Комелькова Рамзия Миназетдиновна

дело № 2 – 586/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комельковой Р.М. к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, и Зеленцовой Р.М. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Комелькова Р.М. (далее Истица) обратилась в Урайский городской суд с указанным иском, просила включить в наследственную массу наследодателя Юнусова М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу <адрес> и признать за Комельковой Р.М. право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что Истица унаследовала имущество после смерти отца Юнусова М.Я., ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Юнусов М.Я. являлся членом садово - огороднического товарищества «Мичуринец» /БПТОиК/ и на основании постановления главы администрации города Урая № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен участок №, площадью <данные изъяты> га, в данном товариществе.

В <данные изъяты> году Истец обратилась к нотариусу Лукьяновой Т.М. с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, но ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что умерший Юнусов М.Я. при жизни не за...

...регистрировал право собственности на выделенный ему земельный участок.

Истица полагала, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя Юнусова М.Я., и может быть признано её право собственности на него.

Ответчик Зеленцова Р.М. подала письменное заявление о полном признании иска.

От ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, поступило заявление о том, что не имеет притязаний на спорный земельный участок, не осуществлял действия по его принятию и оформлению права собственности как на выморочное имущество.

Истица Комелькова Р.М., ответчики Муниципальное образование город Урай, представляемое администрацией г.Урай, и Зеленцова Р.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца СОТ «Мичуринец (БПТОиК)», нотариус города Урай Лукьянова Т.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО – Югре, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее так же ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим мотивам:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела (л.д. 23,24, 66-75) Юнусов М.Я. являлся членом СОТ «Мичуринец» /БПТОиК/, постановлением главы администрации города Урая № от ДД.ММ.ГГГГ «О изъятии и предоставлении земельных участков в собственность членам садово-огороднических товариществ» Юнусову М.Я. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, в садово-огородническом товариществе «Мичуринец» /БПТОиК/. Урайскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложениям свидетельства на право собственности на землю.

Свидетельством о смерти (л.д.19) подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Юнусов М.Я. умер.

При жизни Юнусов М.Я. право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформлял, сведения о получении им свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют.

Копией наследственного дела, копиями свидетельств о наследстве (л.д.22,51, 119-156) установлено, что наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти Юнусова М.Я. являются его дочери: истица Комелькова Р.М. и ответчица Зеленцова Р.М., которая унаследовала акции и дивиденды на них.

Спорный земельный участок не наследовался, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано Истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию (л.д.26).

Постановлением главы администрации г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25) отказано в предоставлении земельного участка в собственность Истице, так как ранее он был предоставлен в собственность другому лицу.

Доводами Истицы, справками председателя СОНТ «Мичуринец (БПТОиК)», копией членской книжки (л.д. 52,77,53-55) подтверждено, что Истица является членом данного товарищества с 2002 года, пользуется земельным участком №, содержать его, задолженности по оплате не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27,48,62) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № и почтовый адрес: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства. Сведения о правообладателе не содержатся ни в Государственном земельном кадастре, ни в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящий спор возник о признании за Истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок является одним из способов защиты права и осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.п.1, 2 и 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. До 1 марта 2013 года аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4, п. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), введенного в действие с 31 января 1998 года, пунктов 3, 7 ст.1, п. 1 ст. 5, п.1. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

На основании п. 40 указанного Постановления споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункта 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, в том числе в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами Истицы достоверно установлено, что наследодателем Юнусовым М.Я. в <данные изъяты> году в порядке, установленном законом, было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно, при этом федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, и в <данные изъяты> году спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, являвшемуся членом садоводческого дачного некоммерческого объединения, принадлежал ему на праве собственности, был унаследован Истицей, поскольку она приняла ? долю наследства и фактически пользуется спорным земельным участком, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то следует включить это имущество в состав наследства Юнусова М.Я. и признать за Истицей право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

Другие наследники по закону правопритязаний на спорный земельный участок не заявили. Второй наследник фактически принявший наследство Зеленцова Р.М. исковые требования полностью признала, не претендует на данный земельный участок, последствия признания иска ей разъяснены (л.д. 35).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за Истицей на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комельковой Р.М. к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, и Зеленцовой Р.М. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства Юнусова М.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Комельковой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения садоводства с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Комельковой Р.М. на указанный земельный участок и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 30.10.2018).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова