Колусова Харла Пятановна

Дело № 2-102/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 2 апреля 2021 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия - судья Сангаджи-Горяев Б.А., при ведении протокола секретарем Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колусовой Х.П. к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Колусова Х.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру: п<адрес> В дополнительном иске она уточнила требование, указала, что в квартире произвела перепланировку, без соответствующего разрешения. Администрацией муниципального образования отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, поддержав исковое требование.

Администрация Ики-Бурульского сельского муниципального образования РК просила провести судебное заседание в отсутствие ее представителя, возражений относительно иска не имеет.

Представитель третьего лица - Целинный межрайонный отдел Россреестра в судебном заседании участие не принял.

Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Истец Колусова Х.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 63, 4 кв.м, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 06 февраля 1993 года. Данный договор зарегистрирован в <...> сельской администрации и в Бюро технической инвентаризации. Этот объект состоит на кадастровом учете и находится на земельном участке, ...

...предоставленном ей для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права. Распоряжением Уполномоченного Представителя Президента Республики Калмыкия от 5 мая 1995 года № 19 установлено, что улица <...>.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного на указанное жилье по состоянию на 5 ноября 2020 г., общая площадь квартиры составляет 71, 7 кв.м.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. Однако ч. 4 предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным технической документации судом установлено расширение общей площади жилого помещения вследствие произведенной перепланировки. Указанные переустройство и перепланировка помещения осуществлены собственником без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Письменными заявлениями представителей отделения надзорной деятельности по <...> районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры <...> РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе, газоэлектроснабжающих организаций при переустройстве и перепланировке жилого помещения нарушений требований пожарной безопасности, санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено. Произведенные перепланировка и переустройство выполнены без нарушений несущих конструкций всего дома, не затрагивают существующую систему газоснабжения дома, не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью семьи истца и третьим лицам. Администрация Ики-Бурульского СМО РК, наделенная правом давать разрешение на перепланировку жилых помещений, требование истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ администрация Ики-Бурульского СМО, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, судебные расходы взысканию с нее не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Колусовой Х.П. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья