Колязина Анна Николаевна

Дело № 2-43/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.А.

с участием

представителя истца Кураповой Ю.И.

ответчика Колязиной А.Н.,

представителя ответчика Нефедовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Бытовик» к Колязиной Анне Николаевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Аткарского муниципального района Саратовской области, государственная жилищная инспекция Саратовской области, о взыскании задолженности за отопление,

установил:

МП «Бытовик» в лице представителя обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что названное предприятие осуществляет производство и реализацию тепловой энергии с использованием паровых и водогрейных котлов. Ответчик Колязина А.Н., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения и получает по названному адресу оказываемую истцом коммунальную услугу теплоснабжение. Вместе с тем, Колязина А.Н. оплату за названную коммунальную услугу не производит, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года в размере 41 342 рубля 69 копеек. За несвоевременную оплату коммунальной услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 11 ноября 2022 года по 20 ноября 2024 года в размере 18 802 рубля 06 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать в свою пользу с Колязиной А.Н. з...

...адолженность за предоставление услуг теплоснабжения в размере 41 342 рубля 69 копеек, пени в размере 18 802 рубля 06 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовых расходов в размере 366 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик и его представитель, указывая на то, что в 2010 году принадлежащая Колязиной А.Н. квартира была оснащена индивидуальной системой отопления газовым котлом, за счет которого осуществляется теплоснабжение названного жилища, просили отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, подаваемой в квартиру, а также во взыскании пени. Оплатив в период судебного разбирательства задолженность по услуге теплоснабжения мест общего пользования, ответчик и ее представитель указали на невозможность такой оплаты во внесудебном порядке, отметив, что ресурсоснабжающая организация не производила начисление платы отдельно по общедомовым нуждам.

Представители администрации Аткарского муниципального района Саратовской области, государственной жилищной инспекции Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за теплоснабжение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что Колязина А.Н. является собственником и проживает в квартире площадью 61,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту названного многоквартирного дома он подключен к системе центрального отопления. Подачу тепловой энергии как в жилые помещения, так и в места общего пользования названного многоквартирного дома осуществляет МП «Бытовик».

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальной услуги, поставляемой МП «Бытовик», у Колязиной А.Н. за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 41 342 рубля 69 копеек, из которых 38 022 рубля 53 копейки – задолженность по оплате тепловой энергии, подаваемой в жилое помещение, 3 320 рублей 14 копеек – задолженность по оплате тепловой энергии, подаваемой в места общего пользования.

Проверяя представленный МП «Бытовик» расчет задолженности ответчика за указанный период и признавая его верным, суд исходит из того, что он основан на нормах законодательства, истцом верно применен способ определения размера платы за услугу теплоснабжения с учетом площади жилого помещения.

В период судебного разбирательства ответчик оплатил задолженность по оплате коммунальной услуги теплоснабжение, оказываемой применительно к местам общего пользования многоквартирного дома, в размере 3 320 рублей 14 копеек, что подтверждается платежным поручением от 2 апреля 2025 года №998824 и платежным поручением от 10 апреля 2025 года №377667.

При таких обстоятельствах, принимая в основу решения названный расчет задолженности и признавая исковые требования основанными на вышеприведенных нормах закона, с учетом отсутствия доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуги теплоснабжения, оказанной применительно к жилому помещению, за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года в размере 38 022 рубля 53 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом приведенной нормы ЖК РФ суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги.

Представленный истцом расчет пени, начисленных Колязиной А.Н. за несвоевременную оплату коммунальной услуги, за период с 11 ноября 2022 года по 20 ноября 2024 года соответствует вышеприведенным нормам ЖК РФ, вместе с тем, названный расчет пени не учитывает следующего.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

Указанное Постановление Правительства РФ вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

Согласно информационному сообщению Банка России от 11 февраля 2022 года по состоянию на 27 февраля 2022 года ставка рефинансирования Центрального банка РФ составляла 9,5 % годовых.

Таким образом, применяя положенную истцом в основу расчета пеней формулу (размер задолженности за месяц Х количество дней просрочки Х 1/300 или 1/130 Х ставку рефинансирования), суд исходит из того, что размер пени за период с 11 ноября 2022 года по 20 ноября 2024 года составит 11 878 рублей 99 копеек (задолженность с 11 ноября 2022 года – 523,86 + задолженность с 13 декабря 2022 года – 1 091,43 + задолженность с 11 января 2023 года – 1 549,30 + задолженность с 11 февраля 2023 года – 1 654,92 + задолженность с 11 марта 2023 года – 1 528,82 + задолженность с 11 апреля 2023 года – 1 082,91 + задолженность с 11 мая 2023 года – 776,39 + задолженность с 11 ноября 2023 года – 210,22 + задолженность с 12 декабря 2023 года – 592,43 + задолженность с 11 января 2024 года – 741,32 + задолженность с 13 февраля 2024 года – 781,63 + задолженность с 12 марта 2024 года – 648,80 + задолженность с 11 апреля 2024 года – 528,66 + задолженность с 11 мая 2024 года – 168,30).

В силу положений ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, в том числе размер задолженности за коммунальную услугу, период ее образования, а также размер пени и период их начисления, суд признает величину пени несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, а потому приходит к выводу о снижении в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера взыскиваемых пени до 5 000 рублей.

Признавая несостоятельными доводы ответчика и его представителя об отсутствии оснований для внесения платы за теплоснабжение по причине оснащения квартиры индивидуальной системой отопления, суд исходит из следующего.

Как разъяснялось в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27 апреля 2021 года N 16-П, принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Как следует из п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Таким образом, из вышеприведенных разъяснений следует, что применительно к рассматриваемой ситуации освобождение собственника жилого помещения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, оказываемой применительно к местам общего пользования не возможно, а освобождение собственника жилого помещения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, оказываемой применительно к отдельно взятому помещению возможно исключительно при условии демонтажа системы отопления помещения, переходе на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, которые выполнены в строгом соответствии с порядком, предусмотренным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ под переустройством помещения в многоквартирном доме понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ в редакции, действовавшей в 2013 году, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 4, 5 и 6 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование (ч. 4).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (ч. 5).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6).

Положениями ст. 28 ЖК РФ предусмотрено, что по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 настоящего Кодекса, направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ. В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи (ч. 2 ст. 28 ЖК РФ).

Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ).

Внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса (пункт 3.8 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года N 823-ст).

Обустройство индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме предполагает отключение стояков, обогревающих элементов и другого оборудования, расположенного на этих сетях, что безусловно влечет изменение внутридомовой системы теплоснабжения в целом, что требует изменение проектной документации многоквартирного дома в части внутридомовой системы теплоснабжения.

Таким образом, отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.

Согласно заключению эксперта от 14 марта 2025 года №020-2025 в квартире произведено переустройство системы отопления, а именно внутриквартирные отопительные приборы отсоединены от общедомовых стояков отопления и присоединены к газовому отопительному котлу, установленному в кухне-гостиной; перенесены стояки отопления в кухне-гостиной и в жилых комнатах; демонтирован полотенцесушитель и перенесен стояк полотенцесушителя в совмещенном санузле; в совмещенном санузле обустроены теплые полы с водяным контуром. Проект на переустройство системы отопления в квартире отсутствует.

Вышеизложенные выводы эксперта согласуются с представленным ответчиком актом приемки законченного строительством объекта, согласно которому 12 октября 2010 года филиалом трестом «Татищевомежрайгаз» в принадлежащей ответчику квартире были выполнены работы по монтажу газопровода и газоиспользующего оборудования – газового котла, газового счетчика. Кроме того, актом от 4 октября 2010 года подтверждается, что внутренние отопительные системы в <адрес>, расположенной в <адрес>, отсоединены от отопительных систем жилого дома, лежаки и стояки, проходящие по квартире, сохранены, в квартире установлен отопительный котел.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не позднее 4 октября 2010 года выполнено переустройство принадлежащей ей квартиры, а также переустройство системы отопления многоквартирного <адрес> в части, затрагивающей подачу тепловой энергии в <адрес>.

В обоснование правомерности вышеуказанного переустройства ответчик ссылается на решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 23 декабря 2010 года. Вместе с тем, такой довод не может быть признан состоятельным, поскольку работы по переустройству жилого помещения выполнены до выдачи такого разрешения и, кроме того, как усматривается из названного документа им одобряется выполнение перепланировки, а не переустройства квартиры.

То обстоятельство, что решение от 23 декабря 2010 года выдано применительно к перепланировке квартиры, подтверждается техническим заключением от 20 сентября 2010 года, выполненным ООО Институт «Саратовоблпроект», ссылка на который содержится в разрешении от 23 декабря 2010 года. В соответствии с названным техническим заключением в квартире ответчика выполнены устройство дверного проема во внутренней стене в осях «Б»/«1/3-2» с установкой над проемом двух сборных железобетонных перемычек сечением 120Х200 мм.; разборка отдельных перегородок и устройство новых перегородок из силикатного кирпича на цементом растворе; закладка дверных проемов и устройство новых проемов в перегородках.

При этом из технического заключения от 20 сентября 2010 следует, что предметом технического обследования являлось исключительно состояние основных строительных конструкций принадлежащей ответчику квартиры (несущих стен, перегородок, бетонных перекрытий), при этом предметом обследования не были системы отопления и теплоснабжения квартиры. Названное техническое заключение было выполнено на основании заявления Колязиной А.Н., в котором она просила выполнить обследование технического состояния основных строительных конструкций жилого <адрес> в габаритах <адрес> на предметы выполненной перепланировки.

Факт перепланировки нашел свое подтверждение и в выводах эксперта, изложенных в заключении от 14 марта 2025 года №020-2025, согласно которым в результате перепланировки квартиры изменены границы и площади помещений; произведено удаление перегородок между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м., кухней и коридором, в результате чего образовано помещение кухни-гостиной; произведено удаление перегородки между ванной и санузлом, в результате чего образовано помещение совмещенного санузла.

Иных доказательств помимо решения от 23 декабря 2010 года ответчиком в обоснование своих доводов не представлено. При этом суд исходит из того, что технические условия от 25 августа 2010 года, выданные ООО «Коммунальная сервисная компания», технические условия от 13 сентября 2010 года, утвержденные главным инженером филиала ОАО «Саратовоблгаз» треста «Татищевомежрайгаз», не являются документами, подтверждающими законность выполненного переустройства, поскольку не свидетельствуют о выполнении предусмотренной ЖК РФ процедуры согласования переустройства жилого помещения.

Помимо изложенного при принятии решения суд учитывает, что в соответствии с заключением эксперта газовое отопительное оборудование не соответствует требованиям СП 402.1325800.2018, а именно устройство дымоотвода от газового отопительного котла выполнено индивидуально, в виде коаксиальной системы дымоудаления, проходящей через наружную стену многоквартирного дома; отсутствует сигнализатор загазованности, реагирующий на превышение допустимой концентрации в помещении природного газа (СН 4) и сблокированный с быстродействующим запорным электромагнитным клапаном, установленным на газопроводе.

Таким образом, принимая во внимание, что переустройство квартиры выполнено ответчиком с нарушением порядка осуществления переустройства, более того газовое оборудование, расположенное в квартире ответчика, смонтировано с нарушением СП 402.1325800.2018, суд не усматривает оснований для освобождения Колязиной А.Н. от обязанности по оплате коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами; суммы, подлежащие выплате экспертам.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 366 рублей, несение которых суд признает необходимым, а потому такие расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в том числе с учетом того обстоятельства, что часть исковых требований удовлетворена ответчиком в период судебного разбирательства.

Стоимость экспертизы проведенной по ходатайству ответчика составила 45 000 рублей. С учетом обоснованности исковых требований оплату экспертных услуг следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования муниципального предприятия «Бытовик» к Колязиной Анне Николаевне о взыскании задолженности за отопление.

Взыскать с Колязиной Анны Николаевны (паспорт гражданина РФ №) в пользу муниципального предприятия «Бытовик» (ИНН 6438912097) задолженность по оплате услуги теплоснабжение за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года в размере 38 022 рубля 53 копейки, пени за период с 11 ноября 2022 года по 20 ноября 2024 года в размере 5 000 рублей, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, компенсацию почтовых расходов в размере 366 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального предприятия «Бытовик» к Колязиной Анне Николаевне отказать.

Отказать в удовлетворении требований Колязиной Анны Николаевны о взыскании судебных расходов.

Взыскать с Колязиной Анны Николаевны (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» (ИНН 6440022165) 25 000 рублей.

Денежные средства в размере 20 000 рублей, поступившие от Колязиной Анны Николаевны на счет Управления судебного департамента в Саратовской области на основании чека по операции от 13 января 2025 года, перечислить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» (ИНН 6440022165).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.

Судья Ю.В. Ульянов