Колжанов Амир Куаншбаевич

Дело № 2-739/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2013 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Шулевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колжановой Алтынай Темерхановны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колжанова А.Т. обратилась с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что она является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются ее права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Истица Колжанова А.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя Верткой Г.В., на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель истца Верткая Г.В. просила рассмотреть дело без ее у...

...частия, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчиков Администрации Карталинского муниципального района в суд не явились, надлежащим образом извещены, представитель администрации Южно-Степного сельского поселения просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица Биесова С.А., Колжанов Н.К., Колжанов А.К., Колжанов К.Х. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали, в приватизации участвовать отказались.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Колжанова А.Т. является нанимателем жилого помещения общей площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вместе с ней в квартиру вселены члены ее семьи: Биесова С.А., Колжанов Н.К., Колжанов А.К., Колжанов К.Х.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Колжанова А.Т., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Биесова С.А., Колжанов Н.К., Колжанов А.К., Колжанов К.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствует справка администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Колжанова А.Т. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, что подтверждается справками Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> расположена в <адрес>, имеет общую площадь 61,2 кв.м.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципального района.

По данным «ОГУП Обл.ЦТИ», спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на приватизацию не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истица изъявила желание на приватизацию жилья. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в муниципальный реестр, что следует из справки администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истец участия в приватизации не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Колжановой Алтынай Темерхановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова