Конаков Павел Валерьевич

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2024 года город Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Котеневе Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 и ответчик ФИО2 по вторичному вызову не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Истец и ответчик не явились, не обеспечили явку своих представителей в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрение дела в их отсутствие не просили.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без рассмотре...

...ния.

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья п/п С.Ю. Зеленина

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Дело № 2-2781/2024

УИД: 63RS0044-01-2024-005563-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Котеневе Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781/2024 по иску Бекматовой Д.Ф. к Конакову П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Бекматова Д.Ф. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Конакову П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован Конаков П.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ООО «ГЭК».

Ссылается на то, что я начала ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с данного времени в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не исполнил по настоящее время, на связь на выходит, на телефонные звонки не отвечает.

На основании изложенного, Бекматова Д.Ф. просила признать Конакова П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать орган регис...

...трационного учета <адрес> снять Конакова П.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>

Истец Бекматова Д.Ф. и ее представитель, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили. В предыдущем судебном заседании представитель истца Корчак М.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Конаков П.В., извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации, надлежащим образом повестками, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица, надлежащим образом извещённого о дне и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что Бекматова Д.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Конаковым П.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 20 Договора купли-продажи на день подписания настоящего Договора в отчуждаемой квартире Конаков П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета в срок 7 дней с момента полного и окончательного расчета.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В материалы дела представлена справка №, выданная ООО «ГЭК» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бекматова Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Бекматова М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ (дочь) и Конаков П.В. (прежний жилец).

Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что после заключения договора купли-продажи ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире согласно условиям Договора купли-продажи, его выезд и продажа квартиры носят добровольный характер. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, квартиру продал.

Между тем, своими действиями ответчик существенным образом ограничивает права истца во владении, в пользовании и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют. Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекматовой Д.Ф. к Конакову П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Конакова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП по Железнодорожному району Управления МВД России по г. Самаре для снятия Конакова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.10.2024

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина