Колябин Юрий Николаевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Исилькулькульского городского суда Омской области Т.Е.Хурцилава

При секретаре О.А. Скок

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 24 сетября 2015 года

гражданское дело по иску Климушкина Н.А к Колябину Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Климушкин Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> согласно договора купли-продажи, зарегистрированном в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

Много лет назад он зарегистрировал в своей квартире Колябина Ю.Н, который приехал из СКО и без прописки не мог устроиться на работу. Ответчик не является ему родственником, членом его семьи до настоящего времени остается зарегистрированным в его квартире, хотя фактически в ней не проживал и не проживает. В течение 8 лет он не видел его и не знает о месте его нахождения. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права собственника на распоряжение своим имуществом. Уточнил исковые требования, просил признать Колябина Ю.Н не приобретшим право пользования его квартирой, так как тот никогда не проживал в его квартире и не оставлял в ней свои вещи. Просил исковые требования в уточненном виде удовлетворить.

В судебном заседании Климушкин Н.А исковые требования поддержал, уточнил их. Суду показал, что лет 8 назад он зарегистрировал в своей квартире своего знакомого, с которым вместе работал вахтовым методом Колябина Ю.Н, который был зарегистрирован в Казахстане и для устройства на работу ему нужна была регистрация в РФ. Колябин никогда не заходил в его квартиру, не проживал в ней, не оставлял свои вещи в его квартире, зарегистрирован был формально. С того времени он его не...

... видел о его местонахождении ничего не знает. Регистрация Колябина Ю.Н. в его квартире нарушает его права собственника на распоряжение ей по своему усмотрению. Просил признать Колябина Ю.Н не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности.

Ответчик Колябин Ю.Н. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по последнему месту регистрации о чем свидетельствует отметка на возвращенном судебном письме с отметкой « истек срок хранения».

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании, вступившего в законную силу решения суда при признании его утратившим право пользования жилым помещением или при выселении.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенном нотариусом Исилькульского нотариального округа ФИО в реестре № Климушкин Н.А купил <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой с места жительства, выданной администрацией Лесного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Колябин ЮН ( не родственник) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из показаний свидетеля ФИО следует, что она знает семью Климушкина Н.А, так как дружит с его женой около 10 лет, часто бывает в их квартире. Никого посторонних, кроме членов их семьи она в квартире никогда не видела, Колябина Ю.Н не знает, никогда не видела, в квартире Климушкиных он никогда не проживал.

Из показаний свидетеля ФИО следует, что он знает Климушкина Н.А, как соседа около ДД.ММ.ГГГГ лет. Бывает в доме Климушкина, в котором проживают Климушкин с женой и их дочь с внуком. Никого посторонних кроме них он в доме не видел. Колябина Ю.Н не знает, никогда в квартире у Климушкина не видел.

Из искового заявления, показаний в суде истца и свидетеля, а также договора купли-продажи квартиры следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> принадлежат Климушкину Н.А. Согласно справке администрации сельского поселения в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Колябин ЮН, который не является родственником истца. Как следует из искового заявления, показаний истца, показаний свидетелей Колябин Ю.Н. никогда не проживал в <адрес> в <адрес>, не оставлял в квартире свои вещи. Регистрация ему нужна была для устройства на работу в РФ. В квартиру Климушкина Н.А он даже никогда не заходил, его место нахождения истцу неизвестно. Следовательно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>. Регистрация Колябина Ю.Н нарушает права собственника- Климушкина Н.А на распоряжение своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено,что Колябин Ю.Н никогда не проживал в указанной квартире, следовательно не приобрел право пользования жилой площадью в ней.

Для устранения нарушения прав Климушкина Н.А на владение пользование и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, необходимо признать Колябина Ю.Н не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве личной собственности.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Колябин ЮН ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> жилого <адрес>, в <адрес>, принадлежащей Климушкину НА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья: Т.Е.Хурцилава

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2015г.