Комшукова Елена Александровна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

с участием прокурора Трифоновой Л.О.,

при секретаре Мирошниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО2 в интересах которого действует ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с настоящим иском указав, чтона основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире оставались зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО2 По условиям договора ФИО8, ФИО9, ФИО10 обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора. В настоящее время в квартире помимо истицы и ее дочерей зарегистрированы ФИО3, которая является двоюродной сестрой истицы и ФИО2 Находясь в доверительных отношениях со своей сестрой, ФИО4 не стала требовать включение в договор условий о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2 наряду с остальными проживавшими в квартире лицами, так как ФИО3 устно обещала сняться с регистрационного учета в ближайшее время после заключения договора. Ответчица длительное время проживает в другом жилом помещении. В настоящее время родственные связи между истицей и ФИО3 фактически утрачены. Учитывая изложенное, ФИО4 просила признать ФИ...

...О3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования, дала пояснения, аналогичные тем, которые содержатся в иске.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания уведомлена надлежащим способом.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом.

Явившиеся в суд стороны процесса считают возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая наличие надлежащее уведомление ответчика и отсутствие возражений явившихся в судебное заседание сторон о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение сторон, прокурора, полагавшего заявленные требования истицы подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) к ФИО4 и ФИО1 перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Переход к ФИО4 И ФИО1 права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8). После смены собственника жилого помещения в спорной квартире остались зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Ответчики членами семьи новых собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Согласно пункту 8 договора мены, до подписания договора вышеуказанная квартира никому не продана, не заложена, в споре или под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц (л.д. 6). Сведений о достижении между сторонами договора мены соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Поскольку факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истицы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей и ФИО1 недвижимостью, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск, признав ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО2 в интересах которого действует ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд <адрес> в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Зайцев