Комкова Айсу Адыгезаловна

Дело № 2-176/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Сташевского М.А., при секретаре Полуэктовой С.А., с участием истца Комковой Л.Н., ответчика Комкова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комковой Л.Н. к Комкову В.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комкова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Комкову В.П., указав, что она на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирован её бывший муж Комков В.П., брак с которым расторгнут дд.мм.гггг на основании решения мирового судьи судебного участка № 24 Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг С указанного времени они с ответчиком не проживают вместе, не ведут совместного хозяйства. Ответчик после расторжения брака выехал на другое место жительства, по данному адресу его личных вещей нет, оплату коммунальных платежей не производит. На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Комкова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в другую семью, ...

...каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ею не чинилось.

Ответчик Комков В.П. исковые требования не признал, в суде пояснил, что действительно выехал из спорного жилого помещения добровольно, однако, он не знал, что должен был нести коммунальные расходы за жилье.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля М., изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Сташевского М.А., считавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Комкова Л.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако по настоящее время по данному адресу зарегистрирован её бывший муж Комкова В.П. Брак между истцом и ответчиком прекращен дд.мм.гггг на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от дд.мм.гггг.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела, в частности, копиями: договора социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг, свидетельства о расторжении брака, справки с места жительства, подтверждающей регистрацию ответчика по адресу: <адрес>, и другими документами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которого разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения, а также разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", и с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в суде установлен добровольный выезд ответчика Комкова В.П. из спорной квартиры, его не проживание в ней, неисполнение обязанностей по договору социального найма и отсутствие доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорной квартиры.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Комкова В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: __________________________ Кривчук В.А.