Комарова Мария Ефимовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года . Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Козловской И.А.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием представителя истца Комаровой М.Е. по доверенности от 02.02.2013 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области, Тарасовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-771/2013 по иску Комаровой М.Е. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Комарова М.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> г. Щёкино <адрес>, общей площадью 34,6 кв. м., в том числе жилой площадью 14, 8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что в рамках реализации программы переселения, утвержденной постановлением главы администрации МО <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного списка ветхого жилого фонда по <адрес>» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

1 ноября 2011 года между Комаровой М.Е. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения- <адрес> общей площадью 34, 6 кв.м., в том числе жилой 14, 8 кв.м.

Комарова М.Е. обратилась в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района с заявлением о передаче ей, квартиры в собственность в порядке приватизаци...

...и, однако получила отказ, мотивированный тем, что администрация еще не дает разрешений на приватизацию квартир в доме-новостройке № по <адрес> в г. Щёкино <адрес>.

Полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности <адрес> в городе Щёкино <адрес>.

Истец Комарова М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинского района <адрес> - в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не представив возражений по существу иска. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комаров А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Комаровой М.Е. по доверенности от 02.02.2013 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области, Тарасова И.Ю. исковые требования своего доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за-коммунальные услуги.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

1 ноября 2011 года между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Максимовым A.M. и Комаровой М.Е. был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты общей площадью 34, 6 кв.м., в том числе жилой 14, 8 кв.м., по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>. В качестве члена семьи указан внук Комаров А.В.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.01.2013 года, выданной ООО «ЭКОжилстрой», в <адрес> на регистрационном учете состоят Комарова М.Е.(наниматель) и Комаров А.В.(внук) с 22.11.2011 года по настоящее время

В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истец свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовала, поскольку с 06.08.1976 года по 22.11.2011 года состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, р.<адрес>., право на приватизацию не использовано.

В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Комарова М.Е., являющаяся нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>, вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в наделении истца правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет её законные права.

На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комаровой М.Е. удовлетворить.

Признать за Комаровой М.Е. право собственности на <адрес> г. Щёкино <адрес> в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3- дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решении принято 22 марта 2013 года.

Председательствующий: