своим собственным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за 1 права собственности на земельный участок на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за 1 право собственности на земельный участок *** площадью 0,10 га, расположенный по адресу: ...., Садовое некоммерческое товарищество «Заря-3»

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (М.А. Черепанин)