logo

Колотилина Ирина Валерьевна

Дело 2-1839/2024 ~ М-197/2024

В отношении Колотилиной И.В. рассматривалось судебное дело № 2-1839/2024 ~ М-197/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Индустриальном районном суде г. Барнаула Алтайского края в Алтайском крае РФ судьей Зинцом О.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Колотилиной И.В. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 18 марта 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Колотилиной И.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1839/2024 ~ М-197/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
16.01.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Алтайский край
Название суда
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Зинец Ольга Алексеевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
18.03.2024
Стороны по делу (третьи лица)
Администрация Индустриального района г.Барнаула
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
2222015971
КПП:
222201001
ОГРН:
1022201128905
Колотилина Ирина Валерьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-1839/2024

УИД 22RS0065-01-2024-000347-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение ***, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра квартиры на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда об обеспечении доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение ***, расположенное по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано на то, что в администрацию <адрес> поступило обращение по вопросу возможной самовольной перепланировки и переустройству жилого помещения *** по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного помещения является ответчик. Собственнику вышеуказанного жилого помещения были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об организации доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данные уведомления исполнены не были, доступ в квартиру не был предоставлен, что подтверждается актами визуального осмотра с фототаблицами от ДД.ММ.ГГГГ...

Показать ещё

..., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик препятствует проведению администрацией района проверки жилого помещения на предмет выполнения самовольной перепланировки или переустройства.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Основываясь на ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно пункта 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно п.8 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений определены в статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 7 части 1 которой к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст.76 Устава городского округа – <адрес> края, принятому Решением Барнаульской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ ***, в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу подп. 1 ч.1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Из положений статей 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ *** утверждено Положение о районах в городе Барнауле и администрациях районов <адрес>, в соответствии с которым в полномочия администрации районов входит согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что администрация <адрес>, являющаяся уполномоченным органом по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений, вправе проводить проверки на предмет выполнения таких перепланировок в жилых помещениях многоквартирного дома, с целью проверки соблюдения жилищного законодательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО4 о незаконной перепланировке в <адрес> в <адрес>.

Истец является уполномоченным органом, осуществляющим согласование переустройства (перепланировки), что подтверждается решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об утверждении Положений о районах <адрес> и администрациях районов <адрес>».

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения *** по адресу: <адрес> в <адрес> является ФИО1

Собственнику вышеуказанного жилого помещения жилого помещения были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об организации доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данные уведомления исполнены не были, доступ в квартиру не был предоставлен, что подтверждается актами о невозможности обследования жилого помещения на предмет наличия (отсутствия) перепланировки и (или) переустройства по адресу: <адрес> фототаблицами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства в квартире ответчицы может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в доме граждан, при этом администрация района в рамках предоставленных полномочий обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений, а ответчица препятствует предоставлению доступу в жилое помещение, доказательств, подтверждающих отсутствие в жилом помещении переустройства и (или) перепланировки, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представила, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 и 2.1 ст.324).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку до настоящего времени ответчик ФИО1 не обеспечила доступ специалистам администрации <адрес> в жилое помещение *** по адресу: <адрес>, для осмотра квартиры на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства, суд удовлетворяет исковые требования в части возложения на ответчика обязанности обеспечить доступ специалистам администрации <адрес> в <адрес> в <адрес> для осмотра жилого помещения на предмет его самовольной перепланировки и (или) переустройства в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, в случае неисполнения решения суда об обеспечении доступа специалистам администрации <адрес> в жилое помещение *** по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1, паспорт *** ***, в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента вступления решения в законную силу обязанность обеспечить доступ специалистам администрации <адрес> в <адрес> в <адрес> для осмотра жилого помещения на предмет его самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Взыскать с ФИО2, паспорт *** ***, в пользу администрации <адрес> в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за каждый месяц просрочки с момента истечения 20 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании судебной неустойки отказать.

Взыскать с ФИО2, паспорт *** ***, в бюджет городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Зинец

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть

Дело 2-2243/2025 ~ М-692/2025

В отношении Колотилиной И.В. рассматривалось судебное дело № 2-2243/2025 ~ М-692/2025, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Индустриальном районном суде г. Барнаула Алтайского края в Алтайском крае РФ судьей Даниловой Е.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Колотилиной И.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 28 апреля 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Колотилиной И.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2243/2025 ~ М-692/2025 смотреть на сайте суда
Дата поступления
14.02.2025
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Алтайский край
Название суда
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Данилова Евгения Владимировна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
28.04.2025
Стороны по делу (третьи лица)
Колотилина Ирина Валерьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Индустриального района г.Барнаула
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
2222015971
КПП:
222201001
ОГРН:
1022201128905
Судебные акты

22RS0065-01-2025-001331-15 Дело №2-2243/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Е.В. Даниловой,

Г.Л. Ковалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотилиной Ирины Валерьевны к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колотилина И.В. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> (далее ? <адрес>). Для повышения уровня комфортности проживания и улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство, разрешение на которые истцом не получено. Согласно техническому заключению ООО Проектная мастерская «Алтай» ***-ТЗ, в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтирован санприбор (раковина) в помещении (позиция ***);

- заложена ниша в помещении (позиция ***);

- установлен санприбор (раковина) и изменено местоположение электроплиты в помещении (позиция 4);

- демонтирована перегородка между помещения (позиция *** и ***);

- заложен проем между помещениями (позиция *** и ***);

- в помещении (позиция ***) обшиты стены листами из гипсокартона.

В согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения постановлением администрации Индустриального района города Барнаула истцу отказано.

Согласно вышеуказанному техническому заключению по результатам обследования квартиры после выполненных перепланировки и переустройства, несущие стены жилого помещения дефектов и повреждений не имеют. Несущая способность строительных конструкций не снижена и обеспечена. При установке и подключении сантехприборов местоположение стояков отопления, водоснабжения ...

Показать ещё

...и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, не изменились и остались прежними. Подсоединение всех сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП30.13330.2020. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

На основании изложенного, Колотилина И.В. просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, зафиксированном на момент ее технического обследования ДД.ММ.ГГГГ, с учетом выпиленных работ.

Истец Колотилина И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, обосновывая это следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом под переустройством жилого помещения согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> кадастровым номером *** <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, принадлежит Колотилиной И.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Эксперт-Кадастр», имеется отметка о самовольной перепланировке квартиры, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 42,8 кв.м до 42,5 кв.м.

Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** Колотилиной И.В. отказано в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства <адрес> со ссылкой на то, что работы по перепланировке и переустройству квартиры фактически завершены.

Согласно техническому заключению ООО Проектная мастерская «Алтай», в <адрес> на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтирован санприбор (раковина) в помещении (позиция ***;

- заложена ниша в помещении (позиция ***);

- установлен санприбор (раковина) и изменено местоположение электроплиты в помещении (позиция 4);

- демонтирована перегородка между помещения (позиция *** и ***);

- заложен проем между помещениями (позиция *** и ***);

- в помещении (позиция ***) обшиты стены листами из гипсокартона.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 42,5 кв.м.

В заключении сделан вывод о том, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

У суда нет оснований сомневаться в выводах представленного истцом заключения, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся технические документы на квартиру, проведен осмотр жилого помещения.

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колотилиной Ирины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт ***), удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 42,5 кв.м, согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому заключению ***-ТЗ, изготовленному ООО Проектная мастерская «Алтай», с учетом выполнения следующих работ:

- демонтирован санприбор (раковина) в помещении (позиция ***);

- заложена ниша в помещении (позиция ***);

- установлен санприбор (раковина) и изменено местоположение электроплиты в помещении (позиция 4);

- демонтирована перегородка между помещения (позиция *** и позиция ***);

- заложен проем между помещениями (позиция *** и позиция ***);

- в помещении (позиция ***) обшиты стены листами из гипсокартона.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2025 года.

Судья

Е.В. Данилова

Верно, судья

Е.В. Данилова

Секретарь судебного заседания

Г.Л. Ковалева

По состоянию на 12 мая 2025 года

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

Г.Л. Ковалева

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2243/2025

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края

Свернуть
Прочие